Šaltojo vandens tiekimo sumos, numatytos bendriesiems namų poreikiams, apskaičiavimas, esant kolektyviniam matavimo prietaisui (11 formulė)

Apskaičiuojant sumokėtą šalto vandens tiekimą, numatytą bendrojo namo poreikiams daugiabučiuose namuose, įrengtuose bendro namo (kolektyvinio) šalto vandens tiekimo prietaisu, pagal Naujųjų taisyklių formulę Nr. 11 apskaičiuojamas:

buitinio pastato atsiskaitymo laikotarpiu sunaudoto šalto vandens kiekis (kiekis), nustatytas pagal kolektyvinio (bendro pobūdžio) buitinio prietaiso, skirto šaltu vandeniu, rodmenis.

šaltinio vandens kiekis, sunaudotas atsiskaitymo laikotarpiu negyvenamoje patalpoje, nustatytas pagal Naujas taisykles;

atsiskaitymo laikotarpiu suvartoto šalto vandens kiekis (kiekis) gyvenamosiose patalpose (butuose), kuriuose nėra individualių ar bendrų (butų) matavimo prietaisų;

buitinės patalpos (butas) su atskirais arba bendrais (butais) šalto vandens matavimo prietaisais, išmatuotais pagal tokius matavimo prietaisus;

karšto vandens tūrį (kiekį) (jeigu savivaldos įmonė renkasi komunalinę paslaugą karšto vandens tiekimui (jeigu nėra centralizuoto karšto vandens tiekimo)), suvartotą gyvenamosiose patalpose (butuose) arba negyvenamose patalpose daugiabučiuose namuose, nustatytą pagal naujas taisykles;

šaltinio vandens kiekį, kurį rangovas naudoja gaminant komunalines šilumos tiekimo paslaugas (be centralizuoto šilumos tiekimo), kuris, be to, taip pat buvo naudojamas rangovui siekiant teikti komunalines paslaugas šalto vandens tiekimui;

bendras buto namo i-to buveinės arba negyvenamųjų patalpų plotas daugiabučiuose namuose;

bendras gyvenamųjų patalpų (butų) ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas daugiabučiuose namuose, išskyrus patalpas, sudarančias bendrą daugiabučio namo nuosavybę.

Pavyzdys, kaip apskaičiuoti šalto vandens tiekimo apimtį, numatytą bendrojo namo poreikiams daugiabučiame name, esančiame Barnaulio mieste, Altajaus krašte, esant bendram namu (kolektyviniam) matavimui.

Apskaičiavimo duomenys:

daugiabučiame name įrengtas bendras (kolektyvinis) matuoklis šalto vandens tiekimui,

  • Bendrojo buitinio skaitiklio rodmenys šalto vandens tiekimui atsiskaitymo laikotarpiu (kalendorinis mėnuo) buvo 1500 kubinių metrų
  • negyvenamose patalpose sunaudoto šalto vandens tūris sudarė
    100 kubinių metrų
  • šilto vandens tiekimas, suvartotas gyvenamosiose patalpose be individualių matavimo prietaisų, sudarė 400 kubinių metrų
  • gyvenamųjų patalpų su individualiais matavimo prietaisais sunaudoto šalto vandens kiekis buvo 300 kubinių metrų
  • gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų, sunaudojamų pagal vartojimo standartą, karšto vandens tiekimo (jeigu nėra centralizuoto karšto vandens tiekimo namuose) tūris, atskiro matavimo prietaiso rodmenys, kai jie yra prieinami, arba numatomas tūris negyvenamose patalpose buvo 400 kubinių metrų
  • šilto vandens kiekis, naudojamas gaminant komunalines šildymo paslaugas (jei nėra centralizuoto šilumos tiekimo daugiajame name), buvo 100 kubinių metrų
  • bendras jūsų patalpų plotas yra 60 kvadratinių metrų
  • bendras gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas daugiabučiuose namuose yra 6000 kvadratinių metrų

Šaltojo vandens tiekimo apimtys, numatytos jūsų namų patalpų poreikiams, bus:
(1500 - 100 - 400 - 300 - 400 - 100) x 60/6000 = 2 kubiniai metrai

Formulė Nr. 11

Skaičiuoklės pagalba galite apskaičiuoti mokestį už šalto vandens tiekimą, numatytą bendriems namų poreikiams jūsų patalpose, atsiskaitymo laikotarpiu, naudojant formulę Nr. 11, jei namuose yra bendras (kolektyvinis) matuoklis šalto vandens tiekimui.

Kaip apskaičiuoti ONE už vandenį

Vyriausybės nutarimas Nr. 354 dėl komunalinių paslaugų teikimo taisyklių, kuriuo reglamentuojamas APF vandens skaičiavimas 2016 m., Išlaiko principą, kad vartotojai moka už sunaudotus išteklius pagal kolektyvinio matavimo prietaiso nuorodas.

Straipsnio turinys

Koeficientai buvo pakeisti dalimis į 2 komponentus:

  • bendrojo namo poreikiai,
  • individualus vartojimas.

Pagal Darbo tvarkos taisyklių 40, 44 punktus, daugiabučių namų išteklių vartotojai, neatsižvelgiant į valdymo metodą, moka už komunalines paslaugas gyvenamosiose patalpose ir, atskirai, - ODN. Mokėjimas yra tiesiogiai proporcingas savininkų užimamo ploto dydžiui.

Formulės komponentai

Apskaičiuojant šalto vandens sunaudojimą bendriesiems namų ūkio poreikiams, mokėjimas įtraukiamas į:

  • laistymo vejai (priekiniai sodai),
  • inhouse vandens nuostoliai tinkluose
  • skalavimo komunikacijos tinklai,
  • išteklių, skirtų iškrovimo plovimui

Apskaičiuojant karštą vandenį, visa suma apima mokėjimą:

  • inhouse vandens nuostoliai tinkluose
  • vandens iškrovimas stove (pvz., taisant bateriją daugiabučiuose namuose)
  • technologinė drėkinimo sistema ruošiantis šildymo sezonui,
  • šildymo sistemos slėgio bandymas.

Bendras turtas, pagal Art. Rusijos Federacijos būsto dvaro 36 p. 1 apima visas namo patalpas, skirtas namuose aptarnauti daugiau nei vieną kambarį, nors jis neturėtų būti butų dalis. Apibrėžimas apima: laiptus ir platformas, liftų šachtus, šiukšlių dangčius, palėpės ir technines grindis, koridorius, rūsius su komunalinėmis paslaugomis, kambarius bendram laisvalaikiui organizuoti. Bendra nuosavybe yra valymo zona, informacija apie kurią pateikiama namo techniniame pažymėjime arba PTI sertifikate (8 forma).

Dėl ODN normos dėl vandens įtakoja:

  • namų ir ryšių linijų gyvybingumo laipsnis,
  • aptarnaujamų gretimų teritorijų dydis,
  • aukštų skaičius ir įėjimų skaičius,
  • Namų vandens matavimo prietaisų prieinamumas.

Bendras namų poreikis vandens tiekimui (HWS, šaltas vanduo, nuotekų šalinimas) yra (=):

standarto sudedamoji dalis (nurodyti nurodymo priede pagal regioną)

  • (x), padauginta iš namuose gyvenančių žmonių skaičiaus,
  • (/), padalytas iš bendrų patalpų ploto.

Šaltojo ir karšto vandens ODN vartojimo standartus patvirtina vietos valdžios institucijos kiekviename konkrečiame regione ir pateikiama kaip priedas prie Energetikos ministerijos įsakymo ir LCD, išsamių lentelių forma. Pavyzdžiui, 1-jų aukštų gyvenamųjų namų daugiabučių pastatų 1-ojo aukšto (iš 8) karšto vandens tarifai su 120 cm sėdimos vonios su dušo kabina su uždara šildymo sistema 1-jų aukštų pastatuose yra 0,249, o 9 aukštų pastatai (tomis pačiomis sąlygomis) - jau 0,579. Korolevo mieste 2015 m. ODN apskaičiavimas šaltame vandenyje buvo apskaičiuotas remiantis 37,79 rubliais už kubinį metrą. m., ir 108,34 RUB. / vandens 1 žmogus. ir tt

Formulės skaičiavimai

Vandens ODN apskaičiavimas priklauso nuo bendro namo skaitiklio buvimo / nebuvimo.

Bendrojo buitinio prietaiso stygius

Nesant bendro skaitiklio, mokėjimas apskaičiuojamas pagal standartus, o algoritmas pagal kiekvieną standartą pateiktas Energetikos ministerijos ir LCD. Šioje sistemoje karštojo ir šaltojo vandens ODN skaičiavimo formulės schema išreiškiama tokia išvaizda:

Bendrojo namo prietaiso buvimas

Bendrieji poreikiai, kai yra skaitiklis, sudaro skirtumą tarp bendrojo buitinio prietaiso vertės ir visos atskirų skaitiklių verčių sumos kartu su išlaidomis pagal kambario, kuriuose nėra skaitiklių, standartus. Gautas rezultatas paskirstomas proporcingai visiems savininkams užimtiems plotams. Taigi, neatsižvelgiant į tai, kiek žmonių gyvena daugiabučiuose butuose, vienos ES išlaidos bus daugiau negu vieno kambario.

Būdai, kaip sumažinti mokėjimo sumą ir išvengti spekuliacijos

Kadangi mokesčių dydis priklauso nuo vietos, tada taip pat mokama už namų poreikius, jei butas:

  • niekas nėra registruotas
  • faktiškai gyvena daugiau (mažiau) nei registruotų žmonių
  • savininkas nuvyko į poilsį ar persikėlė.

Esant situacijai, kai daugiau žmonių faktiškai gyvena ir sunaudoja bute butą, nei numatyta, atsiranda "guminių apartamentų" problema. Jei yra daug jų, bendri namų skaitikliai gali parodyti vartojimą 1,5-2 kartus daugiau nei nustatyta standarto.

Tuo pačiu metu, "gumos" fondo savininkai mano, kad finansiškai patartina nenaudoti atskirų skaitiklių. Kadangi skirtumas tarp normos ir realaus vartojimo tampa bendrosios namų ūkio poreikių dalimi, visi gyventojai moka už overdraftą. Norėdami to išvengti, naudokite šias teisines galimybes:

  1. Rezoliucijos Nr. 354 56 dalis rodo, kad nerezidentų rezidentams laikinai apsigyventi (iš 5 dienų iš eilės) standartas nustatomas ir skaičiuojamas pagal faktinį gyventojų skaičių. Faktą pati nustato Akto dėl faktinės gyvenamosios vietos, kuriam Tarybos institucija turi įgaliojimus ir įgaliojimus atsiskaityti
  2. Rezoliucijos Nr. 307 19 punkto b papunktyje numatyta galimybė skaičiuoti laikinos apsigyvenimo pradžios datą (ir laikotarpį) nuo vartotojo nurodyto laiko pranešime. Pranešimas yra parašytas nemokamai, kuriame nurodomas pilnas vardas, paso duomenys, buvimo laikotarpis ir perduodamas atlikėjui.
  3. Jei vartotojas atsisako pateikti pranešimus ir slepiasi jo duomenys, norėdami juos įrašyti į įstatymą, būtina pateikti raštišką pareiškimą ATC. Šiuo atveju įstatymas yra sudaromas dalyvaujant apygardos skyriui ir liudijantis kaimynus, dėl kurių neregistruotam gyventojui taikomas mokestis.

Nutarimas Nr. 354 numato, kad komunalinių paslaugų mokesčių dydis neturėtų viršyti atitinkamų vartojimo standartų. Jei mokesčiai viršija šią ribą, skirtumas turės būti sumokėtas valdymo įmonei - tiekėjui - komunalinėms įmonėms.

Savininkams, kurie yra HOA ar FSV nariai, tipiškas yra galimybė priimti visuotiniame susirinkime sprendimą dėl savęs išperkančio tokio skirtumo. Tačiau, kai komunalines paslaugas atlieka ne valdymo įmonė, o išteklių tiekimo organizacija, nepriklausomai nuo posėdyje priimto sprendimo, skirtumus turi sumokėti savininkai.

Sumažinti kainas ir išvengti "guminių apartamentų" savininkų spekuliacijos prisidedant prie:

  1. Individualių skaitiklių įrengimas ir jų indikacijų pateikimas laiku. Iškart po montavimo, savininkas turi perkelti į būsto ir komunalinių paslaugų departamentą eksploatavimo aktą. Tai leis buhalteriui pridėti skaitiklius prie atsiskaitymo sistemos. Jei rodmenų perdavimas įvyksta pavėluotai, tada, norint nustatyti namo poreikius, vidutinės vartojimo vertės per pastaruosius 3 mėnesius yra pašalintos iš bendrosios paskirties prietaiso suvartojimo duomenų, po to perskaičiuojant duomenis po to, kai gaunama tiksli informacija.
  2. Informacijos patikimumas apie bendros nuosavybės plotą, gyvenamasis ir negyvenamas patalpas.
  3. Informacija, kurią Taryba namuose surinko apie realų butų, gyvenančių be individualaus matavimo prietaiso, skaičių daugiau nei 5 dienas iš eilės.
  4. Įrengimas įvairių įrenginių apartamentuose vandens taupymui (pvz., Http://water-save.com/).
  5. Pranešimų, kurie turi atitikti techninių taisyklių reikalavimus, statuso tikrinimas. Atsakomybė už sistemų funkcionalumą tenka valdymo organizacijai. Jei pernelyg didelis namų ūkio poreikis yra dėl nutekančio vamzdžio rūsyje, mokestį, jei yra įrodymų, taip pat atlieka vadovaujanti organizacija.

Eksperimentas, atliktas Vladivostoke dėl tokių ekonomikos priemonių įvedimo, jau pirmąjį mėnesį parodė, kad išlaidos sumažėjo 7%.

Palikite komentarą ir prisijunk prie diskusijos.

Namų ūkio poreikiai vandeniui: sumokėti ar ne

Šiandien daugelis daugiabučiuose namuose nuomininkų kyla klausimai, ar yra teisėtai nustatyti vandens mokesčio už vandenį mokestį, kaip jis apskaičiuojamas ir ar reikia sumokėti už bendruosius namų poreikius.

Turinys

"HVS ODN" - dekodavimas

Gaukite mėnesinį kvitą už mokėjimą, pirmasis dalykas, kuris gali būti painiojamas, yra gausybė sutrumpinimų, kurie nesuprantami asmeniui, kuris ką tik pradėjo dėti į komunalines paslaugas.

"HVS ODN" ir "HVS ODN" - tai šaltinio vandens tiekimo (HVS) ir karšto vandens tiekimo (HWS) ištekliai bendram namų poreikiams (ODN) sunaudojimui.

Paprastai šalto vandens srautas viršija karšto vandens srautą. Taip yra dėl to, kad daugiabučiame name yra šaltas vanduo, kuris yra pagrindinis vandens tiekimas, o karštas vanduo gaunamas šildant šaltu vandeniu ir tiekiamas tokiu tūriu, kuris yra reikalingas norimam temperatūros siekimui.

Šildymas atliekamas naudojant šildymo prietaisus, kurie padidina vandens temperatūrą iki 60-75 ° C, po to namo siurbliai tiekia vandenį per dujotiekius į apartamentus ir kitas namų ūkio reikmes.

Dėl to, kad karšto vandens įsigijimui reikia papildomų išteklių šildymo ir aprūpinimo būstu reikmėms, jo kaina paprastai yra didesnė už šaltojo vandens tiekimo kainą.

Kas įtraukta į ODN šaltam vandeniui

ODN kiekis vandenyje apima sunaudojamą išteklių sunaudojimą bendrų namo teritorijų priežiūrai ir priežiūrai. Tokiose teritorijose yra ir vidinė namų erdvė (namų įėjimai, buitinės patalpos, palėpės ir rūsys), ir išorinė teritorija, esanti šalia namo (vidinis kiemas, stovėjimo aikštelė, papildomi pastatai).

Ar man reikia sumokėti už bendruosius namų poreikius

ODN vandenyje moka butų savininkai. Toks reglamentas yra numatytas Vyriausybės nutarime Nr. 354.

Komunalinių paslaugų vartotojas daugiabučiuose namuose, nepriklausomai nuo pasirinkto daugiabučio namo valdymo kaip komunalinių paslaugų mokesčio valdymo metodo, atskirai moka už komunalines paslaugas, teikiamas vartotojui gyvenamose ar negyvenamose patalpose, ir komunalines paslaugas, kurios naudojamos bendrojo turto naudojimo daugiabučiuose namuose procese. namas (toliau - bendrojo namų poreikiai). "Nuosavybės paslaugų teikimo patalpų daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose savininkų ir naudotojų taisyklės", Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. Gegužės 6 d. Nutarimas Nr. 354

Taigi valdymo kompanija visiškai pateisina vandens kompensavimo kaupimą.

Kaip apskaičiuoti ODN vandeniui?

Skirtingai nuo apartamentų, bendrame namų plote nėra įrengti individualūs matavimo prietaisai (ICS), todėl vandens suvartojimą bendriems namų poreikiams registruoja tik bendrasis namo metras (CTP).

Apskaičiuojant APT vandens kiekį daugiabučiuose namuose, pirmiausia imami bendrojo matuoklio rodmenys. Tai parodo, kiek per ataskaitinį laikotarpį namuose buvo suvartotas vanduo.

Tada surinkti ir apibendrinti individualių matavimo prietaisų indikatorių nuomininkai. Norint, kad namo pusiausvyra būtų teisingai sumažinta, IPU parodymai turi būti pašalinti tuo pačiu metu.

Paprastai pateikiamos kelios dienos, skirtos rinkti liudijimus iš gyventojų, tačiau šiandien rankinis skaitymo rinkinys vis labiau tampa automatiniu rodmenų rinkimu, todėl surinkimo procesas atliekamas kaip vienkartinis, o tai padidina namų pusiausvyros tikslumą.

Skirtingai nuo rankinio duomenų rinkimo, kai reikia surinkti ir apdoroti visus duomenis per savaitę, automatinis duomenų rinkimas leidžia rinkti duomenis namuose tik per 15 minučių.

Po to, kai surenkamas PIT liudijimas, jų suma atimama iš bendro namo skaitiklio parodymų. Skirtumas, gautas tuo pačiu metu, laikomas bendru namų poreikiu.

Paprastas pavyzdys: bendras namo matuoklis parodė 4000 m³ vandens sunaudojimą ataskaitiniam laikotarpiui. Individualių matavimo prietaisų rodmenų suma buvo 3800 m³. Gautas 200 m³ skirtumas - tai vandens kiekis, kuris buvo išleistas bendrų patalpų priežiūrai ir priežiūrai - šlapiam valymui laiptinės viduje, laistymui vietovėse teritorijoje ir kt.

Kaip ARF moka už vandenį

ODN pasiskirstymas vandenyje atitinka savininko užimamos erdvės dydį.

Po to, kai žinoma apie bendrą ODE kiekį, ši suma yra padalyta iš visos gyvenamosios patalpos namuose, siekiant nustatyti ODN tūrį už 1 m² gyvenamojo ploto, o tada padauginus iš savininko apartamentų ploto pagal formulę:

Mokestis už ODN yra apskaičiuojamas pagal miestų ar regionų valdžios institucijų patvirtintus standartus ir tarifus.

Praktiškai yra apie dešimt priežasčių, dėl kurių atsiranda didelė ARF. Jų pašalinimas tampa valdymo įmonės užduotimi. "Swift" jau pirmosiomis savaitėmis po įdiegimo leidžia spręsti pagrindines priežastis ir nustatyti tikslią butų vandens skaitiklių sistemą daugiabučiuose namuose.

Norite sumažinti ODN
daugiabučiuose namuose?

Kas yra ODV XBC čekyje?

Apartamentuose mokamų įplaukų galima rasti įvairių santrumpos, kurios yra nesuprantamos daugeliui paprastų žmonių.

Kaip galima iššifruoti kai kuriuos iš jų, taip pat kaip apskaičiuoti šalto ir karšto vandens tiekimą, skirtą namų poreikiams, galite sužinoti iš šio straipsnio.

Suprasti šalto vandens tiekimą, karšto vandens tiekimą ir "vieno langelio" mokėjimą mokėjimo kvite

Mokesčiai už būsto ir komunalinių paslaugų teikimą, fiksuotos 154 straipsniai LCD RF.

Pilietis, kuris valdo butą arba nuomoja būstą, įsipareigoja sumokėti už karštą ir šaltą vandenį, šilumos ir elektros tiekimą, dujų tiekimą ir nuotekų šalinimą, jei jis naudosis šiomis paslaugomis.

Visos minėtos paslaugos yra užšifruotos mokėjimo kvite sutrumpinimų forma. Tai padaryta norint lengviau skaityti dokumentą.

Yra šie sutrumpinimai:

  • Šaltas vanduo - šalto vandens tiekimas;
  • HWS - karštas vanduo;
  • ODN - obschedomovye reikia;
  • DPU - buitinis matavimo prietaisas;
  • KPU - buto matavimo prietaisas;
  • ir kiti.

Jei mokėjimo kvite sutinkate su sutrumpintu HVS DPU, tai reiškia skaičiuojant sumą, reikalingą sumokėti už šalto vandens tiekimą, nustatytą pagal bendrojo namų skaitiklio rodmenis.

Jei matavimo įranga yra tiesiai į jūsų butą, turėtų būti dar mažesnis kvitas - HVS KPU.

Kitaip tariant, apskaičiuojant sumą, reikalingą sumokėti už sunaudotą šalto vandens kiekį, skaičiuojama remiantis buto individualaus skaitiklio duomenimis.

Ką reiškia ODN?

Jei viskas aišku su DPU ir KPU, tada ONE sukelia daug klausimų. 2017 m. Ši eilutė neturėtų būti įtraukta į mokėjimo kvitą. Tai nereiškia, kad daugiabučių namų butų savininkams nebeturės mokėti APF.

Šio mokesčio vertė taps fiksuota ir priklausys nuo standartų, nustatytų tam tikroje Rusijos Federacijos temoje. Oficialiai tai bus mokesčio už būsto išlaikymą dalis.

Toliau nurodytos išlaidos yra susijusios su bendruoju namų ūkio poreikiu:

  • vietos apšvietimas ir veranda;
  • lifto ir vandens siurblių eksploatacija namuose;
  • techninių patalpų ir įėjimų šildymas;
  • liftas, mansarda ir rūsio apšvietimas;
  • patalpų ir vietos valymas;
  • funkcionuojantis intercom ir vaizdo stebėjimas (jei yra);
  • ruošiant namą šildymo sezonui;
  • tarpuskaitos ryšiai.

ODN vartojimo standartus galite rasti oficialioje vietos administracijos ar jūsų valdymo įmonės svetainėje. Viršijant šiuos standartus įstatymas yra nepriimtinas, tačiau išimtis yra susitarimas, pasirašytas visuotinio nuomininkų susirinkimo.

Įstatymų pakeitimai skirti apsaugoti vartotojų interesus, nes nuo 2017 m. Išlaidos, susijusios su vandens ar energijos nuostoliais namuose, patenka į Baudžiamojo kodekso arba HOA peilius, kurie tarnauja būstui.

Jei turite sukaupę skolą ODN, bet kuriuo atveju turėsite grąžinti ją, nes šios eilutės pašalinimas iš mokėjimo kvito nesunaikina piliečio nuo reikalavimo sumokėti esamą skolą.

Koks yra ODN šaltojo vandens didinimo veiksnys?

Įstatymas įpareigoja nustatyti individualius (CPD) ar bendruosius namus (CSPA) komunalinių paslaugų matavimo prietaisus, jei būstas atitinka atitinkamas technines charakteristikas.

Jei jų nėra pastatuose ar butuose, būsto ir komunalinių paslaugų vartojimo standartams pridedamas daugiklis. Nuo karšto ir šalto vandens nuo šių metų pradžios iki 1.6.

Svarbi šio koeficiento apskaičiavimo sąlyga yra tai, kad bute ar namuose nėra skaitiklio, jei jis gali būti įrengtas patalpose pagal jo technines charakteristikas.

Jei nebuvo techninio galimybės įdiegti tokią apskaitos įrangą, mokėjimo už karšto ar šalto vandens kiekį nustatymas atliekamas pagal pagrindinį standartą.

Karšto vandens tiekimo ir šalto vandens tiekimo namuose skaičiavimo tvarka

Mokesčio už OVD dydį nustatymo metodai priklauso nuo buhalterinės apskaitos įrangos buvimo ar nebuvimo gyvenamajame rajone - ODPU (daugiabučiuose namuose) arba IPP (bute).

Bendros nuosavybės išsaugojimo išteklių naudojimo standartus nustato regioninės valdžios institucijos.

Šie standartai buvo nustatyti norint stebėti Baudžiamojo kodekso arba HOA veiklą. Taigi valdymo įmonės nebegalės išversti buhalterių savininkų nesuderinamumo su apskaitos prietaisų rodikliais. Energijos ir vandens nuostoliai turės sumokėti HOA ir JK.

Formulės, kuriomis galima apskaičiuoti tiek HVS ODN, tiek KW ODN, nepasikeitė įvedus teisės aktų pakeitimus.

Šis skirtumas turėtų būti paskirstytas pastato butų savininkams proporcingai jų plotui.

Taigi trijų kambarių butų savininkai bus priversti sumokėti už bendrosios namo nuosavybės priežiūrą daug kartų daugiau nei vieno kambario gyvenamosios patalpos savininkai. Tuo pat metu nuomininkų skaičius neįskaitomas.

Jei namuose nėra matavimo prietaisų, APE nustatoma pagal sunaudotų išteklių standartą, padaugintą iš bendros nuosavybės ploto.

Be to, ODN sąnaudų dydis daro įtaką duomenų, pateiktų visuose pastatuose esančių gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų srityje, tikslumu, taip pat skaičių piliečių, kurie faktiškai gyvena butuose.

Šio stulpelio nesumokėjimas laikomas neteisėtu. Skoliniui gali būti taikomos specialios bausmės priemonės (pavyzdžiui, iš dalies arba visiškai apriboti karšto ar šalto vandens tiekimą, kol bus sumokėta).

Bendrojo namo poreikiai

VIENAS ant vandens: klausimai ir atsakymai

Klausimas: Kodėl gyventojai turi sumokėti VIENĄ už vandenį?

Atsakymas: "komunalinių paslaugų vartotoją į daugiabučio namo, nepriklausomai nuo pasirinkto metodo valdymo daugiabučio namo apmokėjimo vien komunalinių paslaugų dalies atlikti mokėjimą už teikiamas vartotojui gyvenamajame ar negyvenamųjų patalpų komunalinių paslaugų ir mokesčių už per dažnas naudojimas suvartotų komunalinių turtas daugiabučiuose namuose (toliau - bendrojo namų poreikiai) ". Ši įstatymo norma yra pagrindas apmokestinti "ONE" už vandenį. Tai įtvirtinta Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu Nr. 354 "Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose" (VI skirsnis, p. 40).

Kaip ODN apskaičiuojamas vandens?

Vyriausybės nutarime Nr. 354 "Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose" pateikiama formulė, kurią išteklių tiekėjai privalo laikytis apskaičiuodama viešųjų paslaugų mokesčių sumą, numatytą būsto poreikiams daugiabučiuose namuose. Rezoliucijos tekstas. Stengsimės tai paaiškinti.
Kaip kiekvienam konkrečiam butui apskaičiuojamas papildomų patalpų tūris, priklausomai nuo to, ar namuose yra bendras namo matavimo prietaisas, ar ne.

Jei yra bendras namo skaitiklis:

Tai reiškia, kad apskaičiuojant vandens kiekį vienam butui, jums reikia:

  1. Iš vandens kiekio, kuris parodė bendrąjį namo vandens matavimo įrenginį, atimama apimtis, pagal kurią sunaudojamos visos namuose esančios negyvenamosios patalpos, butai su matavimo prietaisais ir apartamentai, kurie skaičiuojami pagal standartą.
  2. Tada gautas vandens kiekis padaugintas iš konkretaus buto ploto santykio su namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendro ploto.

Jei nėra bendro namo skaitiklio:

Tai reiškia, kad norint apskaičiuoti RR sumą už butą, turite:

  1. Standartinis namų vartojimas *, padaugintas iš bendrų plotų **.
  2. Tuomet gaunama vertė padauginta iš konkretaus buto ploto santykio su namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendro ploto.

* Reguliuojamas vandentiekio vandens vartojimas namuose Tomskyje yra įsteigtas Tarnybos rajono būsto ir viešųjų paslaugų departamento bei valstybinės būsto priežiūros departamento įsakymu.

** Bendros vietos yra: laiptai, interjeras ir laiptai, koridoriai, vestibiuliai, koridoriai, vestibiuliai, invalidų vežimėliai, apsaugos kambariai (durininkas) ir kt.

Klausimas: Kas yra ODN ant vandens?

Deja, kalbant apie mokesčių už bendruosius namų ūkio poreikius įvedimą įvairiuose šaltiniuose - nuo federalinės iki vietinės - iškilo labai primityvus ODN aiškinimas. Pvz., "ONE" dažnai sutinka, kad elektros energija priimtų mokestį už lemputę prie įėjimo, o ODN už vandenį - vandens kiekį, kurį namuose valdo langai, laipteliai, girdymo gėlynai. Tačiau nuo to laiko, kai buvo įvestas vienkartinis mokestis už elektros energiją, kuris pasirodė įplaukose anksčiau nei kiti, paaiškėjo: "lemputė prie įėjimo" negali išleisti tiek daug elektros, kiek ji pateikiama gyventojams. Tas pats su vandeniu. Iš tikrųjų daugumoje namų laipteliai retai valomi, o namuose nėra nė vieno gėlių. Ar tai reiškia, kad išteklių tiekimo organizacija neturi teisės reikalauti APF? Ne Kadangi VIEŠPAČIUI moka už įplaukusią į namus įkeltą vandenį, tačiau ji nebuvo parduodama rezidentams ar negyvenamųjų patalpų savininkams namuose. (Kodėl taip atsitinka - daugiau apie tai vėliau).

Stiprus argumentas dėl tokio mokesčių išmanymas Nuor plieno paaiškinti Regioninės plėtros Rusijos Federacijos, kuri buvo suteikta atsakant į klausimus ministerijos resursosnabzhayuschih oranizatsy dėl naujų taisyklių, viešųjų paslaugų taikymo.

Namo savininkai priima sprendimą: plaukti laiptines, langus, veją ir tt su vandens suvartojimu konkrečiame bute, kuriame yra įrengtas dozatorius. Jis įrašys visą vandens kiekį, išleistą bendrojo turto ekonominiams poreikiams. Ar šiuo atveju gyventojai gali reikalauti panaikinti AU vienam vandeniui?

Regioninės plėtros ministerija pateikia aiškų atsakymą - ne. "Šiuo atveju savininko mokėtinas vandens kiekis turi būti sumažintas vandens, paimto iš jo buto BDI, kiekį. Matavimo atitinkamus apimtys nustato bet kokio dokumento, kurį parengė viešųjų paslaugų, pasirašytas savininko ir asmens, atliekančio tokią vandens pasirinkimą (pavyzdžiui, įrašas lapas IPU skaitymų vandens atrankos dėl Nuor, vandens įsiurbimo akto dėl Nuor ir tt), atlikėjas dizainas. Tuo pačiu metu mokant ODN neatsižvelgiama į tokį vandens kiekį, kurį išmatuoja TLI viename. Mokestis už ARF nustatomas Taisyklės Nr. 354 nustatyta tvarka: remiantis pelno vieneto parodymais arba pagal ARC aprūpinimo vandentiekio komunalinių paslaugų standartus. Visais atvejais, nustatant mokesčių Nuor, buto, kuriame vanduo paimamas į ODN savininkas, yra nustatytas mokėti vandens kiekį, nurodytą ant IJP parodymus minus išmatuotą vandens tūrį atrankos dėl ARF. " - Sakoma atsakymo skyriuje.

Kitaip tariant, net jei vandens valymui ar laistymui "skaičiuojamas" vieno iš apartamentų matavimo prietaisas, vis dar yra mokama ONE. Vienintelis skirtumas yra tas, kad ODN kiekį mažina kubinių metrų vandens skaičius, kurį metras parodė bute.

Klausimas buvo adresuotas Regioninės plėtros ministerijai: galų gale tik šaltas vanduo (drėkinimas, valymas) buvo imamas atsižvelgiant į bendrus namų ūkio poreikius, o tai nuo vienos iki karšto vandens?

"Nepriklausomai nuo to, ar naudota ar ne karšto vandens obschedomovye poreikius daugiabučio namo, karšto vandens kiekį ant vieno pažintys kada visų daugiabučių namų, arba ant vartojimo karšto vandens tūrį dėl pelno karšto vandens ir jos suvartojimo apimtis nuo daugiabučio namo patalpų skirtumo, arba pagal karšto vandens standartus ODN ", - aiškina federalinės agentūros specialistai.

Šis atsakymas dar kartą patvirtina: ONE - ne spyna ant laiptų narvelio, o ne vanduo laistyti veją, bet išteklių kiekis, kuris įėjo į namus, bet nebuvo paskirstytas tarp savininkų.

Mes suprasime, kodėl taip vyksta.

Klausimas: Kur išeina vanduo, kurį galutinai moka gyventojai kaip ODN?

Kai kurie šio vandens gali būti "jaučiami". Tai ir tie nedaug kibirai, kurie vis dar išleido valymo įėjimą, laistymo veja ir gėlių lovos. Šis ir matomas nutekėjimas namo rūsyje arba butuose, kuriuose tuo pačiu metu nėra matavimo prietaisų, ir jų gyventojams dėl neracionalių išlaidų ir trūkumų santechnikas praleidžia vandenį pagal standartą. Tai taip pat yra neteisėtas ryšys, kai nedidelis kioskas "maitina" jūsų namuose.

Ir vis dėlto, didžioji dalis vandens, kuri galiausiai mokama kaip "VIENAS", "slepia" neatsižvelgiant į vartojimą. Kaip rodo analizė, jei namuose tik dalis butų yra įrengiami "metrų" vandens, tada tokio namo mokestis už "ONE" bus gana didelis. Taip yra todėl, kad tikrasis vandens suvartojimas butuose, kurie apskaičiuojami pagal paslaugas pagal standartą, gerokai viršija šį standartą. Priežastis Niegospodarny atsižvelgiant į išteklių (vis dar moka tik specifikaciją), taip pat paslėptas keleiviai: viena yra įregistruotas, ir penkerius gyvenimo ar nuomojamame bute šeima, o tai, ir tai niekas registruotas. Pernelyg daug tokių butų sunaudoja į bendrą suvartojimą, ty jis bus paskirstytas tarp visų nuomininkų.

Kitas "juodoji skylė" dėl trūkstamo vandens - tai butų savininkų klastojimas, perduodantis nepakankamai matuoklių rodmenis. Aš praleidau 12 kubelių šaltojo vandens ir užrašiau kvitą 8. Tačiau namo matuoklis jau "skaičiavo" trūkstamus keturis kubinius metrus vandens. Išteklių organizacija bus priversta juos paskirstyti kaimynams.

Kiti savininkai, kalbantys apie įdarbinimą, nedideli mokesčiai retai siunčia prietaisų rodmenis: ne kartą per mėnesį, kaip nustatyta įstatyme, bet iškart po trijų mėnesių. Tuo tarpu šių trijų mėnesių sąskaita bus atsižvelgiama viso namo sąskaita.

Galima paminėti daug pavyzdžių - nuo "magnetų" butų įrenginiuose iki bendrosios paskirties matavimo prietaisų uždarymo -, kurie "dirba", siekiant padidinti mokestį už bendrojo namų poreikius.

Ką daryti su tuo?

Kaip galėčiau sumažinti kaupimo poreikį bendram namų poreikiui?

  • Įdėkite bendrą namo dozavimo prietaisą ir primygtinai reikalaudamas, kad visi savininkai savo butuose įrengtų matavimo prietaisus. Tuo atveju, jei namuose yra 100% apskaita, daug lengviau nustatyti priežastis, dėl kurios pastebimas mokėjimas už namų poreikius. Kaip žinoma, daviklių įrengimo faktas leidžia sutaupyti mažiau nei trečdalio. Įstatyme yra išlygos: jei per visą mėnesį visas namas pagal matavimo prietaisą suvartoja mažiau vandens nei pagal standartą, jis apskritai nenustato ODN savo gyventojams! Tai reiškia, kad griežta apskaita ir taupymas lemia tai, kad nėra papildomų išlaidų.
  • Laiku, vieną kartą per mėnesį, perduoda matavimo prietaisų rodmenis - ir gyvenamąsias, ir bendras pastatas. Tai galima padaryti tradiciniu būdu, įvedant liudijimą į kvitą arba pateikdami savo liudijimą, paskambinę į Tomsko atsiskaitymų centrą LLC. Kitas būdas yra perduoti informaciją internetu. Norėdami tai padaryti, užtenka užsiregistruoti vieną kartą mūsų tinklalapio "On-Line Receipt" asmeninėje sąskaitoje: www.tomrc.ru., O tada išsiųsti duomenis kartą per mėnesį, nepalikdami namo.
  • Nustatykite buto santechniką. Net šiek tiek pilamas baterijas sukelia didelių nuostolių (žr. Skaitiklį pagrindiniame mūsų svetainės puslapyje!).
  • Reikalauti, kad valdymo įmonė ar paslaugų organizacija įdiegtų rūsius. Jūs mokate už šį darbą, sumokėję už namų tvarkymą!
  • Apskaičiuokite "blogą" butą. Reikalauti iš Baudžiamojo kodekso pranešti apie nelegalios gyvenamosios vietos faktą (be registracijos) į UAB "Tomskas Settlement Centre" *.
  • Pasirinkite "vyresnysis namuose", kuris susisiekia su tiekėju dėl visų iškylančių klausimų. Mes esame pasirengę patarti ir dirbti kartu, norint pasiekti realų išteklių suvartojimą bendrojo namų poreikiui!

* Atsisiųskite faktinę gyvenamosios vietos įstaigos formą.

Gerbiami vartotojai!

Jūs galite parsisiųsti lankstinuką apie mokestį už vandenį bendrojo namų poreikiui.

Oficialūs dokumentai, pagal kuriuos nustatoma vandens mokesčio apmokestinimo tvarka, atsižvelgiant į bendruosius namų ūkio poreikius:

Bendras namo vandens poreikis

Vieno ar visuotinio namo poreikio sąvokos atsiradimas yra daug nenuosekli, nes iš karto sunku suprasti, kas tai yra ir kaip apskaičiuoti vandens ir komunalinių paslaugų ODN pagal naujus tarifus. Dėl šio straipsnio ir šios svetainės galite rasti atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus ir suprasti, kas vyksta naujame kvite, norint apmokėti komunalines paslaugas, ir kaip atlikti skaičiavimus, kad būtų galima tinkamai atlikti mokėjimą.

Pateikta informacija bus aktuali 2016, 2017, 2018 ir kitais metais, nes duomenys nuolat atnaujinami Novosibirsko, Maskvos, Omsko, Maskvos, Permės, Sankt Peterburgo, Čeliabinsko, Kaliningrado ir kitų Rusijos miestų ir Ukrainos miestuose. Taip pat verta atkreipti dėmesį į tai, kad naujasis įstatymas nebuvo panaikintas, nors kai kurios žiniasklaidos įstaigos apie tai rašė, tačiau kaina padidėjo visoms paslaugoms.

KAS VIETOJE VANDENYJE būsto ir komunalinių paslaugų

Būsto paskaičiavimai "įeina" į daugiabučius, kai kurie iš jų yra siunčiami nuomininkų apartamentams, o likusieji yra išleidžiami pačiam namui ir plačiajai visuomenei, vadinamam APL būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuje. Vyriausybės dekretas Nr. 354 sako, kad kiekvienas buto savininkas turi sumokėti už paslaugas, kurias jis sunaudoja, ir paslaugas visam namui, kuriam naudojamos skaičiavimo formulės, kurios bus aptartos vėliau šiame straipsnyje.

Kas įtraukiama į bendrąjį namo vandens poreikį

Kas įstatyme yra įtrauktas į ODN šaltame vandenyje? Tai apima:
- nuplauti iškrovimo ir valymo atliekas vandeniu;
- laistyti veją, rūpintis priekiniu sodu;
- skalbimo komunikacijos;
- namuose esančių vandens tinklų praradimas.

Kas įtraukta į ODN šalto vandens 354 rezoliucija? Tai apima:
- akumuliatorių ir šildymo sistemų remonto metu vandens išleidimas namo statmenose namuose;
- šildymo sistemos slėgio bandymai po remonto;
- pasirengimas naujam šildymo sezonui, kurio metu technologinis kelias sunaudoja karštą vandenį;
- vandens nutekėjimas namo tinkle.

Metodo, skirto karšto ir šalto vandens ODN skaičiavimui daugiabučiuose namuose, bus pakeistas naudojamais OPUV (bendraisiais vandens matavimo prietaisais). Klausimas, ar jis yra, ar kiekvienam įėjimui, bus svarstomas toliau.

Bendrieji namų poreikiai karštu vandeniu ir šaltu vandeniu

Karšto vandens sunaudojimas, kaip nurodyta 2013 m. Balandžio 16 d. Vyriausybės dekretu, Nr. 344, o likusios vandens išlaidos bus įtrauktos į bendrą kiekvieno vartotojo išteklių skaičiavimo principą.

Dažniausiai vandens ODN apskaičiavimai bus paskirstyti kiekvienai iš namų asmeninių sąskaitų, taikant proporcingumo principą. Tuo pačiu metu asmeninė sąskaita yra butas ar negyvenamoji patalpa, nes visos jos bus įtrauktos į išlaidas visame namuose.

Būsto ir komunalinių paslaugų standartai karštam ir šaltu vandeniu nustatomi kiekvienam plotui atskirai

ODN apskaičiavimas vandeniu, jei nėra visų namų matavimo prietaisų

Jei mes kalbame apie bendrą atvejį, tada skaičiavimui naudojama tokia ODN šalta ir karšto vandens formulė:

None = 0,09 x K / Soi (kubiniai metrai / kvadratinis metras per mėnesį)

Nd vertė yra komunalinių paslaugų standartas naudos gavėjams ir tiems, kurie neturi vandens naudos. 0.09 pavaizduotas vandens išteklių sunaudojimas vienam nuomininkui, o K vertė rodo viso namo gyventojų skaičių. Parametras Soi yra visų namų kambarių bendras plotas.

Kita ODN formulė:

Vodn = standartinis * Sodn

Tokiu atveju "Vodn" yra visų sąskaitų apimties vertė, o "Sodn" reiškia tik tą teritoriją, kuri įtraukta į bendrąjį turtą, ty apie bendro pobūdžio plotą. Gauta vertė pagal antrąją formulę turi būti paskirstyta tarp kiekvieno nuomininko, taip pat atsižvelgiant į negyvenamąsias patalpas, pavyzdžiui, daugiabučio namo parduotuvėse.

ODN apskaičiavimas vandeniu, naudojant visų namų apartamentų matavimo prietaisus

Tokioje situacijoje taikomas šis apskaičiavimas:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Pagal "Vodn" vertę yra įprasta suprasti visų paskirstymo sąskaitų apimtį pagal namų poreikius, o "Vdom" yra visam namui pritaikytas skaitiklis. Vcount vertė apskaičiuojama kaip kiekvieno buto skaitiklio rodiklių apimties suma, o Vnorm - tai visos specifikacijos tais atvejais, kai nėra skaitiklio. V atskaita apibrėžiama kaip atskaitymo rūšis, susijusi su papildomomis paslaugomis.

Kanalizacija, skirta bendriems namų poreikiams

Jei pažvelgsite į naująjį įstatymą ir jo pakeitimus, jūs galite suprasti, kad gyvenamojo kambario matavimo prietaisų prieinamumas turi būti mokamas mažiau, palyginti su ankstesniu laikotarpiu, nes viršijant normą mokėjimas nėra skirtas gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto savininkui, bet eis kažkam bus paslaugų teikėjas. Tačiau su tiekėju susijusi išimtis, susijusi su tos įmonės, kuri vykdys tokią veiklą, asmeniui ir nesuteiks leidimo tokioms išmokoms.

Vartojimas ir mokėjimas už vandenį bendrojo namų poreikiams

Vandens tiekimas turi dviprasmišką interpretaciją, kuri turi įtakos apskaičiavimo formulėms ir galiausiai vartotojui. Jei mes kalbėsime apie naujas taisykles, įvestas nuo 2013 m. Birželio 1 d., Siūlomo individualaus šildymo ir tiekėjo pasiūlyto kiekio skirtumo, kuris tinka beveik visiems, nors sąskaitą reikia užbaigti, kaip ir šiandieninės galimybės, tiems, kurie neturi skaitiklio ir daugiabučio namo nuomininkai, kuriems jis buvo įmontuotas, yra lygūs mokėjimų sumoms už viso namo atskaitymus, o skirtumas bus tik tada, kai bus skaičiuojamas atskirų butų naudojimas.

Kaip teisėtai ir teisiškai mokėti už vandenį vandeniu

Ar galiu nemokėti komunalines paslaugas? Visiškas mokėjimas negali būti atšauktas, tačiau yra galimybė sutaupyti net ir be pranašumų. Pradžioje vertėtų pašalinti valdymo įmonės atstovų klaidas ir sukčiavimo skaitiklius, kuriuos lengva padaryti, siūlant kandidatus į visą namą valdytojų pareigas, kurie yra pasirinkti iš nuomininkų. Jiems suteikiama teisė patikrinti Baudžiamojo kodekso atstovų parodymus ir įsitikinti, kad visos vertės atitinka tikruosius vartojimus, o paskesni skaičiavimai atliekami be klaidų. Ne mažiau naudingos naujovės - tai komutatoriaus įrengimas, kuris suteikia didžiausią taupymą kiekvienam nuomininkui.

Bendrieji vandens skaitikliai

Tokie vandens skaitikliai bus paklausūs, kai HOA arba Baudžiamasis kodeksas bus skaičiuojami visiems gyventojams. Bendras vandens skaitiklių montavimo taisyklės turi tam tikrą ir tokio darbo kainą, o jo nebuvimo metu gali būti atsižvelgiama į naujus vartojimo standartus.

Kas moka už diegimą? Iš kurio sąskaita bus įrenginys? Šiuo atveju namų savininkai sumoka pinigus, nes tik suinteresuotos pradėti mokėti mažiau už komunalines paslaugas. Pažymėtina, kad tokie įrenginiai gali aptikti visų tipų nuotėkius ir atimti juos iš bendros vertės, o tai suteikia realių išlaidų, kurios turi būti sumokėtos, o likusius nuostolius namo gyventojai nemokės, bet tai daro visi, kurie nepateikė skaitiklio į visą namą.

ODN apskaičiavimas

Kas yra VIENAS ir kaip jis apskaičiuojamas?

Santrumpa "ODN" reiškia "bendrojo namo poreikius". Kiekvienas daugiabutis pastatas gauna tam tikrą kiekį bendruomeninių išteklių, kurių pagrindinę dalį sunaudoja nuomininkai, kai kurie ištekliai skiriami namų priežiūrai ir bendros nuosavybės priežiūrai. Pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimą Nr. 354 savininkai privalo mokėti už buitinės buveinės ir komunalines paslaugas namų reikmėms. Šiuo metu "ONE" apmokestinamas trimis komunalinėmis paslaugomis: elektra, šalto vandens tiekimas ir karšto vandens tiekimas.

Pvz., ODN suma elektros energijos atveju gali apimti išlaidas:

- bendrų patalpų apšvietimas (laiptai, vestibiuliai ir prieigos zonos);

- pertvaromis naudojama energija;

- energija, suvartojama liftuose (šiuo metu Valstybinė vienetų įmonė būsto ir visuomeninių kompanijų НБК SU anksčiau atšaukia skaitiklius liftas elektros skaitikliai nuo bendrų namų poreikius, o mokesčiai už liftai yra atskirai);

- kita elektros įranga, naudojama bendrojo namo poreikiams (pvz., stebėjimo kameros, siurbliai, siurbiantys vandenį į viršutinius aukštus, automatinis šilumos reguliavimas ir kt. - kiekvienas butas turi savo elektros įrangą);

- technologiniai nuostoliai vidiniuose tinkluose.

Šaltame vandenyje gali būti:

- nuplauti iškrovimus ir šiukšlių išmetimą;

- vejoms ir priekiniams sodams laistyti;

- nutekamieji ryšių tinklai;

- vidaus nuostoliai vandens tinkluose.

Karštu vandeniu gali būti vandens suvartojimas ODN:

- vandens iškrovimui stove, kai baterijos suremontuojamos daugiabučiuose namuose;

- šildymo sistemos slėgio bandymui po remonto;

- apie technologinį sistemos tinklą ruošiantis šildymo sezonui;

- vidaus nuostoliai vandens tinkluose.

Pagal dekretą Nr. 354, ODE skaičiavimo metodas skiriasi priklausomai nuo to, ar namuose yra bendro namo matavimo prietaiso.

ODN apskaičiavimas namuose, kuriuose yra bendras matavimo prietaisas

Jei namuose yra sumontuotas namuose matavimo prietaisas, tada ODE apibrėžiamas kaip skaitiklio parodomo tūrio ir atskirų skaitiklių rodmenų bei išlaidų, nurodytų standarto, skirtumas butuose, kuriuose nėra matavimo prietaisų, skirtumas. Šis skirtumas paskirstomas visiems savininkams proporcingai jų buto plotui. Taigi, vieno buto kaina, pavyzdžiui, už trijų kambarių butą bus daugiau nei vieno kambario butas - neatsižvelgiant į joje gyvenančių piliečių skaičių.

Šaltojo ir karšto vandens bei elektros energijos kiekis, numatytas atsiskaitymo laikotarpiu bendram namų poreikiui, daugiabučiuose namuose, kuriuose įrengta kontrolinė patalpa, apskaičiuojama pagal tą pačią formulę (vaizdas yra padidinamas paspaudimu):

Be to, pagal Vyriausybės nutarimą Nr. 344 nuo 2013 m. Birželio 1 d. Namų ūkio matavimo prietaiso komunalinių paslaugų sukauptų sumų suma negali viršyti atitinkamų suvartojimo normų. Jei mokesčiai daugiabučiame name bus didesni, tada reikės sumokėti už komunalines paslaugas.

Remdamiesi visuotiniu susirinkimu, savininkai gali nuspręsti sumokėti už gautą skirtumą atskirai. Iš esmės šis punktas taikomas rezidentams, kurių butai yra HOA arba FSW dalis, nes priešingu atveju HOA nariai turės sumokėti gautą skirtumą iš savo kišenės.

Tačiau jei komunalinių paslaugų vykdytojas yra išteklių tiekimo organizacija, o ne valdymo įmonė, savininkai turės nemokamai sumokėti už gautą skirtumą.

ODN skaičiavimas namuose, kuriame nėra nė vieno bendro namų matavimo prietaiso

Šalto ar karšto vandens kiekis, taip pat elektros energija apibrėžiama kaip standartinis suvartojimas, padaugintas iš bendros nuosavybės ploto. Gautas rezultatas paskirstomas tarp savininkų proporcingai jų apartamentų plotui.

Skaičiavimo formulė yra tokia (vaizdas yra padidintas spustelėjus):

Šiuo metu namuose, kur nėra namuose vandens matavimo prietaisų, vandentiekio vandens tiekimo blokas "įšaldytas" iki 2014 m. Pagal užsakymą Novosibirsko krašto gubernatoriaus Jurchenko V. A.

Naudojimo standartų ODN, patvirtintas Tarifų departamento Novosibirsko regione, galima rasti čia:

- dėl vandens tiekimo - įsigalios 2014 m. sausio 1 d. (66-V nuo 2013-05-28);

APSKAIČIAVIMO PAVYZDŽIAI

Bendras 9 aukštų pastato, pastatyto iki 1999 m., Gyvenamasis ir negyvenamas patalpų plotas, kuriame nėra individualaus šildymo taško: 5 757,5 m 2 (be bendrų turtu sudarančių patalpų)

Bendros nuosavybės sudedamos patalpos plotas - 600,7 m 2

Buto plotas, kurio apskaičiavimas atliekamas: 51,5 m 2

GTC rodmenys: 5476 kWh

Visų ICS rodmenų suma: 3756 kW · h

Standartų mokesčių suma: 756 kW · h

Standartas 1 m 2 bendro patalpų ploto, sudarančio bendrą nuosavybę daugiabučiame name, yra 2 682 kWh (2013 m. Gegužės 28 d. Novosibirsko regiono Tarifų departamento įsakymas Nr. 68-EE).

ONE = (5476 kW · h - 3756 kW · h - 756 kW · h) · 964 kW · h x 51.5 m 2 / 5757.5 m 2 = 8.62 kW · h

Suma, kurią turi sumokėti buto savininkas, kurio plotas 51,5 m 2: 8,62 kW · h x 1,86 RUB. / KW · h = 16,03 RUB.

ODN = 2,682 kWh x 600,7 m 2 x 51,5 m 2 / 5757,5 m 2 = 14,41 kWh

Suma, kurią sumokės buto savininkas, kurio plotas 51,5 m 2: 14,41 kW · h x 1,86 RUB. / KW · h = 26,80 RUB.

Taigi, jei namuose yra pastatytas namo matuoklis, tačiau ne visuose butuose yra individualūs matavimo prietaisai, tada ODN suma gali būti neigiama - jei faktinis vartojimo išteklių sunaudojimas butuose be skaitiklių yra žemesnis nei nustatytos normos.

Kaip aš galiu sumažinti ODN sukauptų sumų sumą?

Elektra:
1) Patikimiausias būdas sumažinti elektros energijos sukauptumą. VIENAS - laiku pateikti butų skaitiklių liudijimus. Nors 2013 m. Balandžio 16 d. Vyriausybės dekretu Nr. 344 panaikinta piliečių prievolė griežtai laikytis ir perduoti liudijimus nuo šio mėnesio nuo 23 iki 26 dienos, rekomenduojame toliau pateikti liudijimus taip, kaip tik įmanoma, nes tai turi įtakos ARF skaičiavimui, jei namuose įrengtas bendras namo matavimo prietaisas. Jei savininkas perduoda rodmenis laiku, AB "Novosibirskenergosbyt" pašalina iš namų matuoklio skaitiklio sąskaita ne faktinį tokio buto suvartojimą, bet praėjusių metų vidutinį dienos suvartojimą. Šie skaičiai gali būti mažiau ir daugiau nei dabartinis buto vartojimas, o tai reiškia, kad elektros energijos suvartojimas iš buto skirsis nuo faktinio namų energijos suvartojimo. Apie elektros energijos skaitiklių rodmenų persiuntimo būdus, skaitytus šioje medžiagoje: Individualių elektros skaitiklių parodymų perdavimas.

2) Nustatykite neleistiną susisiekimą su nuomininkais ir nuomininkais. Norėdami tai padaryti, savininkai gali kreiptis į savo valdymo įmonę.

3) Pakeiskite senus laidus nauja. Elektros instaliacija senose namuose gali būti labai nusidėvėjusi. Pralaidus laidų izoliaciją, kabelių mechaninius pažeidimus ir daugybę sukimo, galiausiai tai daro įtaką sistemos atsparumui, taigi ir elektros energijos nuostoliai. Savininkai gali kreiptis į valdymo įmonę dėl energijos audito ir, remdamiesi surinktais duomenimis, nusprendžia keisti laidus.

4) Įdiekite LED apšvietimą viešose vietose, o ne kaitinamąsias lemputes.

1) Įrengti atskirus skaitiklius visuose apartamentuose ir negyvenamose patalpose, kurios nenaudojamos bendram namų ūkiui, siekiant sumokėti už faktinį suvartojimą, o ne pagal standartą.
Primename, kad kuo greičiau įdiegę atskirus vandens skaitiklius savo bute, turite perduoti skaitiklio įvedimą į savo būsto departamentą, kad buhalteris įterptų matavimo prietaisus į atsiskaitymų sistemą.

2) laiku perduoda atskirų skaitiklių rodmenis. Jei savininkai laiku neperduoda rodmenų, vidutinė vartojimo vertė per pastaruosius 3 mėnesius yra atimama iš vartojimo, kuris apskaičiuojamas pagal bendrąjį matavimo prietaisą. Žinoma, kai tik asmuo pateikia liudijimą, sistema iš karto perskaičiuos viso namo gyventojų ODN, taigi suma iš kiekvieno mėnesio gali "plaukti". Norėdami gauti informacijos, kaip perkelti vandens skaitiklių rodmenis, žr. Šią medžiagą: kaip teisingai paimti ir perduoti vandens skaitiklio rodmenis?

Be ODN kiekio turi didelį poveikį:

- informacijos apie bendrą patalpų, sudarančių bendrą nuosavybę, ploto tikslumas;

- informacijos apie kiekvienos gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose ploto daugiabučiuose namuose tikslumą;

- Faktinis apartamentuose gyvenančių žmonių skaičius. Jei butas yra įregistruotas vienas asmuo ir gyvena penki žmonės, jie sunaudos daugiau vandens ir elektros, nei jie moka pagal vieną nuomininką. Pagal nutarimo Nr. 354 56 str., Jei žmonės gyvena butuose, kuriuose nėra PSI (nuo 5 dienų iš eilės ar daugiau), tada vartojimo standartas apskaičiuojamas remiantis realiai gyvenančių vartotojų skaičiumi. Kad sudarytų ir pasirašytų aktą dėl faktinės piliečių gyvenamosios vietos kambaryje, Tarybos įgaliojimai yra namuose. Atsisiųskite pareiškimo formą čia.

Dažniausiai užduodami klausimai

Koks yra elektros energijos MOS santykis su ODN?

Kaip bus sukauptos įmokos, jei sistemos PSA ar IPS nesugebės, ar jų praradimas ar savininko nepateikimas įrodymų?

Mokestis bus skaičiuojamas nuo nurodytų įvykių datos ir, jei neįmanoma nustatyti datos, nuo atsiskaitymo laikotarpio pradžios.

Mokesčiai bus skaičiuojami remiantis apskaičiuotu bendru komunalinio išteklių vidutiniu mėnesiniu vartojimo intensyvumu, kuris nustatomas pagal skaitiklio rodmenis mažiausiai 12 mėnesių laikotarpiui (šildymui, atsižvelgiant į šildymo laikotarpio vidutinį mėnesinį vartojimo kiekį). Jei matavimo prietaiso veikimo laikas buvo trumpesnis nei 12 mėnesių, tada tikrąjį dozatoriaus veikimo laiką, bet ne trumpiau kaip 3 mėnesius (šildymui - ne mažiau kaip 3 šildymo laikotarpio mėnesius).

Jei daugiau nei 2 mėnesius ir nuo TPS-3 buvo neįmanoma nuskaityti PDU, papildomos įmokos bus apskaičiuojamos pagal standartą.

Kokia yra kontrolės centro ir valdymo bloko būklės patikrinimo procedūra ir kaip dažnai tai gali būti atliekama?

Pagal nutarimo Nr. 354 82 dalį rangovas privalo ne rečiau kaip kartą per metus atlikti kontrolės vieneto ir valdymo bloko būklės patikrinimus bei jų liudijimų tikslumą. Jei patikrinti matavimo prietaisai yra vartotojo gyvenamojoje patalpoje, tada ne daugiau kaip kartą per 3 mėnesius.

Tuo pat metu tikrinimo organizacija privalo pranešti savininkui apie savo ketinimą atlikti patikrinimą, raštu pateikdama pranešimą apie parašą arba siunčiant pranešimą, leidžiančią nustatyti tikslią išsiuntimo datą. Savininkas per savaitę privalo pateikti atsakymą apie jam patogų patikrinimo datas.

Kokios patalpos yra bendros nuosavybės srityje?

Pagal Art. 36 psl. 1 Rusijos Federacijos būsto savivaldybei į bendrąjį turtą įeina patalpos šiame namuose, kurie nėra butų dalys ir skirtos aptarnauti daugiau nei vieną kambarį šiame name. Būtent:

- keltuvas ir kitos kasyklos;

- rūsys, kuriose yra inžinerinių komunikacijų;

- kitos šio namo patalpos, nepriklausančios individualiems savininkams, ir skirtos patenkinti socialinius ir pragyvenimo poreikius patalpų savininkams šiame namuose (pavyzdžiui, laisvalaikio organizavimo, kultūros plėtros, vaikų kūrybiškumo, fizinio lavinimo ir sporto įrenginiai).

Be to, pagal 2012 m. Lapkričio 2 d. Informacinio laiško Nr. 733-10 / 05 NUV Tarifų departamento "Dėl komunalinių paslaugų vartojimo standartų taikymo", siekiant nustatyti "bendras patalpų plotas, sudarantis bendrą nuosavybę daugiabučiuose namuose" patalpos:

- komunalinių paslaugų, skirtų šalto ir karšto vandens tiekimui, suvartojamų bendriesiems namų ūkio poreikiams, - "valymo zona" (arba "laiptų valymo ploto" ir "bendrųjų koridorių ir bendrų plotų valymo ploto" suma, jei jų nėra "bendro ploto plotas") " Ši informacija yra gyvenamosios patalpos techniniame pastate arba blanko pažymėjimo, kurį išduoda PTI forma Nr. 8;

- kalbant apie bendrosios buitinių poreikių maitinimui reikalingą komunalinę paslaugą, - skirtumas tarp viso buto pastato viso ploto ir viso buto savininkų, savininkų ar negyvenamųjų butų savininkų bendrojo ploto.

Visą informacinio laiško tekstą galite rasti čia.

Ar bus taikomas mokestis, jei niekas nebus registruotas bute?

Taip, tai bus. Komunalinių paslaugų apimtis paskirstoma proporcingai teritorijai ir nepriklauso nuo įregistruotų žmonių skaičiaus arba faktiškai gyvenančių butų skaičiaus.

Jei savininkas laikinai nėra bute, ar jis turėtų sumokėti už ODN komunalines paslaugas?

Taip. Pagal nutarimą Nr. 354 visi namų ūkio poreikiams tenkantys sąnaudos padengiamos savininkams proporcingai teritorijai.

Nuomininkas nemoka komunalinių paslaugų. Ar tiesa, kad kiti ARF nuomininkai už tai sumokės, kai namuose sumontuojamas namo matavimo prietaisas?

Tai ne. Jei žmogus neturi skaitiklio, jam pagal standartą sukauptos išlaidos būtinai bus pašalintos iš bendrosios buitinės apskaitos prietaiso sąnaudų. Jei neatitinkančioje buto vietoje yra sumontuotas skaitiklis, svarbiausia, kad nuomininkas pateiktų savo liudijimus laiku.