Bendrieji namų poreikiai (ODN) nuo 2017 m. Sausio 1 d

Komunalinių paslaugų apmokėjimo principas griežtai fiksuotomis palūkanomis, priklausomai nuo gyventojų skaičiaus (įregistruotų) butų nuomininkų, liko tolimoje praeityje. Atsižvelgiant į rinkos santykių plėtrą, kiekvienas energijos tiekėjas: elektra, vanduo, šiluma tapo įdomu gauti mokėjimą už faktiškai tiekiamus išteklius, neatsižvelgiant į konkretaus vartotojo problemas.
Dėl to atsirado poreikis iš esmės pakeisti tiek patalpų savininkams, tiek valdymo įmonėms mokamus mokesčius (CC, HOA).
Tačiau praktika parodė, kad patalpų savininkų sunaudotų išteklių apimtis labai skiriasi nuo duomenų, kuriuos išteklių tiekimo organizacijos įrašė savo matavimo prietaisuose. Pasirodo, kad didelė dalis išaugintų ir vartotojui tiekiamų išteklių nebuvo sumokėta.
Valdymo įmonės nenorėjo ir daugeliu atvejų negalėjo dėl finansinių priežasčių priskirti neįtrauktus į apskaitos prietaisus ar apskaičiuotą dalį gauto, bet nesumokėtų išteklių.
Taigi gimė bendrojo namo poreikiai (ODN) - mokėjimo sąskaitose nurodyta linija, skirta kompensuoti išteklių tiekimo organizacijos skaitiklių rodmenų skirtumą ir komunalines paslaugas, kurias savininkai faktiškai sunaudojo, atsižvelgiant į atskirus matavimo prietaisus arba skaičiuojant pagal vartojimo standartus.

Įkrovimo ODN reguliavimo sistema

Reguliavimo sistema, pagal kurią šiuo metu vyksta apmokėjimas už APE, yra:

Kas įtraukta į bendruosius namų poreikius (ONE)

Dauguma savininkų tiki, kad bendrojo namo poreikiai apima išlaidas:

• įėjimo ir vietos apšvietimas;
• patalpos valymo kaina;
• Įėjimų ir techninių patalpų šildymo išlaidos.

Dėl elektros tiekimo:

Bendras namo poreikis 2017 m

Nepaisant to, kad sąskaitos faktūros nebebus "nesuprantamos" ir ODN eilutė sukėlė dirginimą - jų mokėjimas niekur neišnyks. Paprastai visi mokėjimai už vartojimą visuomeniniais tikslais, siekiant išlaikyti energijos tiekimo, šildymo, sanitarijos, sanitarijos tvarką MFB (daugiabučiuose pastatuose), bus tolygiai paskirstyti ir papildyti mokesčiu už suvartotas komunalines paslaugas proporcingai savininko daliai bendrojoje nuosavybėje.
Būstų poreikio apskaičiavimo metodas pasikeis.
Nuo šiol mokėjimai negali viršyti normų, apskaičiuotų kiekvienos kategorijos daugiabučiui namui, priklausomai nuo jų užsakymo datos, aukštų skaičiaus, vietos, inžinerinių tinklų būklės ir kitų veiksnių. Šie standartai yra patvirtinti savivaldybių institucijų sprendimais regionuose ir yra skirti lyginti skirtumą tarp mokesčio už tą patį išteklių kiekį, kurį teikia įvairūs CM ir HOA.

Privalumai pašalinti styginių ODN

Išmokos už ODN įtraukimas į mokėjimo sąskaitą faktūrą bus įmanomas tik Baudžiamojo kodekso. Nuo šiol gyvenamųjų patalpų savininkai "išmušė" iš savo kojų, kad būtų galima konsoliduotai išreikšti nepasitenkinimą visuotiniuose susirinkimuose. Norint nustatyti, kuris bendrasis namas reikalingas ir kokiu mastu tas pats arba tas savininkas moka, reikės visiškai suderinti mažiausiai dviejų savininkų sąskaitas. Byla yra varginanti. Pasakyti, kad visuotinio savininkų susirinkimo MKD darbotvarkėje nuo šiol bus keliami klausimai dėl ODN mokėjimo perviršio.
Tokių eilučių nebus. Todėl nesuderinus su tarifų dydžiu, kiekvienas iš jų bus priverstas atskirai išreikšti ir ieškoti atsakymo iš Baudžiamojo kodekso arba vien tik HOA.

Ar turiu mokėti už ONE

Klausimas dėl būtinybės mokėti ODN automatiškai nustoja galioti nuo 2017 m. Sausio 1 d., Nes sąskaitose nebebus tokia atskira eilutė.
Nesumokėtų sąskaitų už suvartotas komunalines paslaugas dėl savininko nesutikimo su mokėjimo už ODN sumą, kuri yra įtraukta į jo asmeninę sąskaitą - reiškia nuobaudų naudojimą, kad būtų apribotas bendras išteklių naudojimas: elektra, vanduo. Apeliacija dėl energijos išjungimo gali būti nagrinėjama tik teisme. Paprastai teismai įpareigoja energiją tiekiančias organizacijas nutraukti veiksmus, kuriais siekiama apriboti energijos tiekimą dėl gyvenamųjų patalpų sanitarinės būklės pažeidimų ir gyvenamųjų patalpų (nepilnamečių vaikų) piliečių teisių pažeidimo.
Tačiau tai neatleidžia nuo pareigos grąžinti esamą skolą.
Nepaisant įstatymo, tai yra - įstatymas. Todėl, ar tai malonu, ar ne, reikia sumokėti už ONE. Kyla klausimas, kiek? Bet tai leidžiama kiekvienu konkrečiu atveju ir vėl tik teisme.

Daugiau susijusių straipsnių:

Draugai! Jei šis straipsnis pasirodė esąs naudingas, PLEASE share it su draugais bet kuriame socialiniame tinkle, nes kuo daugiau žmonių žino apie jų teises (ir juos įrodys), paslaugos taps atsakingesnės.

Svetainės idėja atsiranda dėl daugybės skundų viešųjų paslaugų srityje ir dėl to, kad trūksta reikiamos informacijos iš vieno šaltinio! Tai yra vienintelė natūrali būsto svetainė, kurioje yra tikrai svarbios ir tinkamos medžiagos.

Namų ūkio poreikiai vandeniui: sumokėti ar ne

Šiandien daugelis daugiabučiuose namuose nuomininkų kyla klausimai, ar yra teisėtai nustatyti vandens mokesčio už vandenį mokestį, kaip jis apskaičiuojamas ir ar reikia sumokėti už bendruosius namų poreikius.

Turinys

"HVS ODN" - dekodavimas

Gaukite mėnesinį kvitą už mokėjimą, pirmasis dalykas, kuris gali būti painiojamas, yra gausybė sutrumpinimų, kurie nesuprantami asmeniui, kuris ką tik pradėjo dėti į komunalines paslaugas.

"HVS ODN" ir "HVS ODN" - tai šaltinio vandens tiekimo (HVS) ir karšto vandens tiekimo (HWS) ištekliai bendram namų poreikiams (ODN) sunaudojimui.

Paprastai šalto vandens srautas viršija karšto vandens srautą. Taip yra dėl to, kad daugiabučiame name yra šaltas vanduo, kuris yra pagrindinis vandens tiekimas, o karštas vanduo gaunamas šildant šaltu vandeniu ir tiekiamas tokiu tūriu, kuris yra reikalingas norimam temperatūros siekimui.

Šildymas atliekamas naudojant šildymo prietaisus, kurie padidina vandens temperatūrą iki 60-75 ° C, po to namo siurbliai tiekia vandenį per dujotiekius į apartamentus ir kitas namų ūkio reikmes.

Dėl to, kad karšto vandens įsigijimui reikia papildomų išteklių šildymo ir aprūpinimo būstu reikmėms, jo kaina paprastai yra didesnė už šaltojo vandens tiekimo kainą.

Kas įtraukta į ODN šaltam vandeniui

ODN kiekis vandenyje apima sunaudojamą išteklių sunaudojimą bendrų namo teritorijų priežiūrai ir priežiūrai. Tokiose teritorijose yra ir vidinė namų erdvė (namų įėjimai, buitinės patalpos, palėpės ir rūsys), ir išorinė teritorija, esanti šalia namo (vidinis kiemas, stovėjimo aikštelė, papildomi pastatai).

Ar man reikia sumokėti už bendruosius namų poreikius

ODN vandenyje moka butų savininkai. Toks reglamentas yra numatytas Vyriausybės nutarime Nr. 354.

Komunalinių paslaugų vartotojas daugiabučiuose namuose, nepriklausomai nuo pasirinkto daugiabučio namo valdymo kaip komunalinių paslaugų mokesčio valdymo metodo, atskirai moka už komunalines paslaugas, teikiamas vartotojui gyvenamose ar negyvenamose patalpose, ir komunalines paslaugas, kurios naudojamos bendrojo turto naudojimo daugiabučiuose namuose procese. namas (toliau - bendrojo namų poreikiai). "Nuosavybės paslaugų teikimo patalpų daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose savininkų ir naudotojų taisyklės", Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. Gegužės 6 d. Nutarimas Nr. 354

Taigi valdymo kompanija visiškai pateisina vandens kompensavimo kaupimą.

Kaip apskaičiuoti ODN vandeniui?

Skirtingai nuo apartamentų, bendrame namų plote nėra įrengti individualūs matavimo prietaisai (ICS), todėl vandens suvartojimą bendriems namų poreikiams registruoja tik bendrasis namo metras (CTP).

Apskaičiuojant APT vandens kiekį daugiabučiuose namuose, pirmiausia imami bendrojo matuoklio rodmenys. Tai parodo, kiek per ataskaitinį laikotarpį namuose buvo suvartotas vanduo.

Tada surinkti ir apibendrinti individualių matavimo prietaisų indikatorių nuomininkai. Norint, kad namo pusiausvyra būtų teisingai sumažinta, IPU parodymai turi būti pašalinti tuo pačiu metu.

Paprastai pateikiamos kelios dienos, skirtos rinkti liudijimus iš gyventojų, tačiau šiandien rankinis skaitymo rinkinys vis labiau tampa automatiniu rodmenų rinkimu, todėl surinkimo procesas atliekamas kaip vienkartinis, o tai padidina namų pusiausvyros tikslumą.

Skirtingai nuo rankinio duomenų rinkimo, kai reikia surinkti ir apdoroti visus duomenis per savaitę, automatinis duomenų rinkimas leidžia rinkti duomenis namuose tik per 15 minučių.

Po to, kai surenkamas PIT liudijimas, jų suma atimama iš bendro namo skaitiklio parodymų. Skirtumas, gautas tuo pačiu metu, laikomas bendru namų poreikiu.

Paprastas pavyzdys: bendras namo matuoklis parodė 4000 m³ vandens sunaudojimą ataskaitiniam laikotarpiui. Individualių matavimo prietaisų rodmenų suma buvo 3800 m³. Gautas 200 m³ skirtumas - tai vandens kiekis, kuris buvo išleistas bendrų patalpų priežiūrai ir priežiūrai - šlapiam valymui laiptinės viduje, laistymui vietovėse teritorijoje ir kt.

Kaip ARF moka už vandenį

ODN pasiskirstymas vandenyje atitinka savininko užimamos erdvės dydį.

Po to, kai žinoma apie bendrą ODE kiekį, ši suma yra padalyta iš visos gyvenamosios patalpos namuose, siekiant nustatyti ODN tūrį už 1 m² gyvenamojo ploto, o tada padauginus iš savininko apartamentų ploto pagal formulę:

Mokestis už ODN yra apskaičiuojamas pagal miestų ar regionų valdžios institucijų patvirtintus standartus ir tarifus.

Praktiškai yra apie dešimt priežasčių, dėl kurių atsiranda didelė ARF. Jų pašalinimas tampa valdymo įmonės užduotimi. "Swift" jau pirmosiomis savaitėmis po įdiegimo leidžia spręsti pagrindines priežastis ir nustatyti tikslią butų vandens skaitiklių sistemą daugiabučiuose namuose.

Norite sumažinti ODN
daugiabučiuose namuose?

Ar apartamentų savininkai turėtų mokėti bendruosius namų poreikius?

Būsto išlaikymas daugiabučiuose namuose susijęs su daugybe išlaidų, iš kurių viena yra poreikis sumokėti už bendruosius namų poreikius. Įstatyme nenumatyta galimybė atmesti visą mokėjimo sumą, tačiau joje nustatyti apribojimai ir normos, dėl kurių neproporcingai didinamas toks mokėjimas.

Ką įtraukia "ONE"?

Ar daugiabučio namo butų savininkai turi sumokėti valdymo įmonės ar išteklių tiekimo organizacijos bendrojo namų poreikius? Atsakymas yra nedviprasmiškas - taip.

Rusijos Federacijos teisės aktuose nustatyta taisyklė, pagal kurią nuomininkai privalo mokėti ne tik už vandens, elektros, dujų, šildymo ir kitas esamas būsto ir komunalines paslaugas (net jei jie negyvena savarankiškai, bet nuomojami nuomininkams), bet ir mokėti už APF.

Norint suprasti, kaip teisiškai valdymo įmonė įtraukė į vieną mokėjimo dokumentą (EKP) ODN, turite tiksliai žinoti, kas juose yra.

Į ODN mokėjimą įtraukiamos šios išlaidos:

  • dėl dabartinių energijos tiekimo zonų ir teritorijų, kurios yra bendra nuomininkų nuosavybė;
  • apie vandens tiekimą.

Pirmiau pateikti skaičiavimai apima:

  1. Apšvietimo rūsys ir palėpės.
  2. Elektra sunaudojama vandens tiekimo siurblių veikimui užtikrinti.
  3. Elektra, kurią sunaudoja prijungimo sistemos ir signalizacijos sistemos.
  4. Elektros energijos nuostoliai, priskiriami daugiabučio namo vidinei įrangai.
  5. Elektra, reikalinga lifto eksploatacijai.
  6. Vandens sunaudojimas reikalingas:
    1. skalbimo komunikacijos;
    2. grindų plovimas ant iškrovimo ir šiukšlių dėžės;
    3. namo augmenijos drėkinimas, priekinis sodas (veja, gėlės).
  7. Vandens nuostoliai dėl:
    1. vidaus tinklai namuose;
    2. akumuliatorių remonto ar šildymo metu išleidžiamos vandens;
    3. šildymo sistemos slėgio bandymas;
    4. pasiruošimas naujam šildymo sezonui.

Gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkai gali mokėti už bendruosius namų poreikius šiais būdais:

  • internetu, per internetą (per asmeninę sąskaitą, kai gauna elektroninę EKP);
  • tiesiogiai, išteklių tiekimo organizacija;
  • per atsiskaitymo centrus, pašto skyrius, "Sberbank";
  • lėšų pervedimas valdymo įmonei.

Dėl elektroninių mokėjimo sistemų ir internetinės bankininkystės plėtros komunalinių paslaugų sąskaitų apmokėjimas internetu šiuo metu yra labai paprastas.

Jei aš nesumokės už ONE, kas atsitiks?

Iki šiol išteklių tiekimo ar valdymo organizacijų atstovai imasi priemonių, kad išjungtų komunalines paslaugas, kurioms yra skolos.

Tačiau, vadovaudamasi teismine praktika šiuo klausimu, institucija aiškiai nurodo tokios veiklos neteisėtumą, nes išteklių įvedimas gali būti įvestas tik tuo atveju, jei jis nepadars.

Jei savininkai reguliariai moka už komunalines paslaugas, bet neatlygina bendrųjų namų poreikių, tai negali būti priežastis atsijungti nuo centrinių išteklių tinklų.

Šiame aspektu taip pat svarbu paaiškinti, kaip turėtų būti imami nurodyti mokėjimai, siekiant išvengti NDS pertekliaus. 2017 m. Įsigaliojęs įstatymo galią turintis teisės aktas nustatė tokią APF kaupimo įmokų apskaičiavimo tvarką:

  • apskaičiavimas pagal standartus;
  • ONE "dėl naudojimo fakto (aktualu tik įrengus elektros skaitiklį, skirtą namų poreikiams).

Pirmoji iš aprašytų parinkčių taikoma kaip taisyklė (kai nėra bendrų matavimo prietaisų), tačiau su tam tikromis išlygomis, ypač: jei pagal normą atliktas skaičiavimas viršija regioninės tarifų tarnybos nustatytus rodiklius, sumokama tik suma, kurią reguliuoja ši paslauga, ir skolos balansas jau yra valdymo įmonės problema.

Savininkai vis dar privalo mokėti už bendruosius namų poreikius, priešingu atveju jiems gali būti taikomos nuobaudos, skiriamos baudos, skiriami teismo procesai ir dalyvauja kaip atsakovas byloje.

Bendrieji verslo poreikiai - kaip nemokamai teisėtai mokėti?

Negalima visiškai atsisakyti sumokėti už ARF mokestį teisiniu lygmeniu, nes tai yra pareiga, o ne teisė. Tačiau susilaikyti nuo normos viršijimo daugiau nei tikėtasi - tai įmanoma.

Pavyzdžiui, įrengus elektros skaitiklį bendrojo namų poreikiui padės išspręsti klausimą dėl elektros energijos suvartojimo standartų viršijimo daugiabučiuose namuose.

Jei ARF sąskaitose yra be reikalo didelių mokesčių, kreipkitės į paslaugų teikėją arba valdymo įmonę dėl suderinimo. Norėdami tai padaryti, laikykitės tokio algoritmo:

  • parengti mokėjimo dokumentus, patvirtinančius anksčiau sukauptas sumas OCU, susipažinti su tarifais ir standartais, nustatytais gyvenamosios vietos savininko gyvenamosios vietos regionui;
  • atvykti į įgaliotą organizaciją, bendrovę;
  • parašyti pareiškimą, reikalaujantį susitaikymo;
  • pateikti parengtus dokumentus ir prašymą iš bendrovės pradinius duomenis, už kuriuos ji atliko skaičiavimus;
  • laukti sutaikinimo akto ir mokesčio perskaičiavimo sudarymo.

Jei išteklių tiekėjai ar valdymo įmonės atsisako atlikti patikrinimą, išduodamas aktą nenurodydamas priežasčių, savininkas turi teisę kreiptis į teismą. Tačiau būtina laikytis ikiteisminio ginčo nagrinėjimo procedūros, kuri patvirtins piliečio bandymą, kuris gavo didelę sumą už ONE, kad išspręstų padėtį.

Įrodymų apie ikiteisminio atsiskaitymo procedūrą gali būti (jei įgaliota institucija nepateikė atsakymo arba paliko prašymą be judesio):

  • savininko pareiškimas atlikti patikrinimą, išsiųstas įmonei registruotu laišku su patvirtinimu apie gavimą;
  • prašymas dėl bendrovės veiklos nevykdymo dėl prašymo suderinti, perskaičiuoti (su sekretoriaus antspaudu apie gautą pranešimą).

Bendrieji verslo poreikiai yra vienas iš privalomų mokesčių, susijusių su nenutrūkstamo komunalinių paslaugų eksploatavimo užtikrinimu arba patogiu egzistavimu bendrose patalpose daugiabučio namo ribose.

Bendrojo namo poreikio apskaičiavimas 2018 m

Nuo 2017 m. Sausio 1 d. Sąskaitose išnyko atskira sąnaudų eilutė bendriems namų reikmėms. Nuo šiol ODN yra įtraukta į mokestį už bendros nuosavybės išlaikymą. Kaip apskaičiuoti bendruosius namų poreikius 2018 m.?

Gerbiami skaitytojai! Straipsnyje aptariami tipiniai teisinių klausimų sprendimo būdai, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręsti jūsų problemą - susisiekite su konsultantu:

+7 (812) 309-85-28 (Sankt Peterburgas)

PARAIŠKOS IR KVIETIMAI PRIPAŽĮSTA ĮVAIRŪS LAIKAS IR BE DURŲ.

Tai greitai ir NEMOKAMA!

Sąskaitose nurodytas sutrumpintas ODN susipažino su vartotojais. Dauguma mokėtojų jau suprato kaupimo mechanizmą.

Tačiau 2018 m. Taisyklės smarkiai pasikeitė. Kaip dabar reikia apskaičiuoti užmokesčio už bendruosius namus poreikius?

Svarbūs aspektai

Anksčiau bendrojo namo poreikių sudėtyje buvo atskirai mokama elektros energijos, šalto / karšto vandens tiekimo ir šilumos energijos perteklius.

Nuo 2018 m. Sausio mėn. Šios išlaidos įtraukiamos į mokestį už būsto išlaikymą. Kitas svarbus dalykas yra mokėjimo už ODN apskaičiavimo schema.

Anksčiau mokestis nustatytas kaip skirtumas tarp universaliųjų skaitiklių parodymų ir atskirų matavimo prietaisų rodmenų sumos.

Daugumoje daugiabučių namų skirtumas yra visiškai paskirstytas nuomininkams. Nuo 2018 m. Pradžios mokėjimai už ODN gavo aiškias ribas.

Mokestis negali būti didesnis už atitinkamą standartinį komunalinių paslaugų suvartojimą bendriems namų poreikiams.

Nuo šiol išlaidas už aukštesnį standartinį komunalinių išteklių kiekį padengia HOA ir valdymo įmonė.

Svarbu! Norėdami įtraukti ARF mokestį už būsto išlaikymą, nereikia priimti namų gyventojų visuotinio susirinkimo sprendimo.

Tačiau tuo pačiu metu šios naujovės jokiu būdu neturės įtakos aukštybinių pastatų su tiesioginio valdymo metodu ir namais, kur savininkai nenustatė ar neįgyvendino kontrolės metodo.

Tokiais atvejais išsaugota senoji mokėjimo sistema, skirta panaudoti ODN išleistam ištekliui.

Kas tai yra

ODN reiškia bendrų namų poreikius. Pagal tokius įstatymus kalbama apie išlaidas, susijusias su daugiabučių namų aptarnavimu.

Šiuo atveju poreikiai gali būti įvairūs. Pavyzdžiui, apšvietimo kaina apima ne tik energiją, bet ir elektros lemputių ar laidų keitimą.

Įėjimų ir laiptinių valymas reiškia, kad vanduo yra švaistomas. Ir šildymo įėjimas neįmanomas be šilumos kainos.

Mokėjimo dokumentuose tokios išlaidos dažnai būna tiesiog parašytos kaip paslaugos.

Nors praktikoje šios paslaugos dažnai būna netinkamos arba apskritai netinkamos. Tuo pačiu metu tam tikro ištekliaus vartojimo lygis nustatomas regioniniu lygmeniu.

Tačiau pagrindinė problema yra valdymo įmonių galimybių ir noro sutaupyti tokių išteklių trūkumas.

Dėl to nuomininkai gauna sąskaitas, kurios iš esmės viršijo normas.

Įstatymų pakeitimai lemia faktą, kad mokėjimo duomenys dabar rodomi sąskaitose.

Kainą nustato atnaujintos bendros nuosavybės išlaikymo taisyklės daugiabučiuose būstuose.

Pasak Rusijos Federacijos statybos ir būsto ir viešųjų paslaugų ministerijos, tai turės daugiau išsamiai informuoti piliečius apie būsto paslaugų išlaidų sudėtį.

Naujoje mokėjimo kviteje, kuri yra žemiau linijos "gyvenamųjų patalpų priežiūra", numatyta dekoduoti standartus ir sukauptus mokėjimus bendros nuosavybės išlaikymui.

Šiuo atveju atskirai užregistruojamos kiekvienos rūšies komunalinių paslaugų išlaidos.

Tačiau tuo pat metu informacija apie faktiškai sunaudotų išteklių kiekius pagal bendrųjų namo skaitiklių vertę neišnyko iš mokėjimų.

Tai reiškia, kad gyventojai gali palyginti juos su sumomis, nurodytomis mokėjimui pagal standartus.

Ši analizė reikalinga savininkams ir CC / HOA nustatyti faktines išlaidas, teikiamas gyvenamųjų patalpų priežiūros išlaidoms.

Koks jų tikslas

Kai komuslugi sumokėjo griežtai nustatytais tarifais. Ir mokėjimas priklausė nuo gyventojų skaičiaus.

Rinkos plėtra paskatino tai, kad kiekvienas energijos tiekėjas nori gauti visą mokestį už faktiškai išleistus išteklius, neatsižvelgiant į vartotojų problemas.

Tam reikėjo iš esmės pakeisti gautų paslaugų mokėjimo sistemą tiek namų savininkams, tiek valdymo įmonėms.

Praktikoje nuomininkų sunaudotų išteklių apimtis skiriasi nuo išteklių, tiekiančių organizacijų apskaitos prietaisų.

Paaiškėjo, kad dalis išleistų lėšų liko neapmokama.

Valdančiosios bendrovės nenorėjo ir dažnai negalėjo mokėti už paslaugas, kurios nebuvo nurodytos gyventojų skaitiklių ar standartų.

Būtent tokia bendra namų poreikio koncepcija pasirodė atskiroje eilutėje mokėjimo sąskaitose.

OAM tur ÷ jo kompensuoti skirtumą tarp savininkų skaitiklių rodmenų, skaičiuojamų pagal standartus ir faktinį išteklių suvartojimą.

Kalbant apie standartų nustatymą, tai buvo padaryta siekiant, kad Baudžiamasis kodeksas nebūtų įpareigotas savininkų mokėti už neatitikimus rodikliams.

Nuo 2018 m. Nuomininkai privalo sumokėti, ko reikia namų priežiūrai.

Dabar neturite mokėti kaimyno išlaidų ar Baudžiamojo kodekso neatsargumo, kai iš utilizavimo išteklių yra per didelė dėl nepakankamų ryšių.

Svarbus klausimas yra susijęs su įpareigojimu mokėti ODN. Ar savininkas negali mokėti už bendruosius namų poreikius?

Šios paslaugos mokamos privalomai, net jei ilgai nėra savininko. Jei nuomininkas nemoka ONE, jis automatiškai tampa skolininku.

Tai reiškia, kad joms bus taikomos teisinės priemonės - nuo išteklių apribojimo iki skolų išieškojimo teisme.

Reguliavimo sistema

"Earl ODN" pasirodė mokėjimo įplaukose 2009 m. Birželio mėn.

Šiuo metu pagal "Rusijos Federacijos būsto kodeksą" ir 2006 m. Gegužės 6 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimą Nr. 307 mokestį už visišką elektros energijos suvartojimą pateikia atskirai kiekvienam daugiabučio namo nuomininkui.

Mokėjimų skaičiavimo ir paslaugų teikimo tvarka nustatoma 2011 m. Gegužės 6 d. Vyriausybės nutarimu Nr. 354.

Ką "Ordinance 354" sako mokėti arba nemokėti ODN? Šis standartas nurodo, kad ARF rinkimas yra teisėtas, nes tai yra tas pats komunalines paslaugas, kuris yra išleistas nuomininkų naudai.

2011 m. Birželio 6 d. Federalinis įstatymas Nr. 176 ir 2016 m. Gruodžio 26 d. Vyriausybės nutarimas Nr. 1498 pakeitė Rusijos Federacijos būsto kodeksą.

Nuo 2013-01-01 ne išteklių tiekimo organizacijos, o HOA ar valdymo įmonės ima mokestį už bendruosius namų poreikius.

Tai reiškia, kad linijos ODN dabar įtraukta į mokestį už būsto išlaikymą.

Naujovę paaiškina tai, kad namas valdo išteklius bendros nuosavybės priežiūrai.

Tuo pačiu metu, jei iki 2018 m. ODN mokėjimas nustatytas pagal vartojimo standartus, nuo 2018 m. Pradžios įsigaliojo nauji vartojimo standartai.

Vadovaujančiosios kompanijos pagal bendrų tikslų skaitiklių liudijimus atsiskaityti su išteklių tiekėjais.

Paprasčiau tariant, nuomininkai negali mokėti VIENŲ daugiau nei nustatyta standartų. Jei yra viršytas, tada jis moka Baudžiamąjį kodeksą arba HOA.

Taisyklės yra patvirtintos regioninės valdžios institucijų ir gali skirtis priklausomai nuo Rusijos Federacijos subjektų. Patvirtinti standartai turėtų būti paskelbti valdymo įmonės interneto svetainėje.

Atsirandantys niuansai

Dėl naujovių, įsigaliojusių 2017 m. Sausio 1 d., Butų savininkai gali optimizuoti išlaidas mokėdami už komunalines paslaugas.

Kaip pavyzdį sudaryti sutartį dėl indėlio pirkdami butą, perskaitykite čia.

Bet kuris buto savininkas, kuris žino išteklių naudojimo normas, gali įvertinti jo valdymo įmonės veiklos efektyvumą būsto srityje.

Gali būti įmanoma įvertinti išteklių vartojimo apimtį patalpoje.

Atsižvelgiant į tikslius matavimo duomenis, galima nustatyti, kur vartojimas yra per didelis, ir kodėl vieno buto šildymas yra brangesnis už kitą.

Be to, daugiabučių namų savininkai turi galimybę pamatyti, kiek jų sumontavo namuose greta esančios teritorijos ir bendros paradigmos.

Išlaidų vizualizavimas padėtų spręsti problemas, taupyti išteklius. Tai, savo ruožtu, padės sumažinti bendrosios namų ūkio poreikius.

Kas įtraukiamas į bendruosius namų poreikius

Dauguma daugiabučių namų gyventojų supranta namų poreikius:

  • apšvietimas įėjimų ir gretimų teritorijų namuose;
  • bendrų patalpų valymo išlaidos;
  • bendros ploto šildymo išlaidos.

Bet jūs turėtumėte žinoti, kas tiksliai įtraukta į ODN. Be šių energijos sąnaudų, bendri namų poreikiai apima:

  • liftai;
  • vandens tiekimo siurblių naudojimas;
  • prijungimo ir signalizacijos sistemų naudojimas;
  • avariniai apšvietimo spintelės ir rūsys;
  • technologiniai nuostoliai, susiję su įrengtos elektros įrangos savybėmis.

VIENAS vandens tiekimui yra:

  • iškrovimo ir šiukšlių džiovyklos plovimas;
  • laistymo vejai;
  • skalavimo komunikacijos;
  • namo vandentiekio tinklų praradimas;
  • šildymo sistemos slėgio bandymas;
  • remontas ir paleidimas šildymo sistemos.

Kitos išlaidos išteklių nėra įtrauktos į švietimo įstaigą. Tačiau tai yra gana pakankamai, kad dėl nepakankamo vartojimo susidaro dideli nuostoliai.

Ir kadangi nuo šiol neįmanoma nurašyti visų nuomininkų išlaidų, valdymo įmonės yra tiesiogiai suinteresuotos taupyti išteklius ir užtikrinti jų tinkamą naudojimą.

Kaip skaičiuojama elektros energija (formulė)

ODN mokėjimo už elektros energiją dydis labai priklauso nuo to, ar yra bendras namo matavimo prietaisas.

Jei nėra skaitiklio, energijos suvartojimas apskaičiuojamas pagal 2012 m. Nustatytus standartus.

Taisyklės bus peržiūrėtos tik 2018 m. Birželio mėn. Kaip dabar elektros energija apmokestinama "ONE"?

Jei gyvenamajame name yra bendras matuoklis, bendrojo namo poreikius apskaičiuoja Energonadzor atstovas kartu su namų atstovų pasirinktu bendruoju gyventojų susirinkimu.

Pagrindas yra skirtumas tarp universaliųjų skaitiklių rodmenų ir bendros atskirų skaitiklių rodmenų sumos.

Bendra suma apima vertes, apskaičiuotas pagal standartus butams, kuriuose nėra metrų. Gautas skirtumas skirstomas į visus butų savininkus, atsižvelgiant į užimamą plotą.

Formulė ODN nustatymui, kai yra bendras namo skaitiklis, yra tokia:

Jei nėra bendro namo elektros energijos matavimo prietaiso, ODE nustatoma pagal patvirtintus standartus.

Formulė yra tokia:

Kitos komunalinės paslaugos ODN (tarifai)

Kalbant apie kitas ODN komunalines paslaugas, svarbu suvartoti vandens suvartojimą. Iki 2018 m. Nuomininkai sumokėjo visą sąnaudų viršijimą.

2018 m. Situacija turėtų pasikeisti. Patvirtinus standartus, bendras vandens suvartojimas bus mokamas ne daugiau kaip patvirtintas tarifas.

Nustatant standartus bus atsižvelgiama į tokius aukštybinių pastatų techninius ir konstrukcinius ypatumus, kaip:

  • aukštų skaičius;
  • inžinerinių sistemų dėvėjimas;
  • vandens tiekimo sistemos tipas;
  • namų įrangos įranga.

Komunalinių paslaugų bendrosios nuosavybės išlaikymo sąnaudų normos bus apskaičiuojamos pagal standartą, kurį kiekviena Rusijos Federacijos tema turi nustatyti iki 2017 m. Birželio 1 d.

Tai reiškia, kad kalbant apie vidutinius tarifus Rusijos Federacijoje neįmanoma. Tai taps aiški po vertybių tvirtinimo visoje Rusijoje.

Norint nustatyti vidutinius standartus, specialistai turės sumontuoti bendrą miegamąjį daugiabučiui namui ir apskaičiuoti skirtumą tarp viso ir individualaus vartojimo.

Vaizdo įrašas: mokėjimas už bendrojo namų poreikius

Jūsų informacija! Nuo 2018 m. Sausio mėn. Namuose, kuriuose OTD mokestis viršija standartus, arba rodmenų negalima nustatyti dėl skaitiklių stygiaus, nuomininkai gali mokėti už paslaugas pagal normą. Visos nereikalingos išlaidos mokamos Baudžiamojo kodekso.

Kaip mokėti

Pagal LCD RF 154 straipsnio 1 dalį mokestis už ODN 2018 m. Yra apmokestintas ir nurodytas HOA arba Baudžiamojo kodekso sąskaitoje faktūroje kaip mokėjimas už būsto išlaikymą.

Dabar ODN negalima įtraukti į mokestį už vandenį ar elektros energiją pagal kambario plotą.

Tačiau tuo pačiu metu mokėjimo vieneto mokėjimas negali viršyti bendrojo namų ūkio poreikių vartojimo standarto, nustatyto regioniniais teisės aktais.

Standartai iki 2013-06-01 turėtų būti paskelbti vietos administracijos ar regioninės tarnybos interneto svetainėje.

Tuo pačiu metu teisės aktai aiškiai neatsako į situaciją, kai standartas viršija faktinę sumą.

Tačiau Statybos ministerijos rašte, paskelbtame 2010-07-02, aiškiai nurodyta, kad mokėjimas už ODN turėtų būti atliekamas ne žemiau standarto.

Teismo praktika

ODN pakeitimai reikštų savo teisminę praktiką. Iki momento, kai suprantami pakeitimai pradeda veikti, kaip turėtų būti, jis imsis daug niuansų.

Kalbant apie praktiką, kuri buvo anksčiau už anksčiau galiojančių normų pakeitimą, tai yra labai plati ir apima beveik visą Rusijos Federacijos teritoriją.

Visų pirma minėtoje peržiūroje, be kitų dalykų, buvo svarstoma, ar nėra daugiabučių namų bendrų namo nuotekų skaitiklių ir nuotekų nuoma, palyginti su ONE.

Buvo nustatyta, kad vanduo turi būti lygus vandens kiekiui, kurį tiekia centralizuoto vandens tiekimo šaltiniai.

Tačiau tuo pačiu metu Rusijos Federacijos ginkluotosios pajėgos nustatė, kad vandens išpylimo apimtis turėtų būti nustatyta remiantis vandentiekio paslaugų vartojimo standartais.

Kaip apskaičiuoti namo plotą, skaitykite čia.

Apie nekilnojamojo turto nuosavybės draudimą žr. Čia.

Tačiau tokio standarto nėra. Todėl ONE negali būti šalinamas. Dėl to neteisėta linija "vandens išpylimas į vieną".

Kitas svarbus dalykas yra bendro namų skaitiklių įrengimas. 2009 m. Lapkričio 11 d. Federalinis įstatymas Nr. 261 įpareigojo savininkus įrengti visuotinius matavimo prietaisus.

Jei nuomininkai patys nenustatė skaitiklio, išteklių tiekėją bendrovė turėjo tai padaryti.

Tuo pačiu metu įrengimo mokestį savininkai sumoka lygiomis dalimis per penkerius metus. Praktiškai išteklių tiekimo įmonės reikalavo nedelsiant sumokėti.

JK sumokėtų viso skaitiklio įrengimą, tačiau mokėjimą galite atlikti per penkerius metus.

Dar negalima pasakyti, kaip nauji pakeitimai turės įtakos butų savininkams. Turėtumėte laukti standartų tvirtinimo visiems regionams ir praktiškai jų taikymo praktikoje.

  • Dėl dažnų teisės aktų pakeitimų informacija kartais tampa pasenusi greičiau, nei mes sugebame ją atnaujinti svetainėje.
  • Visi atvejai yra labai individualūs ir priklauso nuo daugelio veiksnių. Pagrindinė informacija negarantuoja jūsų problemų sprendimo.

Taigi NEMOKAMAI ekspertų konsultantai dirba visą parą!

PARAIŠKOS IR KVIETIMAI PRIPAŽĮSTA ĮVAIRŪS LAIKAS IR BE DURŲ.

Kas turėtų mokėti VIENĄ: nuomininkai ar valdymo įmonė?

Tas faktas, kad kiekvienas negali atsiskaityti už butą ir LCD paslaugas. Be to, nesumokėjimas gali sukelti bylinėjimosi, vykdomojo proceso inicijavimą ir dėl to iškeldinimą iš būsto. Taip yra dėl to, kad Rusijos Federacijos civilinio kodekso ir Rusijos Federacijos civilinio kodekso nuostatose teigiama, kad kiekvienas savininkas turi tinkamai išlaikyti asmeninę nuosavybę ir sumokėti už būsto išlaikymą.

Ši teisėkūros taisyklė taikoma ne tik patiems butams, bet ir bendram turtui. Dėl šios priežasties mokėjimo struktūra apima: valymą įėjimuose ir aplink namus, rūsių ir stogo remontus, taip pat daugybę kitų būtinų darbų.

Tačiau nepaisant to, daugelis nuomininkų skundžiasi, kad jų įplaukose atsiranda kita paslauga, o tai reiškia, kad papildoma išlaidų dalis, kuri priklauso jų piniginei, - bendrieji namų poreikiai. Ką reiškia ši paslauga ir ar jums reikia sumokėti už ją, mes išdėstysime šiame straipsnyje.

Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręsti jūsų problemą, kreipkitės į internetinę konsultanto formą dešinėje. Tai greitai ir nemokamai! Arba skambinkite telefonu:

+7 (499) 703-47-59
Maskva, Maskvos sritis

+7 (812) 309-16-93
Sankt Peterburgas, Leningrado sritis

+8 (800) 550-72-15
Federalinis numeris (nemokamas skambutis visiems Rusijos regionams)!

Namų ūkio poreikiai: kas tai yra?

Ką reiškia bendras namų ūkių vartojimas, o dėl kokios priežasties namų savininkas privalo sumokėti už tai?

Taisyklės dėl komunalinių paslaugų teikimo savininkams ir tiems, kurie naudojasi patalpomis daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose, kurie buvo patvirtinti 2011 m. Gegužės 6 d. Vyriausybės nutarimu Nr. 354 (toliau vadinama - 354 taisyklė), nustatyta, kad kiekvienas daugiabučių namų komunalinių paslaugų vartotojas, neatsižvelgiant į tai, pasirinktas namų ūkio valdymo būdas komunalinių paslaugų apmokėjimo struktūroje, atskirai moka už gyvenamojoje patalpoje teikiamas paslaugas ir moka už komunalines paslaugas, naudojamas naudojant viešąją įmonę turtas (šioje dalyje reiškia tiksliai teikiamomis paslaugomis bendruosius poreikius aitvarais).

Kaip išsiaiškinti nuomos mokesčius, skaitykite čia.

354 straipsnio 44-48 punktuose nustatytas komunalinių paslaugų apmokėjimo dydis, numatytas norint aprūpinti bendruosius namų ūkio poreikius, atsižvelgiant į matavimo prietaiso buvimą namuose.

Visos formulės, pagal kurias apskaičiuojamos komunalinių paslaugų sąskaitos bendriesiems namų ūkio poreikiams, nurodytos antrojo reglamento 354 priede. Pažymėtina, kad komunalinių paslaugų už bendruosius namų ūkio poreikius suma negali būti perskaičiuota dėl to, kad jo būstui nėra konkretaus vartotojo..

Patalpų, sudarančių visą namų ūkio vertę dalį, kurios vertė naudojama apskaičiuojant komunalinių paslaugų už bendrą namų ūkių vartojimą, skaičiavimą, nustatomas 2011 m. Gegužės 6 d. Vyriausybės nutarimu Nr. 354 "Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir vartotojams daugiabučiuose namuose ir gyvenamosiose patalpose namai "(su pakeitimais, padarytais Vyriausybės dekretu Nr. 344, 2013 m. balandžio 16 d.).

Tai apima iškrovimus, pačius laiptus, taip pat vestibiules, vestibiulių ir salių vietas, neįgaliųjų vežimėlius, kambarius, kuriuos naudoja apsaugininkai (durininkas) ir kurie negali priklausyti konkrečiam nuomininkui (pagal namų pasą nurodytus duomenis).

Bendrajam namui reikia vandens: čia nėra įėjimų, tačiau reikia mokėti

Dėl kokių nors priežasčių, jei nėra bendrų zonų vandens išleidimo įtaisų, Baudžiamasis kodeksas ir toliau ima mokėti už bendruosius namų ūkio poreikius?

Vartotojai turi sumokėti visą sumą, kuri buvo užregistruota naudojant bendrą matavimo prietaisą. Jei skaitiklio nėra, tomas sumokamas pagal patvirtintus standartus.

Tai, kad nėra bendrų patalpų vandens išpilstymo įtaisų, negali būti priežastis, kodėl nenumatyti bendrų namų ūkio poreikių.

Mokėjimas už ODN pagal specifikacijas ir bendrą namų skaitiklį

Ar normatyvai, taikomi namuose, taikomi gyvenvietėse, kai namuose yra bendras matavimo prietaisas?

Atsižvelgiant į įstatymų pakeitimus, nuo 2013 m. Birželio 1 d. Standartai buvo atnaujinti, jei kalbėsime apie komunalinių paslaugų sąskaitų sumos apskaičiavimą pagal matavimo prietaisus - jie bus laikomi "ribojančiu veiksniu".

Paprasčiau tariant, bendri namų ūkio poreikiai komunalinėms paslaugoms, priklausomai nuo matavimo prietaisų duomenų, kuris paskirstomas visiems vartotojams, negali būti didesnis už atitinkamų standartų nustatytą vertę.

Kas turėtų mokėti už bendruosius namų poreikius?

Atsižvelgiant į bendrų namų ūkio poreikių sąvoką, kaip vieną iš privalomų mokėjimų, skirtų savininkams sąskaitos struktūroje, galima teigti, kad tai yra tam tikras nesusipratimas. Bendrojo būsto reikmėms skirtą išlaidų dalį numato Rusijos Federacijos būsto kompleksas, o mokėjimas už juos turėtų būti paskirstytas savininkams pagal pagrindinės sutarties sąlygas.

Siaubinga situacija atsirado nuo to momento, kai vyriausybė neįtraukė elektros energijos suvartojimo išlaidų iš bendro komunalinių paslaugų sąskaitų sąrašo, kuris buvo atsakingas už valdymo įmonę, atskirai pabrėždamas tokias išlaidas. Kalbant apie mokėjimą pagal skaitiklių rodmenis, viskas aišku, bet apie elektrą, sunaudotą liftu ir naudojamą iškrovimo metu?

Pasinaudojus tokiu sprendimu, kai kurie MC atskyrė komunalinių paslaugų sąrašą į atskirą straipsnį ir pridėjo eilutę prie sąskaitos, skirtos namų reikmėms. Daugiausia suma buvo pridėta prie turimo nuomos mokesčio, kuris išliko tokio pat lygio.

Teismas šiuos veiksmus pripažįsta apgaulingais. Jei anksčiau jie buvo įtraukti į mokestį už butą, o sutarties sąlygos nebuvo pakeistos susirinkimo sprendimu, BK - namų reikmėms.

Visiškai kitokia situacija atsiranda, jei problema yra nuolatinė ar laikina kaina, kuri sutartyje nenurodyta. Pavyzdžiui, kažkas siūlo tam tikru būdu tobulinti namo dizainą. Tokiomis aplinkybėmis turėtų būti organizuotas bendras surinkimas, kuriame turėtų būti patvirtinta sąmata, papildomų išmokų, susijusių su bendrais namų ūkio poreikiais, dydis. Reikia mokėti savininkus.

Ryšys tarp negyvenamųjų patalpų savininkų ir Baudžiamojo kodekso

Pirmieji gyvenamųjų pastatų aukštai daugiausia nuomojami arba išparduoti iš gyventojų palaipsniui, kad parduotuvėse, studijose, vaistinėse ir kt. LCD RF, žinoma, nenurodo jų apmokėjimo už bendrus namo poreikius būdą, tačiau septintąją pirmiau nurodyto kodo dalį teismai taiko pagal analogiją.

Negyvenamųjų patalpų savininkai turi sumokėti visus bendruosius namų poreikius, kurie yra įtraukti į sutartį, neatsižvelgiant į tai, ar jie naudojami. Bet kokie parduotuvių savininkų pareiškimai, kad jie nenaudoja lifto, jų šildymas izoliuotas ir tt, negali būti laikomas teisiškai pagrįstu.

Mokesčius atlieka jie ir kiti, proporcingai vietovėje. Pavyzdžiui, šildymui reikia viso namo, jo negalima išjungti, net jei namas yra visiškai tuščias. Priešingu atveju struktūra sugestų.

Negyvenamoms patalpoms, priklausančioms tokiems savininkams, yra gana dažnos. Balsavimo procesas vyksta per visuotinį susirinkimą, atsižvelgiant į dalyvių būsto plotą. Pavyzdžiui, kai parduotuvės savininkas turi apčiuopiamą balsų masę rinkimuose, jis turi visišką teisę inicijuoti šį susirinkimą ir pateikti svarstyti Baudžiamojo kodekso pakeitimo klausimą su sąlyga, kad dabartinis įvykis neatitiko lūkesčių.

Gali, žinoma, produkcija bus nuomojama arba pirks naujus namus priimtiniausiu namuose. Bet jei jis turi daugiabučio kambario statusą, taisyklės bus panašios.

Jei sutartis, sudaryta su Baudžiamuoju kodeksu, yra patvirtinta per bendrą kolekciją, savininko atsisakymas pasirašyti nieko nereiškia. Bet kuriuo atveju jis privalės laikytis visų dokumente nurodytų reikalavimų ir sumokėti sutartyje nurodytas sumas. Jis taip pat pasiliko teisę surengti kampaniją dėl neeilinio savanorių susirinkimo organizavimo, kad būtų galima peržiūrėti susitarimą arba atsisakyti Baudžiamojo kodekso.

Yra keletas būdų, kaip įrodo, kad Baudžiamojo kodekso nesilaikoma jo pareigų sąrašo: fotografuojant nesupakuotų šiukšlių faktus, namų tinklų gedimus, kaupiant kolektyvinius laiškus. Pirmiausia turite pateikti oficialius Baudžiamojo kodekso reikalavimus, kad pašalintumėte naujausius nustatytus pažeidimus; ignoruojant - susisiekite su OMS, taip pat su reguliavimo institucijomis. Didžiausią našumą galima pasiekti pateikiant prašymą prokuratūros institucijoms.

Bet kokiomis aplinkybėmis susitarimo tekstas turi būti su jumis. Norėdami tai padaryti, jums reikia pasirūpinti, kad pasirašytumėte dokumentą, kad galėtumėte išduoti savo kopiją. Ir tik tada, su dokumentu, jūs galite laisvai kopijuoti ir kovoti.

Jei vis tiek nepavyks įveikti Baudžiamojo kodekso, turėsite veikti radikaliai - parduoti nekilnojamąjį turtą ir persikelti. Norėdami nutraukti sutartį be daugumos savininkų sutikimo, vienas savininkas neturi teisės.

Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręsti jūsų problemą, kreipkitės į internetinę konsultanto formą dešinėje. Tai greitai ir nemokamai! Arba skambinkite telefonu:

+7 (499) 703-47-59
Maskva, Maskvos sritis

+7 (812) 309-16-93
Sankt Peterburgas, Leningrado sritis

+8 (800) 550-72-15
Federalinis numeris (nemokamas skambutis visiems Rusijos regionams)!

Bendras namo vandens poreikis

Vieno ar visuotinio namo poreikio sąvokos atsiradimas yra daug nenuosekli, nes iš karto sunku suprasti, kas tai yra ir kaip apskaičiuoti vandens ir komunalinių paslaugų ODN pagal naujus tarifus. Dėl šio straipsnio ir šios svetainės galite rasti atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus ir suprasti, kas vyksta naujame kvite, norint apmokėti komunalines paslaugas, ir kaip atlikti skaičiavimus, kad būtų galima tinkamai atlikti mokėjimą.

Pateikta informacija bus aktuali 2016, 2017, 2018 ir kitais metais, nes duomenys nuolat atnaujinami Novosibirsko, Maskvos, Omsko, Maskvos, Permės, Sankt Peterburgo, Čeliabinsko, Kaliningrado ir kitų Rusijos miestų ir Ukrainos miestuose. Taip pat verta atkreipti dėmesį į tai, kad naujasis įstatymas nebuvo panaikintas, nors kai kurios žiniasklaidos įstaigos apie tai rašė, tačiau kaina padidėjo visoms paslaugoms.

KAS VIETOJE VANDENYJE būsto ir komunalinių paslaugų

Būsto paskaičiavimai "įeina" į daugiabučius, kai kurie iš jų yra siunčiami nuomininkų apartamentams, o likusieji yra išleidžiami pačiam namui ir plačiajai visuomenei, vadinamam APL būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuje. Vyriausybės dekretas Nr. 354 sako, kad kiekvienas buto savininkas turi sumokėti už paslaugas, kurias jis sunaudoja, ir paslaugas visam namui, kuriam naudojamos skaičiavimo formulės, kurios bus aptartos vėliau šiame straipsnyje.

Kas įtraukiama į bendrąjį namo vandens poreikį

Kas įstatyme yra įtrauktas į ODN šaltame vandenyje? Tai apima:
- nuplauti iškrovimo ir valymo atliekas vandeniu;
- laistyti veją, rūpintis priekiniu sodu;
- skalbimo komunikacijos;
- namuose esančių vandens tinklų praradimas.

Kas įtraukta į ODN šalto vandens 354 rezoliucija? Tai apima:
- akumuliatorių ir šildymo sistemų remonto metu vandens išleidimas namo statmenose namuose;
- šildymo sistemos slėgio bandymai po remonto;
- pasirengimas naujam šildymo sezonui, kurio metu technologinis kelias sunaudoja karštą vandenį;
- vandens nutekėjimas namo tinkle.

Metodo, skirto karšto ir šalto vandens ODN skaičiavimui daugiabučiuose namuose, bus pakeistas naudojamais OPUV (bendraisiais vandens matavimo prietaisais). Klausimas, ar jis yra, ar kiekvienam įėjimui, bus svarstomas toliau.

Bendrieji namų poreikiai karštu vandeniu ir šaltu vandeniu

Karšto vandens sunaudojimas, kaip nurodyta 2013 m. Balandžio 16 d. Vyriausybės dekretu, Nr. 344, o likusios vandens išlaidos bus įtrauktos į bendrą kiekvieno vartotojo išteklių skaičiavimo principą.

Dažniausiai vandens ODN apskaičiavimai bus paskirstyti kiekvienai iš namų asmeninių sąskaitų, taikant proporcingumo principą. Tuo pačiu metu asmeninė sąskaita yra butas ar negyvenamoji patalpa, nes visos jos bus įtrauktos į išlaidas visame namuose.

Būsto ir komunalinių paslaugų standartai karštam ir šaltu vandeniu nustatomi kiekvienam plotui atskirai

ODN apskaičiavimas vandeniu, jei nėra visų namų matavimo prietaisų

Jei mes kalbame apie bendrą atvejį, tada skaičiavimui naudojama tokia ODN šalta ir karšto vandens formulė:

None = 0,09 x K / Soi (kubiniai metrai / kvadratinis metras per mėnesį)

Nd vertė yra komunalinių paslaugų standartas naudos gavėjams ir tiems, kurie neturi vandens naudos. 0.09 pavaizduotas vandens išteklių sunaudojimas vienam nuomininkui, o K vertė rodo viso namo gyventojų skaičių. Parametras Soi yra visų namų kambarių bendras plotas.

Kita ODN formulė:

Vodn = standartinis * Sodn

Tokiu atveju "Vodn" yra visų sąskaitų apimties vertė, o "Sodn" reiškia tik tą teritoriją, kuri įtraukta į bendrąjį turtą, ty apie bendro pobūdžio plotą. Gauta vertė pagal antrąją formulę turi būti paskirstyta tarp kiekvieno nuomininko, taip pat atsižvelgiant į negyvenamąsias patalpas, pavyzdžiui, daugiabučio namo parduotuvėse.

ODN apskaičiavimas vandeniu, naudojant visų namų apartamentų matavimo prietaisus

Tokioje situacijoje taikomas šis apskaičiavimas:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Pagal "Vodn" vertę yra įprasta suprasti visų paskirstymo sąskaitų apimtį pagal namų poreikius, o "Vdom" yra visam namui pritaikytas skaitiklis. Vcount vertė apskaičiuojama kaip kiekvieno buto skaitiklio rodiklių apimties suma, o Vnorm - tai visos specifikacijos tais atvejais, kai nėra skaitiklio. V atskaita apibrėžiama kaip atskaitymo rūšis, susijusi su papildomomis paslaugomis.

Kanalizacija, skirta bendriems namų poreikiams

Jei pažvelgsite į naująjį įstatymą ir jo pakeitimus, jūs galite suprasti, kad gyvenamojo kambario matavimo prietaisų prieinamumas turi būti mokamas mažiau, palyginti su ankstesniu laikotarpiu, nes viršijant normą mokėjimas nėra skirtas gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto savininkui, bet eis kažkam bus paslaugų teikėjas. Tačiau su tiekėju susijusi išimtis, susijusi su tos įmonės, kuri vykdys tokią veiklą, asmeniui ir nesuteiks leidimo tokioms išmokoms.

Vartojimas ir mokėjimas už vandenį bendrojo namų poreikiams

Vandens tiekimas turi dviprasmišką interpretaciją, kuri turi įtakos apskaičiavimo formulėms ir galiausiai vartotojui. Jei mes kalbėsime apie naujas taisykles, įvestas nuo 2013 m. Birželio 1 d., Siūlomo individualaus šildymo ir tiekėjo pasiūlyto kiekio skirtumo, kuris tinka beveik visiems, nors sąskaitą reikia užbaigti, kaip ir šiandieninės galimybės, tiems, kurie neturi skaitiklio ir daugiabučio namo nuomininkai, kuriems jis buvo įmontuotas, yra lygūs mokėjimų sumoms už viso namo atskaitymus, o skirtumas bus tik tada, kai bus skaičiuojamas atskirų butų naudojimas.

Kaip teisėtai ir teisiškai mokėti už vandenį vandeniu

Ar galiu nemokėti komunalines paslaugas? Visiškas mokėjimas negali būti atšauktas, tačiau yra galimybė sutaupyti net ir be pranašumų. Pradžioje vertėtų pašalinti valdymo įmonės atstovų klaidas ir sukčiavimo skaitiklius, kuriuos lengva padaryti, siūlant kandidatus į visą namą valdytojų pareigas, kurie yra pasirinkti iš nuomininkų. Jiems suteikiama teisė patikrinti Baudžiamojo kodekso atstovų parodymus ir įsitikinti, kad visos vertės atitinka tikruosius vartojimus, o paskesni skaičiavimai atliekami be klaidų. Ne mažiau naudingos naujovės - tai komutatoriaus įrengimas, kuris suteikia didžiausią taupymą kiekvienam nuomininkui.

Bendrieji vandens skaitikliai

Tokie vandens skaitikliai bus paklausūs, kai HOA arba Baudžiamasis kodeksas bus skaičiuojami visiems gyventojams. Bendras vandens skaitiklių montavimo taisyklės turi tam tikrą ir tokio darbo kainą, o jo nebuvimo metu gali būti atsižvelgiama į naujus vartojimo standartus.

Kas moka už diegimą? Iš kurio sąskaita bus įrenginys? Šiuo atveju namų savininkai sumoka pinigus, nes tik suinteresuotos pradėti mokėti mažiau už komunalines paslaugas. Pažymėtina, kad tokie įrenginiai gali aptikti visų tipų nuotėkius ir atimti juos iš bendros vertės, o tai suteikia realių išlaidų, kurios turi būti sumokėtos, o likusius nuostolius namo gyventojai nemokės, bet tai daro visi, kurie nepateikė skaitiklio į visą namą.

Kaip atsisakyti bendrojo namo vandens poreikių

Paprastai visi mokėjimai už vartojimą viešaisiais tikslais, siekiant išlaikyti energijos tiekimo, šildymo, sanitarijos, sanitarijos tvarką MFB (daugiabučiuose namuose), bus tolygiai paskirstyti ir pridėti prie mokesčio už suvartotas komunalines paslaugas proporcingai savininko daliai bendrame namų ūkio turte. Nuo šiol mokėjimai negali viršyti normų, apskaičiuotų kiekvienai kategorijai daugiabučio namo, priklausomai nuo jų eksploatacijos termino, grindų VMI, sritis vietą, inžinerinių tinklų būklės ir kitų veiksnių. Šie standartai yra patvirtinti savivaldybių institucijų sprendimais regionuose ir yra skirti lyginti skirtumą tarp mokesčio už tą patį išteklių kiekį, kurį teikia įvairūs CM ir HOA.

Vienintelis mokėjimas, ar galima atsisakyti?

Šie kiekiai yra apskaitomi taip:

  • tiems, kurie turi atskirus matavimo prietaisus, apskaičiuojamas šių matavimo prietaisų apskaičiuotas tūris;
  • tiems, kurie neturi matavimo prietaiso, tomas apskaičiuojamas pagal patvirtintą standartą;
  • tie nuomininkai, kurie turi matavimo prietaisą, tačiau dėl kokios nors priežasties nebuvo jam pateikti įrodymų, apskaičiuojamas vidutinis praėjusių laikotarpių sunaudotas kiekis.

Be to, juridinių asmenų sunaudotas kiekis taip pat paimamas iš ODPU užregistruotos elektros energijos kiekio, kurį taip pat užfiksuoja ODPU, kurio patalpos yra šiame daugiabučiuose namuose (pavyzdžiui, parduotuvėse, bibliotekose ir kt.). Gautos ODN sumos yra paskirstytos tarp visų gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkų namuose proporcingai okupuotoje zonoje. Jei daugiabučiuose namuose nėra CPF, ODN skaičiavimas remiasi patvirtintu standartu.

"Minstroy" paaiškino, kaip mokėti už bendruosius namų poreikius

Gerbiami skaitytojai! Jums atsakyta: UAB "Šildymo tinklas" Savo atsakyme generalinis direktorius UAB "Šildymo tinklas" A. Samoilovičius apskaičiuoja mokesčius už ODN šildymo šalto vandens, pavyzdžiui, namo ant ul. Stepnoy, pastatas 8: šilumos tarifas nuo 2012 m. Sausio 1 d.
yra 1,050,54 rubliai / Gcal. Specifinis šilumos suvartojimas 1 kub. m šaltas vanduo - 0,059 Gcal / kub. m; standartinis karšto vandens sunaudojimas gyvenamajame rajone - 3,4 cu. m 1 žmogus per mėnesį; bendrojo namų poreikio vartojimo standartas - 0,21 kub. m už 1 kv. m bendro turto namuose; Namų gyvenamųjų patalpų plotas - 3012,1 kvadratiniai metrai. m; Bendras bendras turtas yra 272,9 kvadratiniai metrai. m; Gyvenamoji erdvė, buto numeris 34 - 52,8 kvadratiniai metrai. m; Mokesčio už bendruosius namų poreikius dydis nustatomas pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarime Nr. 354 pateiktų taisyklių priedėlio Nr. 2 Tiksliau apt. 34, namas 8 gatvėje.

Kas turėtų mokėti vieną: nuomininkai ar valdymo įmonė?

Elektros energijos tarifai gyventojams susideda iš:

  • vidutinės svertinės elektros energijos (galios) vieneto pirkimo išlaidos
  • pardavimų garantijos tiekėjas
  • elektros energijos perdavimo paslaugų kaina
  • paslaugų, kurių teikimas yra neatskiriama elektros energijos tiekimo proceso dalis (infrastruktūros mokėjimai), kaina.

2. Kur galiu matyti oficialiai paskelbtus gyventojų tarifus? Informacija apie "OOO Mechel-Energo" filialų, atskirų padalinių, dukterinių įmonių ir valdomų bendrovių tarifus:

  • informaciniame stende bendrovės biure;
  • informacijos valdybose, esančiose trečiųjų šalių savivaldybių organizacijose;
  • tinklalapyje www.mechel-energo.ru skyriuje "Klientai".

Oficialiai tarifai skelbiami Regioninių energetikos komisijų interneto svetainėse.

Mokesčiai už bendrojo namo poreikius: galite ginčytis, bet jūs turite sumokėti

Reikia taip apsvarstyti:

  1. Paimkite rodmenis obschedomovyh skaitikliai.
  2. Apskaičiuokite atskirų skaitiklių paslaugų apimtį.
  3. Raskite skirtumą tarp viso ir individualaus vartojimo.
  4. Palyginkite skirtumą su standartu.
  5. Jei skirtumas yra didesnis, nuomininkai skirsto tik standartą. Likusią dalį moka Baudžiamasis kodeksas.
  6. Jei skirtumas yra mažesnis, nuomininkai moka tik už faktinį suvartojimą.

Jei namuose nėra bendrų skaitiklių, tada neįmanoma nustatyti faktinio suvartojimo. Tada turėsite sumokėti pagal taisykles. Regionų valdžios institucijų nustatyti reglamentai.

Kaip atsisakyti bendrojo namo vandens poreikių

ONE Klausimas apie būtinybę mokėti ODN automatiškai nustoja galioti nuo 2017 m. Sausio 1 d., Nes sąskaitose faktūrose nebebus tokios atskiros eilutės. Nesumokėtų sąskaitų už sunaudotas komunalines paslaugas, nes savininkas nesutinka su mokėjimo už ODN sumą, kuri yra įtraukta į jo asmeninę sąskaitą už naudojimąsi nuobaudomis, iki bet kokio bendruomeninio išteklių naudojimo apribojimo: elektros, vandens. Apeliacija dėl energijos išjungimo gali būti nagrinėjama tik teisme. Paprastai teismai įpareigoja energiją tiekiančias organizacijas nutraukti veiksmus, kuriais siekiama apriboti energijos tiekimą dėl gyvenamųjų patalpų sanitarinės būklės pažeidimų ir gyvenamųjų patalpų (nepilnamečių vaikų) piliečių teisių pažeidimo. Tačiau tai neatleidžia nuo pareigos grąžinti esamą skolą. jis yra įstatymas.

Tačiau tuo pačiu metu Rusijos Federacijos ginkluotosios pajėgos nustatė, kad vandens išpylimo apimtis turėtų būti nustatyta remiantis vandentiekio paslaugų vartojimo standartais. Tačiau tokio standarto nėra. Todėl ONE negali būti šalinamas. Dėl to neteisėta linija "vandens išpylimas į vieną".
Kitas svarbus dalykas yra bendro namų skaitiklių įrengimas. 2009 m. Lapkričio 11 d. Federalinis įstatymas Nr. 261 įpareigojo savininkus įrengti visuotinius matavimo prietaisus. Jei nuomininkai patys nenustatė skaitiklio, išteklių tiekėją bendrovė turėjo tai padaryti. Tuo pačiu metu įrengimo mokestį savininkai sumoka lygiomis dalimis per penkerius metus. Praktiškai išteklių tiekimo įmonės reikalavo nedelsiant sumokėti. Rusijos Federacijos ginkluotųjų pajėgų apibrėžimas nuo 2015 06 06, N 310-ЭС15-912 atveju N A14-13747 / 2013 išsprendė ginčą.
JK sumokėtų viso skaitiklio įrengimą, tačiau mokėjimą galite atlikti per penkerius metus.
Balkarų respublika Kaliningrado sritis Kalmykijos respublika Kalugos sritis Kamčatkos sritis. Marijos Respublika, Mordovijos Respublika, Maskvos respublika, Maskvos sritis, Murmansko sritis, Nenetsky aut. Novgorodo sritis Novgorodo sritis Novosibirsko sritis Omsko kraštas Orenburgo regionas Orlovo sritis Penza regionas Permės regionas Sverdlovskas sritis. Sevastopolis, Šiaurės Osetija - Alanija, Smolensko sritis. Stavropolio sritis - Tambovo sritis, Tatarstanas, Tverės sritis.. env