Kas yra VIENAS ir kaip jis apskaičiuojamas?

Bendrieji verslo poreikiai - šiam sąnaudoms priskiriamos įplaukos už komunalines sąskaitas, kurias kiekvieną mėnesį gauna kiekvienas daugiabučio namo gyventojas. Dažniausiai šios išlaidos paskirstomos keliems elementams ir žymimos sutrumpinimais. Ne visi gali iš karto pasakyti, kas yra ODN, karštas vanduo ir šaltas vanduo įplaukose. Suprasti, kas slypi už šių raidžių ir kaip nustatoma suma, kuri yra įtraukta į gyventojų sąskaitą, yra lengva. Verta bent kartą išnagrinėti skaičiavimo tvarką ir šių išlaidų sudėtį, kad žinotų, kokios komunalinės paslaugos imasi pinigų, ir kad būtų galima patikrinti, ar jie vykdo savo pareigas nuomininkams, kaip turėtų.

Kokia yra bendra namų išlaidų sąskaita?

Kas yra VIENAS ir kaip jis apskaičiuojamas? Paprastai šis klausimas kyla iš gyventojų, gaunant komunalinių paslaugų kvitą. Visų pirma, būtina apibrėžti bendruosius namų poreikius. Tai yra visiems žinomi ištekliai: elektra, vanduo, dujos, tačiau naudojami vietovių, kurias naudoja visi nuomininkai, priežiūrai ir priežiūrai, ty jie yra bendrai valdomi: įėjimai, laiptai, palėpės, rūsys, stogai, platformos, liftai, koridoriai, techninės ir pagalbinės patalpos. Jie taip pat turi šviesti, plauti. Todėl jie taip pat patiria grynuosius pinigus, kuriuos nuomininkai turi dalintis tarpusavyje.

Taigi, ODN apima:

  • Dujos (jei jos patenka į namus);
  • Šildymas;
  • Vanduo;
  • Elektra;
  • Valymas, bendrų patalpų priežiūra, šalia namo teritorija, darbo įrenginių ir išorės priežiūra (liftai, skaitikliai ir kt.).

Straipsniai paprastai dažomi atskirai kelioms komunalinių paslaugų rūšims. Taigi, galite rasti atskirą prietaisų, prietaisų priežiūros ar priežiūros straipsnį, atskirai bus nurodomas karšto vandens tiekimas ir sausas vanduo (apibrėžiamas kaip karštas ir šaltas vanduo namų reikmėms).

Šių sąnaudų įtraukimo į kvitą teisėtumas nėra abejonių, jie yra numatyti įstatyme. Dėl jų dydžio galite pateikti skundą, jei jis yra per didelis. Paprastai namų apyvokos išlaidų vertė yra apie 10% visos išmokos. Jei ši proporcija yra daug didesnė, tai turėtų būti dar kartą patikrinta, nes ją apskaičiuoja būsto ir komunalinių paslaugų darbuotojai.

Kokia ODN skaičiavimo tvarka?

Spręsdamas, kokie yra bendri namie poreikiai, turite suprasti, kaip apskaičiuojama jų suma. Įsiskolinimas dėl ARF yra privalomas, todėl jo atsisakyti mokėti negalima. Skaičiavimas priklauso nuo to, ar PDPU yra sumontuotas namuose, ar ne. CTP yra įrenginiai, kurie apskaičiuoja bendrą išteklių kiekį į namus. Tada suma, išleista visuose apartamentuose, atimama iš šio tūrio. Šis skirtumas bus vartojimas bendriems namų poreikiams. Kiekvienam apartamentui ARF suma paskirstoma pagal jos plotą. Tai reiškia, kad bendrieji namų poreikiai yra padalinti iš kvadratinių metrų skaičiaus visuose apartamentuose ir padauginti iš metrų skaičiaus vienam būstui. Ši suma ir gauna kvitą už butą.

Kiekvienam Rusijos Federacijos regionui galioja ODN standartai. Jei apskaičiuotas dydis yra didesnis už normą, skirtumą sumoka valdymo įmonė (MC). Nuomininkų susitikimas gali priimti kitą sprendimą - paskirstyti šį skirtumą tarp visų namuose esančių namų savininkų. Jei namuose nėra buitinės technikos (jie nėra numatyti visuose namuose pagal nutylėjimą, bet jūs galite priimti sprendimą nuomininkų susitikime ir paprašyti valdymo įmonės už montavimą), tada AHE apskaičiuojamas pagal nustatytus standartus. Dėl to buto plotas dauginamas iš standartinio išteklių naudojimo (tarifo). Jūsų regiono normoms teks ieškoti vietos įstatymų arba mokytis Baudžiamojo kodekso.

Kalbant apie matavimo vienetus, yra laiko, kuris gali supainioti - karšto vandens tiekimas (karštas vanduo ODN), skirtingai nei šaltas vanduo, matuojamas pagal šiluminę energiją (Gcal) už 1 kubinį metrą. Karštas vanduo naudojamas patalpų šildymui, vamzdžių valymui ir kitiems tikslams. Šildomas vanduo reikalauja energijos, kuris turės kompensuoti nuomininkams. Namuose su centralizuotu karšto vandens tiekimu karšto vandens tiekimas susideda iš dviejų komponentų: šiluminės energijos (TE), skirtos šildyti vandenį ir šalto vandens karštu vandeniu, ty ODE už vandenį, kuris buvo išleistas karšto vandens tiekimui organizuoti. Standartinis TE arba tarifas, apskaičiuotas pagal CPP parodymus, padaugintas iš Gcal už 1 kubinį metrą. metro ir kvadratinių metrų skaičiaus butą.

Kodėl ONE dydis gali būti pervertintas?

Jei ODN kiekis yra per didelis, tai gali būti dėl daugelio veiksnių:

  • Pasenusi įranga (keltuvai per dažnai suskaidomi, skaitikliai ir lempos blogai veikia);
  • Srautiniai vamzdžiai, kurie didina karšto vandens tiekimo ir šalto vandens tiekimo išteklių vartojimą;
  • Neteisingai dirbančių komunalinių paslaugų darbuotojai, kurie neefektyviai naudoja elektros energiją ir kitus išteklius (jie pamiršta išjungti šviesą, neteisingai atsižvelgti arba apskaičiuoti rodmenis);
  • Jei yra elektros laidų problemų.

Kaip išspręsti didelės apimties ODN problemą?

Paprastai problemos sprendžiamos visuotiniame nuomininkų susirinkime. Galite nuspręsti paskambinti specialistams, kurie patikrins, ar yra problemų dėl elektros, vandens ir kitų išteklių naudojimo. Šie specialistai gali pateikti Baudžiamąjį kodeksą arba jie gali būti kviečiami iš šios pusės.

Galite pabandyti įdiegti bendrus namų skaitiklius. Bendrojo būsto išlaidų, apskaičiuotų CPTO pagalba, apimtis paprastai parodo geriausią paskirstymą.

Jei namuose yra parduotuvių, kitų negyvenamųjų komercinių objektų, jei įrengiami elektros iškabos, tuomet turite įsitikinti, kad jų išlaidos atskirai įskaičiuojamos ir į mokėjimo dokumentus neįtraukiamos ODN.

Bet kokiu atveju reikia sumokėti už bendruosius namų poreikius, nes pasekmės jų nesumokėjimui bus tokios pačios kaip ir už pagrindines komunalinių paslaugų sąnaudas. Neatsižvelgiant į tai, kas yra ONE, kvitas nėra atleidžiamas nuo pareigos pervesti pinigus.

Bendrieji namų poreikiai (ODN) nuo 2017 m. Sausio 1 d

Komunalinių paslaugų apmokėjimo principas griežtai fiksuotomis palūkanomis, priklausomai nuo gyventojų skaičiaus (įregistruotų) butų nuomininkų, liko tolimoje praeityje. Atsižvelgiant į rinkos santykių plėtrą, kiekvienas energijos tiekėjas: elektra, vanduo, šiluma tapo įdomu gauti mokėjimą už faktiškai tiekiamus išteklius, neatsižvelgiant į konkretaus vartotojo problemas.
Dėl to atsirado poreikis iš esmės pakeisti tiek patalpų savininkams, tiek valdymo įmonėms mokamus mokesčius (CC, HOA).
Tačiau praktika parodė, kad patalpų savininkų sunaudotų išteklių apimtis labai skiriasi nuo duomenų, kuriuos išteklių tiekimo organizacijos įrašė savo matavimo prietaisuose. Pasirodo, kad didelė dalis išaugintų ir vartotojui tiekiamų išteklių nebuvo sumokėta.
Valdymo įmonės nenorėjo ir daugeliu atvejų negalėjo dėl finansinių priežasčių priskirti neįtrauktus į apskaitos prietaisus ar apskaičiuotą dalį gauto, bet nesumokėtų išteklių.
Taigi gimė bendrojo namo poreikiai (ODN) - mokėjimo sąskaitose nurodyta linija, skirta kompensuoti išteklių tiekimo organizacijos skaitiklių rodmenų skirtumą ir komunalines paslaugas, kurias savininkai faktiškai sunaudojo, atsižvelgiant į atskirus matavimo prietaisus arba skaičiuojant pagal vartojimo standartus.

Įkrovimo ODN reguliavimo sistema

Reguliavimo sistema, pagal kurią šiuo metu vyksta apmokėjimas už APE, yra:

Kas įtraukta į bendruosius namų poreikius (ONE)

Dauguma savininkų tiki, kad bendrojo namo poreikiai apima išlaidas:

• įėjimo ir vietos apšvietimas;
• patalpos valymo kaina;
• Įėjimų ir techninių patalpų šildymo išlaidos.

Dėl elektros tiekimo:

Bendras namo poreikis 2017 m

Nepaisant to, kad sąskaitos faktūros nebebus "nesuprantamos" ir ODN eilutė sukėlė dirginimą - jų mokėjimas niekur neišnyks. Paprastai visi mokėjimai už vartojimą visuomeniniais tikslais, siekiant išlaikyti energijos tiekimo, šildymo, sanitarijos, sanitarijos tvarką MFB (daugiabučiuose pastatuose), bus tolygiai paskirstyti ir papildyti mokesčiu už suvartotas komunalines paslaugas proporcingai savininko daliai bendrojoje nuosavybėje.
Būstų poreikio apskaičiavimo metodas pasikeis.
Nuo šiol mokėjimai negali viršyti normų, apskaičiuotų kiekvienos kategorijos daugiabučiui namui, priklausomai nuo jų užsakymo datos, aukštų skaičiaus, vietos, inžinerinių tinklų būklės ir kitų veiksnių. Šie standartai yra patvirtinti savivaldybių institucijų sprendimais regionuose ir yra skirti lyginti skirtumą tarp mokesčio už tą patį išteklių kiekį, kurį teikia įvairūs CM ir HOA.

Privalumai pašalinti styginių ODN

Išmokos už ODN įtraukimas į mokėjimo sąskaitą faktūrą bus įmanomas tik Baudžiamojo kodekso. Nuo šiol gyvenamųjų patalpų savininkai "išmušė" iš savo kojų, kad būtų galima konsoliduotai išreikšti nepasitenkinimą visuotiniuose susirinkimuose. Norint nustatyti, kuris bendrasis namas reikalingas ir kokiu mastu tas pats arba tas savininkas moka, reikės visiškai suderinti mažiausiai dviejų savininkų sąskaitas. Byla yra varginanti. Pasakyti, kad visuotinio savininkų susirinkimo MKD darbotvarkėje nuo šiol bus keliami klausimai dėl ODN mokėjimo perviršio.
Tokių eilučių nebus. Todėl nesuderinus su tarifų dydžiu, kiekvienas iš jų bus priverstas atskirai išreikšti ir ieškoti atsakymo iš Baudžiamojo kodekso arba vien tik HOA.

Ar turiu mokėti už ONE

Klausimas dėl būtinybės mokėti ODN automatiškai nustoja galioti nuo 2017 m. Sausio 1 d., Nes sąskaitose nebebus tokia atskira eilutė.
Nesumokėtų sąskaitų už suvartotas komunalines paslaugas dėl savininko nesutikimo su mokėjimo už ODN sumą, kuri yra įtraukta į jo asmeninę sąskaitą - reiškia nuobaudų naudojimą, kad būtų apribotas bendras išteklių naudojimas: elektra, vanduo. Apeliacija dėl energijos išjungimo gali būti nagrinėjama tik teisme. Paprastai teismai įpareigoja energiją tiekiančias organizacijas nutraukti veiksmus, kuriais siekiama apriboti energijos tiekimą dėl gyvenamųjų patalpų sanitarinės būklės pažeidimų ir gyvenamųjų patalpų (nepilnamečių vaikų) piliečių teisių pažeidimo.
Tačiau tai neatleidžia nuo pareigos grąžinti esamą skolą.
Nepaisant įstatymo, tai yra - įstatymas. Todėl, ar tai malonu, ar ne, reikia sumokėti už ONE. Kyla klausimas, kiek? Bet tai leidžiama kiekvienu konkrečiu atveju ir vėl tik teisme.

Daugiau susijusių straipsnių:

Draugai! Jei šis straipsnis pasirodė esąs naudingas, PLEASE share it su draugais bet kuriame socialiniame tinkle, nes kuo daugiau žmonių žino apie jų teises (ir juos įrodys), paslaugos taps atsakingesnės.

Svetainės idėja atsiranda dėl daugybės skundų viešųjų paslaugų srityje ir dėl to, kad trūksta reikiamos informacijos iš vieno šaltinio! Tai yra vienintelė natūrali būsto svetainė, kurioje yra tikrai svarbios ir tinkamos medžiagos.

Bendras namo vandens poreikis

Vieno ar visuotinio namo poreikio sąvokos atsiradimas yra daug nenuosekli, nes iš karto sunku suprasti, kas tai yra ir kaip apskaičiuoti vandens ir komunalinių paslaugų ODN pagal naujus tarifus. Dėl šio straipsnio ir šios svetainės galite rasti atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus ir suprasti, kas vyksta naujame kvite, norint apmokėti komunalines paslaugas, ir kaip atlikti skaičiavimus, kad būtų galima tinkamai atlikti mokėjimą.

Pateikta informacija bus aktuali 2016, 2017, 2018 ir kitais metais, nes duomenys nuolat atnaujinami Novosibirsko, Maskvos, Omsko, Maskvos, Permės, Sankt Peterburgo, Čeliabinsko, Kaliningrado ir kitų Rusijos miestų ir Ukrainos miestuose. Taip pat verta atkreipti dėmesį į tai, kad naujasis įstatymas nebuvo panaikintas, nors kai kurios žiniasklaidos įstaigos apie tai rašė, tačiau kaina padidėjo visoms paslaugoms.

KAS VIETOJE VANDENYJE būsto ir komunalinių paslaugų

Būsto paskaičiavimai "įeina" į daugiabučius, kai kurie iš jų yra siunčiami nuomininkų apartamentams, o likusieji yra išleidžiami pačiam namui ir plačiajai visuomenei, vadinamam APL būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuje. Vyriausybės dekretas Nr. 354 sako, kad kiekvienas buto savininkas turi sumokėti už paslaugas, kurias jis sunaudoja, ir paslaugas visam namui, kuriam naudojamos skaičiavimo formulės, kurios bus aptartos vėliau šiame straipsnyje.

Kas įtraukiama į bendrąjį namo vandens poreikį

Kas įstatyme yra įtrauktas į ODN šaltame vandenyje? Tai apima:
- nuplauti iškrovimo ir valymo atliekas vandeniu;
- laistyti veją, rūpintis priekiniu sodu;
- skalbimo komunikacijos;
- namuose esančių vandens tinklų praradimas.

Kas įtraukta į ODN šalto vandens 354 rezoliucija? Tai apima:
- akumuliatorių ir šildymo sistemų remonto metu vandens išleidimas namo statmenose namuose;
- šildymo sistemos slėgio bandymai po remonto;
- pasirengimas naujam šildymo sezonui, kurio metu technologinis kelias sunaudoja karštą vandenį;
- vandens nutekėjimas namo tinkle.

Metodo, skirto karšto ir šalto vandens ODN skaičiavimui daugiabučiuose namuose, bus pakeistas naudojamais OPUV (bendraisiais vandens matavimo prietaisais). Klausimas, ar jis yra, ar kiekvienam įėjimui, bus svarstomas toliau.

Bendrieji namų poreikiai karštu vandeniu ir šaltu vandeniu

Karšto vandens sunaudojimas, kaip nurodyta 2013 m. Balandžio 16 d. Vyriausybės dekretu, Nr. 344, o likusios vandens išlaidos bus įtrauktos į bendrą kiekvieno vartotojo išteklių skaičiavimo principą.

Dažniausiai vandens ODN apskaičiavimai bus paskirstyti kiekvienai iš namų asmeninių sąskaitų, taikant proporcingumo principą. Tuo pačiu metu asmeninė sąskaita yra butas ar negyvenamoji patalpa, nes visos jos bus įtrauktos į išlaidas visame namuose.

Būsto ir komunalinių paslaugų standartai karštam ir šaltu vandeniu nustatomi kiekvienam plotui atskirai

ODN apskaičiavimas vandeniu, jei nėra visų namų matavimo prietaisų

Jei mes kalbame apie bendrą atvejį, tada skaičiavimui naudojama tokia ODN šalta ir karšto vandens formulė:

None = 0,09 x K / Soi (kubiniai metrai / kvadratinis metras per mėnesį)

Nd vertė yra komunalinių paslaugų standartas naudos gavėjams ir tiems, kurie neturi vandens naudos. 0.09 pavaizduotas vandens išteklių sunaudojimas vienam nuomininkui, o K vertė rodo viso namo gyventojų skaičių. Parametras Soi yra visų namų kambarių bendras plotas.

Kita ODN formulė:

Vodn = standartinis * Sodn

Tokiu atveju "Vodn" yra visų sąskaitų apimties vertė, o "Sodn" reiškia tik tą teritoriją, kuri įtraukta į bendrąjį turtą, ty apie bendro pobūdžio plotą. Gauta vertė pagal antrąją formulę turi būti paskirstyta tarp kiekvieno nuomininko, taip pat atsižvelgiant į negyvenamąsias patalpas, pavyzdžiui, daugiabučio namo parduotuvėse.

ODN apskaičiavimas vandeniu, naudojant visų namų apartamentų matavimo prietaisus

Tokioje situacijoje taikomas šis apskaičiavimas:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Pagal "Vodn" vertę yra įprasta suprasti visų paskirstymo sąskaitų apimtį pagal namų poreikius, o "Vdom" yra visam namui pritaikytas skaitiklis. Vcount vertė apskaičiuojama kaip kiekvieno buto skaitiklio rodiklių apimties suma, o Vnorm - tai visos specifikacijos tais atvejais, kai nėra skaitiklio. V atskaita apibrėžiama kaip atskaitymo rūšis, susijusi su papildomomis paslaugomis.

Kanalizacija, skirta bendriems namų poreikiams

Jei pažvelgsite į naująjį įstatymą ir jo pakeitimus, jūs galite suprasti, kad gyvenamojo kambario matavimo prietaisų prieinamumas turi būti mokamas mažiau, palyginti su ankstesniu laikotarpiu, nes viršijant normą mokėjimas nėra skirtas gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto savininkui, bet eis kažkam bus paslaugų teikėjas. Tačiau su tiekėju susijusi išimtis, susijusi su tos įmonės, kuri vykdys tokią veiklą, asmeniui ir nesuteiks leidimo tokioms išmokoms.

Vartojimas ir mokėjimas už vandenį bendrojo namų poreikiams

Vandens tiekimas turi dviprasmišką interpretaciją, kuri turi įtakos apskaičiavimo formulėms ir galiausiai vartotojui. Jei mes kalbėsime apie naujas taisykles, įvestas nuo 2013 m. Birželio 1 d., Siūlomo individualaus šildymo ir tiekėjo pasiūlyto kiekio skirtumo, kuris tinka beveik visiems, nors sąskaitą reikia užbaigti, kaip ir šiandieninės galimybės, tiems, kurie neturi skaitiklio ir daugiabučio namo nuomininkai, kuriems jis buvo įmontuotas, yra lygūs mokėjimų sumoms už viso namo atskaitymus, o skirtumas bus tik tada, kai bus skaičiuojamas atskirų butų naudojimas.

Kaip teisėtai ir teisiškai mokėti už vandenį vandeniu

Ar galiu nemokėti komunalines paslaugas? Visiškas mokėjimas negali būti atšauktas, tačiau yra galimybė sutaupyti net ir be pranašumų. Pradžioje vertėtų pašalinti valdymo įmonės atstovų klaidas ir sukčiavimo skaitiklius, kuriuos lengva padaryti, siūlant kandidatus į visą namą valdytojų pareigas, kurie yra pasirinkti iš nuomininkų. Jiems suteikiama teisė patikrinti Baudžiamojo kodekso atstovų parodymus ir įsitikinti, kad visos vertės atitinka tikruosius vartojimus, o paskesni skaičiavimai atliekami be klaidų. Ne mažiau naudingos naujovės - tai komutatoriaus įrengimas, kuris suteikia didžiausią taupymą kiekvienam nuomininkui.

Bendrieji vandens skaitikliai

Tokie vandens skaitikliai bus paklausūs, kai HOA arba Baudžiamasis kodeksas bus skaičiuojami visiems gyventojams. Bendras vandens skaitiklių montavimo taisyklės turi tam tikrą ir tokio darbo kainą, o jo nebuvimo metu gali būti atsižvelgiama į naujus vartojimo standartus.

Kas moka už diegimą? Iš kurio sąskaita bus įrenginys? Šiuo atveju namų savininkai sumoka pinigus, nes tik suinteresuotos pradėti mokėti mažiau už komunalines paslaugas. Pažymėtina, kad tokie įrenginiai gali aptikti visų tipų nuotėkius ir atimti juos iš bendros vertės, o tai suteikia realių išlaidų, kurios turi būti sumokėtos, o likusius nuostolius namo gyventojai nemokės, bet tai daro visi, kurie nepateikė skaitiklio į visą namą.

Kas yra ODV XBC čekyje?

Apartamentuose mokamų įplaukų galima rasti įvairių santrumpos, kurios yra nesuprantamos daugeliui paprastų žmonių.

Kaip galima iššifruoti kai kuriuos iš jų, taip pat kaip apskaičiuoti šalto ir karšto vandens tiekimą, skirtą namų poreikiams, galite sužinoti iš šio straipsnio.

Suprasti šalto vandens tiekimą, karšto vandens tiekimą ir "vieno langelio" mokėjimą mokėjimo kvite

Mokesčiai už būsto ir komunalinių paslaugų teikimą, fiksuotos 154 straipsniai LCD RF.

Pilietis, kuris valdo butą arba nuomoja būstą, įsipareigoja sumokėti už karštą ir šaltą vandenį, šilumos ir elektros tiekimą, dujų tiekimą ir nuotekų šalinimą, jei jis naudosis šiomis paslaugomis.

Visos minėtos paslaugos yra užšifruotos mokėjimo kvite sutrumpinimų forma. Tai padaryta norint lengviau skaityti dokumentą.

Yra šie sutrumpinimai:

  • Šaltas vanduo - šalto vandens tiekimas;
  • HWS - karštas vanduo;
  • ODN - obschedomovye reikia;
  • DPU - buitinis matavimo prietaisas;
  • KPU - buto matavimo prietaisas;
  • ir kiti.

Jei mokėjimo kvite sutinkate su sutrumpintu HVS DPU, tai reiškia skaičiuojant sumą, reikalingą sumokėti už šalto vandens tiekimą, nustatytą pagal bendrojo namų skaitiklio rodmenis.

Jei matavimo įranga yra tiesiai į jūsų butą, turėtų būti dar mažesnis kvitas - HVS KPU.

Kitaip tariant, apskaičiuojant sumą, reikalingą sumokėti už sunaudotą šalto vandens kiekį, skaičiuojama remiantis buto individualaus skaitiklio duomenimis.

Ką reiškia ODN?

Jei viskas aišku su DPU ir KPU, tada ONE sukelia daug klausimų. 2017 m. Ši eilutė neturėtų būti įtraukta į mokėjimo kvitą. Tai nereiškia, kad daugiabučių namų butų savininkams nebeturės mokėti APF.

Šio mokesčio vertė taps fiksuota ir priklausys nuo standartų, nustatytų tam tikroje Rusijos Federacijos temoje. Oficialiai tai bus mokesčio už būsto išlaikymą dalis.

Toliau nurodytos išlaidos yra susijusios su bendruoju namų ūkio poreikiu:

  • vietos apšvietimas ir veranda;
  • lifto ir vandens siurblių eksploatacija namuose;
  • techninių patalpų ir įėjimų šildymas;
  • liftas, mansarda ir rūsio apšvietimas;
  • patalpų ir vietos valymas;
  • funkcionuojantis intercom ir vaizdo stebėjimas (jei yra);
  • ruošiant namą šildymo sezonui;
  • tarpuskaitos ryšiai.

ODN vartojimo standartus galite rasti oficialioje vietos administracijos ar jūsų valdymo įmonės svetainėje. Viršijant šiuos standartus įstatymas yra nepriimtinas, tačiau išimtis yra susitarimas, pasirašytas visuotinio nuomininkų susirinkimo.

Įstatymų pakeitimai skirti apsaugoti vartotojų interesus, nes nuo 2017 m. Išlaidos, susijusios su vandens ar energijos nuostoliais namuose, patenka į Baudžiamojo kodekso arba HOA peilius, kurie tarnauja būstui.

Jei turite sukaupę skolą ODN, bet kuriuo atveju turėsite grąžinti ją, nes šios eilutės pašalinimas iš mokėjimo kvito nesunaikina piliečio nuo reikalavimo sumokėti esamą skolą.

Koks yra ODN šaltojo vandens didinimo veiksnys?

Įstatymas įpareigoja nustatyti individualius (CPD) ar bendruosius namus (CSPA) komunalinių paslaugų matavimo prietaisus, jei būstas atitinka atitinkamas technines charakteristikas.

Jei jų nėra pastatuose ar butuose, būsto ir komunalinių paslaugų vartojimo standartams pridedamas daugiklis. Nuo karšto ir šalto vandens nuo šių metų pradžios iki 1.6.

Svarbi šio koeficiento apskaičiavimo sąlyga yra tai, kad bute ar namuose nėra skaitiklio, jei jis gali būti įrengtas patalpose pagal jo technines charakteristikas.

Jei nebuvo techninio galimybės įdiegti tokią apskaitos įrangą, mokėjimo už karšto ar šalto vandens kiekį nustatymas atliekamas pagal pagrindinį standartą.

Karšto vandens tiekimo ir šalto vandens tiekimo namuose skaičiavimo tvarka

Mokesčio už OVD dydį nustatymo metodai priklauso nuo buhalterinės apskaitos įrangos buvimo ar nebuvimo gyvenamajame rajone - ODPU (daugiabučiuose namuose) arba IPP (bute).

Bendros nuosavybės išsaugojimo išteklių naudojimo standartus nustato regioninės valdžios institucijos.

Šie standartai buvo nustatyti norint stebėti Baudžiamojo kodekso arba HOA veiklą. Taigi valdymo įmonės nebegalės išversti buhalterių savininkų nesuderinamumo su apskaitos prietaisų rodikliais. Energijos ir vandens nuostoliai turės sumokėti HOA ir JK.

Formulės, kuriomis galima apskaičiuoti tiek HVS ODN, tiek KW ODN, nepasikeitė įvedus teisės aktų pakeitimus.

Šis skirtumas turėtų būti paskirstytas pastato butų savininkams proporcingai jų plotui.

Taigi trijų kambarių butų savininkai bus priversti sumokėti už bendrosios namo nuosavybės priežiūrą daug kartų daugiau nei vieno kambario gyvenamosios patalpos savininkai. Tuo pat metu nuomininkų skaičius neįskaitomas.

Jei namuose nėra matavimo prietaisų, APE nustatoma pagal sunaudotų išteklių standartą, padaugintą iš bendros nuosavybės ploto.

Be to, ODN sąnaudų dydis daro įtaką duomenų, pateiktų visuose pastatuose esančių gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų srityje, tikslumu, taip pat skaičių piliečių, kurie faktiškai gyvena butuose.

Šio stulpelio nesumokėjimas laikomas neteisėtu. Skoliniui gali būti taikomos specialios bausmės priemonės (pavyzdžiui, iš dalies arba visiškai apriboti karšto ar šalto vandens tiekimą, kol bus sumokėta).

GVS ODN: kas tai yra

Kas antrą mėnesio pusę, vidutinis Rusijos miestų gyventojas reguliariai gauna iš savo pašto dėžutės iš būsto ir komunalinių paslaugų. Sąskaitą už dujas, sąskaitą už elektros energiją, sąskaitą už karšto ir šalto vandens (dėl kurios, beje, mes nepagrįstai permoka). Yra daug dokumentų, sąrašas yra ilgas, ir, kaip tai paprastai atsitinka, nėra laiko skaityti ir įeiti į jį, ir jūs to nepageidaujate.

Sukaupta, tada taip ir yra. Ir tingus, šia prasme, gerbiamas pilietis, eina ir moka už viską sąraše, vadinasi vienu bendro žodžio - "bendruomenės". Bet ši tinginystė žymiai pataiko jūsų piniginę, jūs tiesiog nepastebi ar nenorite pastebėti.

Jei atidžiai perskaitysite komunalinių paslaugų kvitą, rasite daugybę įdomių dalykų. Pradedant nuo pagrindinio įėjimo (beje, nėra žinoma, kas ir kada jį remontuoja) ir baigiant paslaptingomis santrumpomis GWS ir ODN. Jie įvedami į sąskaitą, jūs turite sumokėti už juos. Bet ką jie reiškia ir ką mes iš tikrųjų mokame?

Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręsti jūsų problemą, kreipkitės į internetinę konsultanto formą dešinėje. Tai greitai ir nemokamai! Arba skambinkite telefonu:

+7 (499) 703-47-59
Maskva, Maskvos sritis

+7 (812) 309-16-93
Sankt Peterburgas, Leningrado sritis

+8 (800) 550-72-15
Federalinis numeris (nemokamas skambutis visiems Rusijos regionams)!

GVS ODN: kas tai yra

GVS "ODN" - tai sudėtingas simbolių derinys gali būti rastas reguliariai bendroje sąskaitoje. HWS reiškia karšto vandens tiekimą, o ONE reiškia bendruosius namų poreikius. Suderinus šias sąvokas, mes nustatome, kad mūsų sąskaitoje už būsto ir komunalines paslaugas įtrauktas "karšto vandens tiekimas bendrojo namų poreikiams".

Tai yra viena iš viešųjų paslaugų rūšių, kurios naudojamos išlaikant bendrą nuosavybę daugiabučiuose namuose.

Jie taip pat apima elektrą, dujas, šilumą. Tačiau jie naudojami ne gyvenamosiose patalpose už namo buto, pavyzdžiui, prie įėjimo, lifto, rūsyje, sandėliavimo patalpoje.

Pasak Vyriausybės nutarimo "Dėl viešųjų paslaugų teikimo į savininkų ir naudotojų patalpose daugiabučiuose pastatuose ir gyvenamuosiuose pastatuose procedūros", tokių viešųjų paslaugų išlaidos padengiamos iš visų namo nuomininkams ir lygiomis dalimis tarp jų.

Mokėjimas už namų poreikius nėra būsto ir komunalinių paslaugų sektoriaus darbuotojų priespauda, ​​tačiau jūsų tiesioginė pareiga yra įtvirtinta įstatyme.

Naujoje eilutėje mokėjimo sąskaitose būsto ir komunalinių paslaugų, skaitykite čia.

Kodėl stotyje reikia karšto vandens? Karštas vanduo "ONE" yra susijęs:

  • vandens išleidimas į stove po baterijų taisymo ir šildymo pradžios;
  • šildymo sistemos slėgio bandymui po remonto;
  • apie technologinį sistemos griovį prieš šildymo sezoną;
  • bendras įėjimo šildymas ir vidinių nuostolių vandens tinkluose kompensavimas.

Karšto vandens kaina priklauso nuo šilumos skaitiklio rodmenų. Jame atsižvelgiama į vandens kiekį, o ne į kubinius metrus, bet į šilumos šalto vandens šilumą sunaudojamos šilumos energijos kiekį. Todėl paslaugų sąnaudos paprastai gali kisti augimo kryptimi.

Iki šiol visi daugiabučių namų gyventojai, kurie neturi bendrų GVS matavimo prietaisų, papildomai moka už 1 kubinį metrą vandens.

Karšto vandens prietaiso montavimas daro mokestį teisingesnį - kiekvienam namui jo dydis priklauso nuo matavimo prietaiso.

Tačiau šiluminės energijos sunaudojimas ODE yra gana didelis, palyginti su kitais energijos šaltiniais. Tai viskas apie dideles vieno Gkalio kainas (šilumos kiekio matavimo vienetus).

To pakanka, kad šiltų apie 1000 m3 vandens (1000 tonų). Tačiau vienas vanduo reikalauja daug daugiau. Žinoma, išlaidas galima sumažinti, sumažinant karšto vandens ir šilumos taupymą (namo sienų, rūsio ir palėpių vamzdžių izoliacija). Tačiau kainos žyma "Kapitalo remontas namuose" gali šokti ryškiai. Ir vis dar nežinoma, ką geriau sumokėti.

Bendrojo namo poreikiai: kaip jie apmokestinami

Bendrojo namo poreikio apskaitos metodas yra reglamentuojamas ir nustatytas Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu Nr. 354 nuo 2011 06 06. Pagal šį norminį aktą tai priklauso nuo bendro namų matavimo prietaiso prieinamumo namuose.

ODN apskaičiavimas namuose, kuriuose yra bendras matavimo prietaisas, yra toks. Bendrieji namų poreikiai apskaičiuojami kaip skirtumas tarp prietaiso apimties ir kiekvieno buto individualių skaitiklių rodiklių sumos (jei nėra skaitiklio, tada imamas vidutinis tarifas).

Skirtumas yra padalintas tarp visų butų, proporcingai jų plotui. Akivaizdu, kad 3 kambarių buto nuomininkai ODN mokės daugiau nei vieno kambario buto gyventojai.

Tačiau pagal tą pačią Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimą Nr. 354 sukaupimas dėl namų ūkio matavimo prietaiso OTD negali viršyti vidutinių vartojimo normų (jei bute nėra skaitiklio). Jei vis dėlto apskaičiavimas rodo didesnę sumą, valdymo įmonė, kaip komunalinių paslaugų teikėja, turi sumokėti šį skirtumą.

Kitas išeitis iš šios situacijos - surengti visuotinį nuomininkų susitikimą, kuriame butų savininkai gali nuspręsti mokėti apskaičiuotą skirtumą savarankiškai.

Paprastai tokį sprendimą remia butų savininkai, sudarantys būsto kooperatyvą ir būsto bei komunalines paslaugas, kitaip HOA nariai turės sumokėti visą sąskaitą iš savo lėšų.

ONE skaičiavimas namuose, kuriame n ra bendro namų matavimo prietaiso, šiek tiek skiriasi nuo ankstesnio metodo. Karšto vandens tūris apskaičiuojamas pagal šią formulę: karštas vanduo, kaip standartas, padauginamas iš bendros nuosavybės ploto ir yra padalintas tarp visų butų, atsižvelgiant į jų plotą. Šiuo atveju, 3 ir 4 kambarių butų savininkai nebus pavydėti. Jie turi išvynioti.

Karšto vandens tiekimo kainą galima sumažinti vienu iš šių būdų:

  • kiekviename bute įrengti atskirus skaitiklius, tokiu būdu perkeliant vartojimą pagal faktinį, kuris, kaip taisyklė, yra žymiai mažesnis. Tuo pat metu, sumontavę būsto skyriuje, reikia perskaityti skaitiklio įvesties sertifikatą, kad būtų pakeista atsiskaitymo sistema;
  • Laikas perduoti individualių skaitiklių parodymus. Jei to nepadarius, iš bendrojo matavimo prietaiso parodymų atimamas vidutinis vandens suvartojimas per pastaruosius 3 mėnesius. Svarbu, kad visi nuomininkai apie tai nepamirštų, nes kai vieno buto savininkas praneša apie savo liudijimą, perskaičiuojamas visas namas, o sumokėta suma bus "plūduriuojama" kiekvieną mėnesį.

Toliau išvardyti faktai gali turėti įtakos ODN sumai:

  • informacijos apie bendros nuosavybės patalpų plotą tikslumas ir tinkamumas;
  • informacijos apie kiekvieno gyvenamojo namo apartamentų plotą tikslumas;
  • tikslus butų gyvenančių piliečių skaičius. Pavyzdžiui, jei 1-2 asmenys yra įregistruotos butuose, o 5-6 gyvena, tuomet iš tikrųjų jie sunaudoja daug daugiau vandens, o skaičiuojant atsižvelgiama į 1-2 žmonių skaičių, kuris gali iškreipti tikslią mokesčių sumą.

Pasak punktas. 56 nutarimu Nr 354, jei butas nėra įrengta atskirų vandens skaitiklių, daugiau kaip 5 dienas piliečiai gyvena ne nurodyta šiame gyvenamojo ploto (nesvarbu, kas tai yra, aplankyti artimųjų ar draugų, Naujokas jums keliauti į kitą miestą), kad norma vandens suvartojimas turi būti apskaičiuojamas kiekvienam faktiniam nuomininkui (o ne kiekvienam nurodytam). Tuo pat metu namo taryba turi teisę parengti atitinkamą aktą dėl faktinės piliečių gyvenamosios vietos. Atsisiųskite pareiškimo formą čia.

Bendrieji verslo poreikiai yra tai, ką turite spręsti, neatsižvelgiant į tai, ar jie jums naudingi, ar ne. Žinoma, tai nėra asmeninių poreikių reikalas, ir aš nenoriu investuoti savo cento.

Tačiau nepamirškite, kad visuomenės gyvenimas, net tokioje mažoje kaip gyvenamasis pastatas, įpareigoja jus tam tikrus įsipareigojimus. Įsipareigojimas sumokėti už ADF yra įtvirtintas įstatymais. Už sukčiavimą - tinkamos teisinės atsakomybės atsiradimas.

Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręsti jūsų problemą, kreipkitės į internetinę konsultanto formą dešinėje. Tai greitai ir nemokamai! Arba skambinkite telefonu:

+7 (499) 703-47-59
Maskva, Maskvos sritis

+7 (812) 309-16-93
Sankt Peterburgas, Leningrado sritis

+8 (800) 550-72-15
Federalinis numeris (nemokamas skambutis visiems Rusijos regionams)!

ONE - karštas vanduo: dekodavimas, skaičiavimo formulė ir standartai

Mėnesinių įplaukų už komunalines paslaugas gavimas yra dažnas įvykis. Prieš didžiulį komunalinių paslaugų augimą, kiekvienas žmogus buvo reti, galėdamas galvoti apie tai, kas yra būsto ir komunalinių paslaugų santrumpa įplaukose, o tai yra visa suma.

Tačiau vis dažniau butų nuomininkai sąmoningai perskaito sąskaitą faktūrą, jie kreipiasi į valdymo įmonę ar kitą viešąją paslaugą dėl tarifų pakeitimo.

Daugelis klausimų kyla iš namų savininkų skaičiavimo stulpelyje su GVS santrumpa ODN. Atskirai tokie pavadinimai yra suprantami. Bet ką reiškia "VIETA: karštas vanduo"? Pagal taisykles, toks straipsnis nurodo mokestį už karštą vandenį, išleistą viso namo poreikiams, ODN.

Jums reikia žinoti, kad tas pats kvitas bus ir šalto vandens kiekio vanduo, taip pat išleistas bendram poreikiui namuose.

Apibrėžimas

Kas yra ODN gavimas ir kokia yra šio mokėjimo suma? Paslaugų bendrovės BPS atsiskaitymo skyriaus mokestis apima elektros energijos, šildymo, karšto ir šalto vandens išlaidas, susijusias su bendros nuosavybės priežiūra. Pavyzdžiui, nuomininkai turi sumokėti už šviesą įėjimuose arba į vandenį, kurio reikia iškrovimų valymui.

DĖMESIO! Namų nuomininkų ODN mokėjimas atitinka būsto įstatymų normas.

Karšto vandens suvartojimas

Paslauga MKD - sudėtingas procesas, įskaitant remonto, valymo, kasimo ir kitus darbus. Kai kuriems iš jų yra karštas vanduo, kurį vartoja namų gyventojai kartu:

  • Karštas vanduo šilumos tiekimo tinkle šildomas gyvenamuosiuose pastatuose, iškrovimuose.
  • Karštas vanduo yra reikalingas šildymo sistemos slėgio bandymui po pabaigos.
  • Karštas vanduo sunaudojamas tikrinant sistemą prieš šildymo sezono pradžią namuose.
  • Jis taip pat sunaudojamas, kai vanduo išleidžiamas į stovus, kai atliekamas sistemos remontas.

Karšto vandens tiekimas gali būti nustatomas lyginant bendrojo namo skaitiklio rodiklius ir skaitiklių rodiklių sumą butu. Šis skirtumas yra įtrauktas į mokestį už visų namų poreikius.

SVARBU! Nuo 2017 m. AHE stulpelyje gali nebūti sąskaitos faktūros, tačiau tai nereiškia, kad dabar nereikia mokėti už karšto vandens ar šalto vandens tiekimą namų ūkių poreikiams.

Pagal naująjį įstatymą tokios karšto vandens išlaidos yra paskirstomos proporcingai tarp butų. Mokesčiai nustatomi regionų lygiu, gali skirtis skirtinguose miestuose, tačiau mokėjimas bus nustatytas.

Tie, kurie nusprendžia nemokėti tokių bendrų išlaidų, nebegalės to padaryti, nes jie patirs skolų už visą nuomos kainą. Kai nemokamas karšto vandens, bute gali būti užblokuotas karštas vanduo.

Kaip mokama ONE?

ODN iššifravimas rodo, kad šiame stulpelyje mokama už visą namą reikalingų išteklių ir paslaugų suvartojimą. Kokia yra visa suma? Mokėjimas apima ne tik vandens, bet ir šilumos, elektros energijos, be to, gali būti saugumas ir dar daugiau. Svarbu žinoti, kaip apskaičiuoti visi sudėtiniai stulpeliai.

Mokėjimas apskaičiuojamas atsižvelgiant į bendrojo namo skaitiklio rodmenis ir kitus MKD įtaisytus matavimo prietaisus.

Matavimo prietaisai turi veikti kiekviename daugiabučiuose, tai yra įstatymo reikalavimas. Išimtys yra tokie namai, kur dėl techninių priežasčių neįmanoma įrengti karšto vandens skaitiklių.

Nepaisant įstatymo dėl privalomo matuoklių įrengimo reikalavimo, ne visi jame įrengti įrenginiai. Kvandenio vandens, skirto bendro namų vartojimui, sukaupimas tokioje MFBD atliekamas pagal standartus.

Standartą nustato regioninės ir vietos valdžios institucijos, ta informacija turėtų būti prieinama vartotojams, taigi ji skelbiama Valdymo įmonės ar kitos paslaugų organizacijos interneto svetainėje. Kokie standartai yra sukurti?

Įmonės, kurios aptarnauja namus be matavimo prietaisų, gali savo nuožiūra apmokestinti KVJ mokėjimą APC, neteisingai bandydamos nurašyti savo išlaidas. Taisyklės yra patikimos apsaugos nuo tokio sukčiavimo priemonės.

Tačiau dar labiau pelningai įdiegti patikimus ir tikslius dozavimo prietaisus, jie parodys realų išlaidų sumą, padės nustatyti netekimus, sutaupys mokėjimus butų rezidentams.

Mokėjimo forma

Pagal Vyriausybės dekretą Nr. 344, 2013 m. Balandžio 16 d., Vandens išlaidos mokamos pagal bendrąjį vienam gyventojui skirtų išteklių apskaičiavimo principą. Apskaičiuojant mokestį už karšto vandens suvartojimą bendram namų ūkių vartojimui, formulė yra paprasta tiems namams, kuriuose įrengti modernūs matavimo prietaisai.

Apskaičiuojant mokestį, reikia tik apskaičiuoti skirtumą tarp matavimo prietaiso rodmenų visam namui ir MKD apartamentų I & C rodiklių sumą. Šis skirtumas padauginamas iš dabartinio karšto vandens tiekimo tarifo. Gautas skaičius yra padalintas tarp namų gyventojų, atsižvelgiant į būsto plotą. Taigi, visi savininkai ar nuomininkai proporcingai paskirsto mokėjimus.

Šiek tiek kitoks principas apskaičiuojant mokestį už karštą vandenį gyvenamuosiuose namuose be skaitiklių. Gauti reikiamą regionų valdžios institucijų naudojamų standartų skaičių. Jis dauginamas iš bendros nuosavybės ploto, ir tada šis skaičius taip pat yra skirstomas tarp gyventojų, atitinkamai, jų apartamentų ploto.

Siekiant, kad paskirstymas būtų sąžiningas, turite turėti tikslius duomenis apie kiekviename bute priskirtų asmenų skaičių, tikslius duomenis apie individualaus būsto filmuotą medžiagą.

DĖMESIO! Mokestis už ODN karšto vandens tiekimą MFB be skaitiklių neturėtų viršyti įstatymu nustatytos vidutinės vartojimo normos.

Jei šis rodiklis viršytas, skirtumą turi sumokėti valdymo įmonė arba išteklių teikėjas. Kaip alternatyva - butų savininkai visuotiniame susirinkime savanoriškai nusprendžia sumokėti už perkėlimą. Tai įmanoma, jei jie žino priezastinį padidėjimo dydį ir laiko jį rimtu.

Sumažinimo būdai

BPS kaupimą reglamentuoja Vyriausybės nutarimas Nr. 354 (įsigaliojo 2011 m. Gegužės 6 d.). Vandens šildymas, šildymas, karšto vandens tiekimas butams - visiems šiems darbams reikalingas didelis šilumos energijos sunaudojimas. Taigi, ši sąskaitoje faktūroje nurodyta grafika visada sudaryta iš didelės sumos.

Bet ar galima kažkaip sumažinti mokėjimą, nes sumažina gyvenimo komfortą namuose ir jo paslaugų kokybę? Yra keletas būdų, kaip pasiekti santaupų šeimos finansuose:

  • Pirmasis žingsnis - įdiegti prietaisus ant karšto vandens. Idealus variantas yra buitinių ir bendrų buitinių prietaisų I & C, kurie padės tiksliai apskaičiuoti karšto vandens srautą į viso namo poreikius. Būtina išsiaiškinti, už kurio sąnaudas įrenginys bus įdiegtas.
  • Rekomenduojama šildyti rūsį ir kitas bendras patalpas.
  • Taip pat bus galima pakeisti senus metalinius vamzdžius polipropileniniais vamzdžiais.
  • Norint, kad buitinis karštas vanduo būtų apskaičiuojamas teisingai ir skaitiklio rodmenys, matavimo prietaiso duomenys turi būti perduodami laiku. Priešingu atveju apskaitos skyrius atliks sukaupimą pagal standartus (su vėlesniais perskaičiavimais gavus skaitiklių rodiklius).
  • Valdymo įmonės ir išteklių teikėjų darbo kontrolė taip pat yra sąnaudų taupymo metodas. Namo atstovas gali patikrinti ištrauktus skaitiklio rodmenis, patikrinti, ar laikomasi mėnesio sukaupimo.

Reikėtų nepamiršti, kad mokėjimai, kurie priklauso nuo bute gyvenančių žmonių skaičiaus, gali padidėti. Jei nepaskirtas asmuo gyvena bute be ILE daugiau kaip 5 dienas, valdymo įmonė turi teisę imti mokestį už tokį asmenį pagal standartus.

Pakanka, kad Taryba užfiksuotų tokio asmens faktus ir atitinkamą aktą pateiktų atsiskaitymo skyriui.

Bendrojo matavimo prietaiso įrengimas leidžia atskleisti išteklių nutekėjimą. Nutekėjimų kiekis turėtų būti atimamas iš bendro sunaudojimo dhw ae Dėl nuotėkio šalinimo problemos atsako paslaugų įmonė. MKD be skaitiklių gyventojai moka už tuščius vandens nuostolius.

Ar negaliu mokėti?

Problema su "ONE" tapo ginčytinu kelerius metus. Daugelis nuomininkų mano, kad jų pareiga nėra mokama už išlaidas, susijusias su jų namų aptarnavimu. Jie mano, kad teisėtai yra tik mokėjimai, susiję su išlaidomis butu.

Tačiau namų poreikiai yra susiję su saugumu, puikia technine būkle daugiabučio namo, sanitarinių ir higienos sąlygų teikimu, šilumos viešosiose vietose.

Ryšium su ginčų, kurie prižiūrimi atsižvelgiant į mokėjimo ODN, buvo nuspręsta valstybiniu lygiu, sprendimą atšaukti šį stulpelį sąskaitoje-gavimo ir apmokėjimo už išlaidų, susijusių su atitinkamu mokėjimo už butą. Todėl ONE turi būti sumokėta, bet pakeista forma.

Ekonominių išlaidų sukaupimas yra pagrįstas, nes mokėjimai už bendrą turtą ir jo išlaikymo išlaidas turėtų būti padengti butų savininkams. Tai yra jų turto vertė. Be to, įsipareigojimas laiku sumokėti už komunalines paslaugas nustatomas įstatyme, numatytame sutartyje su Valdymo įmone, teikiančia paslaugas.

Namų ūkio poreikiai vandeniui: sumokėti ar ne

Šiandien daugelis daugiabučiuose namuose nuomininkų kyla klausimai, ar yra teisėtai nustatyti vandens mokesčio už vandenį mokestį, kaip jis apskaičiuojamas ir ar reikia sumokėti už bendruosius namų poreikius.

Turinys

"HVS ODN" - dekodavimas

Gaukite mėnesinį kvitą už mokėjimą, pirmasis dalykas, kuris gali būti painiojamas, yra gausybė sutrumpinimų, kurie nesuprantami asmeniui, kuris ką tik pradėjo dėti į komunalines paslaugas.

"HVS ODN" ir "HVS ODN" - tai šaltinio vandens tiekimo (HVS) ir karšto vandens tiekimo (HWS) ištekliai bendram namų poreikiams (ODN) sunaudojimui.

Paprastai šalto vandens srautas viršija karšto vandens srautą. Taip yra dėl to, kad daugiabučiame name yra šaltas vanduo, kuris yra pagrindinis vandens tiekimas, o karštas vanduo gaunamas šildant šaltu vandeniu ir tiekiamas tokiu tūriu, kuris yra reikalingas norimam temperatūros siekimui.

Šildymas atliekamas naudojant šildymo prietaisus, kurie padidina vandens temperatūrą iki 60-75 ° C, po to namo siurbliai tiekia vandenį per dujotiekius į apartamentus ir kitas namų ūkio reikmes.

Dėl to, kad karšto vandens įsigijimui reikia papildomų išteklių šildymo ir aprūpinimo būstu reikmėms, jo kaina paprastai yra didesnė už šaltojo vandens tiekimo kainą.

Kas įtraukta į ODN šaltam vandeniui

ODN kiekis vandenyje apima sunaudojamą išteklių sunaudojimą bendrų namo teritorijų priežiūrai ir priežiūrai. Tokiose teritorijose yra ir vidinė namų erdvė (namų įėjimai, buitinės patalpos, palėpės ir rūsys), ir išorinė teritorija, esanti šalia namo (vidinis kiemas, stovėjimo aikštelė, papildomi pastatai).

Ar man reikia sumokėti už bendruosius namų poreikius

ODN vandenyje moka butų savininkai. Toks reglamentas yra numatytas Vyriausybės nutarime Nr. 354.

Komunalinių paslaugų vartotojas daugiabučiuose namuose, nepriklausomai nuo pasirinkto daugiabučio namo valdymo kaip komunalinių paslaugų mokesčio valdymo metodo, atskirai moka už komunalines paslaugas, teikiamas vartotojui gyvenamose ar negyvenamose patalpose, ir komunalines paslaugas, kurios naudojamos bendrojo turto naudojimo daugiabučiuose namuose procese. namas (toliau - bendrojo namų poreikiai). "Nuosavybės paslaugų teikimo patalpų daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose savininkų ir naudotojų taisyklės", Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. Gegužės 6 d. Nutarimas Nr. 354

Taigi valdymo kompanija visiškai pateisina vandens kompensavimo kaupimą.

Kaip apskaičiuoti ODN vandeniui?

Skirtingai nuo apartamentų, bendrame namų plote nėra įrengti individualūs matavimo prietaisai (ICS), todėl vandens suvartojimą bendriems namų poreikiams registruoja tik bendrasis namo metras (CTP).

Apskaičiuojant APT vandens kiekį daugiabučiuose namuose, pirmiausia imami bendrojo matuoklio rodmenys. Tai parodo, kiek per ataskaitinį laikotarpį namuose buvo suvartotas vanduo.

Tada surinkti ir apibendrinti individualių matavimo prietaisų indikatorių nuomininkai. Norint, kad namo pusiausvyra būtų teisingai sumažinta, IPU parodymai turi būti pašalinti tuo pačiu metu.

Paprastai pateikiamos kelios dienos, skirtos rinkti liudijimus iš gyventojų, tačiau šiandien rankinis skaitymo rinkinys vis labiau tampa automatiniu rodmenų rinkimu, todėl surinkimo procesas atliekamas kaip vienkartinis, o tai padidina namų pusiausvyros tikslumą.

Skirtingai nuo rankinio duomenų rinkimo, kai reikia surinkti ir apdoroti visus duomenis per savaitę, automatinis duomenų rinkimas leidžia rinkti duomenis namuose tik per 15 minučių.

Po to, kai surenkamas PIT liudijimas, jų suma atimama iš bendro namo skaitiklio parodymų. Skirtumas, gautas tuo pačiu metu, laikomas bendru namų poreikiu.

Paprastas pavyzdys: bendras namo matuoklis parodė 4000 m³ vandens sunaudojimą ataskaitiniam laikotarpiui. Individualių matavimo prietaisų rodmenų suma buvo 3800 m³. Gautas 200 m³ skirtumas - tai vandens kiekis, kuris buvo išleistas bendrų patalpų priežiūrai ir priežiūrai - šlapiam valymui laiptinės viduje, laistymui vietovėse teritorijoje ir kt.

Kaip ARF moka už vandenį

ODN pasiskirstymas vandenyje atitinka savininko užimamos erdvės dydį.

Po to, kai žinoma apie bendrą ODE kiekį, ši suma yra padalyta iš visos gyvenamosios patalpos namuose, siekiant nustatyti ODN tūrį už 1 m² gyvenamojo ploto, o tada padauginus iš savininko apartamentų ploto pagal formulę:

Mokestis už ODN yra apskaičiuojamas pagal miestų ar regionų valdžios institucijų patvirtintus standartus ir tarifus.

Praktiškai yra apie dešimt priežasčių, dėl kurių atsiranda didelė ARF. Jų pašalinimas tampa valdymo įmonės užduotimi. "Swift" jau pirmosiomis savaitėmis po įdiegimo leidžia spręsti pagrindines priežastis ir nustatyti tikslią butų vandens skaitiklių sistemą daugiabučiuose namuose.

Norite sumažinti ODN
daugiabučiuose namuose?

2014-08-14 | Vėlgi apie drenažą ties ONE

AKATO tinklalapis ne kartą paskelbė straipsnius, susijusius su savivaldybių "nuotekų šalinimo" paslauga bendrojo namų reikmėms (toliau - "ONE"). Prisiminkite - rimti ginčai tarp viešųjų paslaugų (toliau - ITS) atlikėjų ir resursosnabzhayuschimi organizacijų (toliau - RNO) prasidėjo po RF Vyriausybė nutarimas 04/16/2013 skaičius 344 pakeistos teikiant viešąsias paslaugas taisykles, pagal RF Vyriausybės nutarimo 06.05 patvirtintus.0101 Nr. 354 (toliau - 354 straipsnis) ir 2006 m. Gegužės 23 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekreto Nr. 306 (toliau - 306 taisyklė) patvirtintų komunalinių paslaugų naudojimo standartų nustatymo ir nustatymo taisyklės. Gruodžio 23, 2015 Rusijos Aukščiausiojo Teismo prezidiumas pagaliau galą tarp ITS ir pripažintos apsaugos organizacijos ginčų, patvirtino "apžvalga teismo praktika Lietuvos Aukščiausiojo Teismo skaičius 4 (2015)", kuriame jis nurodė, kad, apskritai statybinių vienetas nuotekų priežasčių nesant ieškiniui Dėl nuotekų šalinimo tarnybos mokesčio už bendruosius namų ūkio poreikius komunalinių paslaugų teikėjams už RSO nemokama. Tačiau Rusijos statybos ministerija nepriėmė tokios padėties ir parengė Vyriausybės nutarimo projektą, kuriame, be kita ko, buvo iš dalies pakeistos Taisyklės, kurios yra privalomos, kai valdymo organizacija arba namų savininkų bendrija ar būsto kooperatyvas ar kitas specializuotas vartotojų kooperatyvas sudaro sutartis su išteklių organizacijomis, patvirtinta RF PP nuo 2012 m. vasario 14 d. Nr. 124 (toliau - Reglamentas 124), nustatant nuotekų kiekį. Šis projektas buvo patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės ir priimtas kaip Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas Nr. 603 nuo birželio 29 d. Nr. 603.

Šiame straipsnyje aptariami keli laikotarpiai, per kuriuos buvo galioti įvairios normos, reglamentuojančios "nuotėkų į OAM" kiekio apskaičiavimo tvarką, kurią ICS moka UIP naudai.

Laikotarpis nuo 2013 m. Birželio 1 d. Iki 2016 m. Birželio 30 d

Pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu 2013 m. Balandžio 16 d. Nr. 344 buvo iš dalies pakeisti 354 taisyklės, ypač iš minėtų Taisyklių 4 punkto "į", kad MKD bendrai nuosavybei priklausančiose patalpose buvo pašalinta vandens išleidimas. Be to, 2013 m. Balandžio 16 d. Rusijos Federacijos PP Nr. 364 nuo 2013 m. Balandžio 27 d. 306 taisyklės 29 punktas išbraukė 2 dalį, kurioje nustatyta standartinė viešojo naudojimo komunalinių paslaugų skaičiavimo nuotekų šalinimo įrenginyje tvarka. Taip pat išbraukta tokio standarto matavimo vieneto paminėjimas iš to paties dokumento 7 dalies "c". Šie pakeitimai įsigaliojo 2013 m. Birželio 1 d. Taigi nuo 2013 m. Birželio 1 d. Panaikinamas standartinis nuotekų vartojimo standartas, t. Y. lygus nuliui. Šioje pastraipoje "c" Reglamento 124 21 punkte nustatyta, kad savivaldybių išteklių mokėtinos atlikėjai viešųjų paslaugų naudai pripažintos apsaugos organizacijos buvo nustatytas atsižvelgiant į Reglamento 354 nuostatas Taigi išlaidų skaičiavimas, jei vadovaujasi būsto įstatymus Rusijos Federacijos normų, visų pirma - taisyklės 124 taisyklės 354, 306 taisyklės, "vandens nutekėjimas į ADF" turėtų išnykti ne tik iš įplaukų už komunalines sąskaitas, mokamas tokioms paslaugoms vartotojams, bet ir iš organizacijos išleistų sąskaitų Iami valdymo organizacijos (PP), TSZH, HBC.

Dėl RNO, teikiančio komunalinių atliekų šalinimo išteklius, dabartinė padėtis reiškė tik pajamų sumažėjimą be jokių išlaidų biudžeto dalies sumažinimo, nebuvo atlikta jokių techninių pakeitimų, jokio darbo, nebuvo priežasčių keisti personalo skaičių ir tt p. Rusijos Federacijos vyriausybė praktiškai tiesiog likvidavo vieną iš RNO pajamų elementų, neatlygindama už šį nuostolį. Siekiant užkirsti kelią besiformuojančią trūkumą pajamų (nuostolių), iš Šiaurės Osetijoje nusprendė tęsti atsiskaitymo CGI mokėti obschedomovogo sanitarijos MKD įrengtas obschedomovyh matavimo prietaisų (toliau - OPU) karšto vandens ir šalto vandens, bet neįrengtas OPU drenažą, į sumą, kuri lygi vartojimo apimčių suma GVS ir KhVS, apibrėžti pagal atitinkamos GTC liudijimus, remdamiesi 2011 m. Gruodžio 7 d. Federalinio įstatymo Nr. 416-ФЗ (toliau - Įstatymas 416-ФЗ) nuostatomis. Šiuo atveju, namų nėra įrengta GTC karšto vandens ir šalto vandens, RSO nieko padaryti, bet sustabdyti mokėjimo paroda "drenažo ant ODN" - standartas buvo panaikintas, ir sugalvoti bet net nuotoliniu įtikinamo pagrindimo siūloma išmoka ITS neegzistuojančio paslauga, RNO neveikia. Namuose, kuriuose įrengta drenažo kontrolės sistema (pavyzdžiui, straipsnio autorius praktikoje neatitiko tokių namų), skaičiavimai buvo atlikti naudojant šiuos įrenginius, ir niekas neturėjo jokių klausimų.

Akivaizdu, kad RSO bandymai išvengti nuostolių, susijusių su pinigų srautų nutraukimu dėl "drenažo į OAM" mokėjimo, sukėlė panašius IKU nuostolius - galų gale įstatyme nebuvo numatytas "drenažo į OAM" pristatymas, kad būtų mokami komunalinių paslaugų vartotojai RNO reikalaujamos lėšos, skirtos šiam neegzistuojančiam komunalinių paslaugų teikimui. Ir visoje Rusijoje pradėta teisminė procedūra dėl to, ar yra "nuotekų šalinimo įrenginys". Teismo praktikos vienodumas buvo pasiektas tik po pusantrų metų nuo tokių ginčų pradžios - Rusijos Federacijos Aukščiausiasis Teismas 2015 m. Gruodžio mėn. Priėmė keletą teismų nutarimų, pagal kuriuos nustatyta, kad "vandens nutekėjimas į vieną" neegzistuoja, ir tokia paslauga nėra mokama nei ICI naudai, nei naudai RNO.

Verta pažymėti, kad statybos Rusijos ministerija iš pradžių raštu 2014/10/04 skaičius 5942-MS / 04 palaiko PCO reikalaujantis ICU mokėti "ant drenažo ODN", vėliau persigalvojo, tai 12.23.2014 skaičius 25364-OG / 04 raidžių, Mokestis už "nutekėjimą stotyje" namuose, kuriuose nėra drenažo valdymo skydo, yra lygus nuliui. Tačiau, jei Statybos ministerijos balandžio mėn. Laiškas, daugelis teismų priėmė IKU pareigos sumokėti už "nuotekų šalinimą" įrodymą, nes tuo metu nebuvo vieningos teisminės praktikos, o Rusijos statybos ministerijos paaiškinimai buvo beveik vienintelė suprantama federalinės valdžios institucijų pozicija, tada gruodžio mėn. tokio entuziazmo teismai tokios statybos ministerijos laiško nebebuvo priimtini, nes Statybos ministerijos laiškas nebuvo teisės aktas, o teismų praktika, kuri buvo nustatyta iki gruodžio, leido argumentui ROWAN pozicija dėl įpareigojimo sumokėti ICU "drenažo ant ODN".

Tik 2015 m. Situacija pasikeitė - teismai pradėjo nustatyti, kad nėra "drenažo į OAM" ir kad nėra pagrindo pateikti tokį bendruomeninį išteklią, kurį RIS moka ICS, vis daugiau atvejų, o 2015 m. Gruodžio mėn. Rusijos ginkluotųjų pajėgų Prezidiumas patvirtino šią poziciją " Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo praktikos apžvalga Nr. 4 (2015 m.) ".

Taigi, laikotarpiu nuo 2013 01 06 iki 2013-06-30, pateikimas už "drenažo viename" mokėjimą nėra pagrįstas įstatymu.

Laikotarpis nuo liepos 1 d. Iki 2016 m. Gruodžio 31 d

Po to, kai Rusijos Federacijos Prezidiumo ginkluotosios pajėgos patvirtino 2015 m. Gruodžio 23 d. "Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo praktikos apžvalgą Nr. 4 (2015 m.)", Visoms Rusijos Federacijos teismams buvo galutinai apibrėžta viena pozicija, kad "nėra drenažo prie ARF", ši paslauga vartotojams nemokama naudai atlikėjams ar atlikėjams už RNO, o pirmoje 2016 m. pusėje problemos sunkumas sumažėjo.

Tačiau 2016 m. Birželio 29 d. Rusijos Federacijos Vyriausybė priėmė Rusijos statybos ministerijos parengtą RF įstatymo projektą Nr. 603, kuriame buvo pakeista nemažai NPA būsto sektoriuje. Be kita ko, pakeista 124 taisyklės 21 dalies pastraipa "c", ty: neįtraukta nustatytos normos sklaida nustatant nuotekų kiekį per pastotės valdymo bloko skaičiavimus su UIP. Prisiminkite, kad pagal pirmiau minėtą normą patvirtinta formulė yra susijusi su 354 straipsniu. Įstatyme pateikus pakeitimą atrodo, kad Rusijos Federacijos būsto įstatymuose nenumatyta, kad ICS moka drenažo išlaidoms apskaičiavimo tvarką RNO naudai. Ir kadangi būsto įstatymai (su aukščiausiu prioritetu) neišsprendžia problemos, taikomos civilinės teisės normos, ypač - Įstatymas 416-FZ. Jau keletą metų RSO reikalavo, kad ICU mokėtų už tai, kad nėra "nuotekų išleidimo į nuotekas" paslaugos pagal šį įstatymą.

Reikėtų pažymėti, kad šio pakeitimo priežastis gali būti (ir tiesiog neįmanoma galvoti apie kitas galimybes!) Vien tik noras įpareigoti IKU mokėti "nuotekas į OAM" už RNO naudą, taip padidinant atitinkamų RNO pajamas. Kiek laiko po pakeitimų įsigaliojimo, 2007 m. Vasario 09 d. Laišku Nr. 28483-ACH / 04, kurį asmeniškai pasirašė A. Chibis, Rusijos statybos ministerija paaiškino, kad daugiabučio namo (toliau - MKD) nutekėjimo tūris, jei nėra nuotekų valymo įrenginių ir Šalto ir šalto vandens valdymo blokas apibrėžiamas kaip šalto ir karšto vandens tiekimo ir valdymo bloko rodmenų suma. Iš tiesų, tiesa, statybos ministerija bandė, nepaisant anksčiau įtvirtintos teisminės praktikos, grąžinti iš "ICI" mokamą "vandens išleidimą į pastotę" naudai RNO. Pažymėtina, kad atitinkami 354 straipsnio pakeitimai, reglamentuojantys atlikėjų santykius su vartotojais, nebuvo padaryti. Tai reiškia, kad Rusijos statybos ministerija sąmoningai pablogino MA / HOA / HBC padėtį, bandydama įpareigoti juos mokėti paslaugą RSO naudai, kurią vartotojai nemoka ICI naudai.

Tačiau Rusijos statybos ministerija tradiciškai (kaip rodo praktika) rengdama Vyriausybės nutarimo projektą nemanė, kad būtina atlikti išsamią teisės aktų analizę, nepradėjo suprasti savo darbo, bet paprasčiausiai pakeitė standartą, kurį nurodė teismas, pripažindamas, kad nėra ONE. Tačiau paaiškėjo, kad ne tik Statuto 21 punkto "c" poskyris reguliuoja statybų ministerijai įdomų mokestį "vandens šalinimas į pastotę".

Iš išsamios Rusijos Federacijos būsto įstatymų analizės:

Rusijos Federacijos Vyriausybė priėmė 2012 m. Kovo 28 d. Nutarimą Nr. 253, kurio 2 punkto b papunktis nustato:
"2. Nustatykite, kad šioje rezoliucijoje patvirtinti reikalavimai:
...
b) taikyti santykiams, atsirandantiems dėl sutarčių dėl išteklių, reikalingų viešosioms paslaugoms teikti, sudarytose vadovaujančių organizacijų, namų savininkų asociacijų, būsto statybos, būsto kooperatyvų ir kitų specializuotų vartotojų kooperatyvų, aprūpinančių išteklių tiekimą, teikiamomis viešosiomis paslaugomis, kol įsigalios šios nutarimo patvirtintos sąlygos, atsižvelgiant į teises ir pareigas, kurios atsiranda po šių reikalavimų įsigaliojimo. "

Nutarimas patvirtino Viešųjų paslaugų teikimui reikalingų lėšų atsiskaitymų vykdymo reikalavimus, kurio 4 dalyje nustatyta:
"4. Iš vartotojų gautos lėšos, kurias vartotojas gauna už komunalines paslaugas, kurios turi būti pervestos išteklių tiekiančių organizacijų ir regiono operatoriaus naudai (toliau - vartotojų mokėjimai), perduodamos šioms organizacijoms taip, kaip nurodyta išteklių tiekimo sutartyje, sutartyje dėl komunalinių kietųjų atliekų paslaugų teikimo ir kurie neprieštarauja Rusijos Federacijos įstatymams. "

Remiantis pirmiau išdėstyta norma, komunalinių paslaugų teikėjo mokamos naudingosios išteklių naudos atitinkamai išteklių tiekiančiajai organizacijai yra būtent iš lėšų, kurias vartotojas gauna iš naudos už komunalines paslaugas.

354 straipsnio 13 dalies 2 dalyje nustatyta: "Komunalinių išteklių pirkimo sutarčių sąlygos, naudojamos tokiems ištekliams teikti vartotojams teikiamas komunalines paslaugas, nustatomos atsižvelgiant į šias taisykles ir kitus Rusijos Federacijos norminius teisės aktus".

Šie standartai yra susieti su Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo 2007 m. Gegužės 30 d. Nr. YOU-6046/14 ("Bendrovės įsipareigojimai išteklių tiekimo organizacijai negali viršyti daugiabučio namo patalpų savininkų ir naudotojų įsipareigojimų valdymo organizacijai dėl atsiskaitymų už suteiktą žaliavą (išskyrus specialiai numatyta įstatyme) ") ir" Rusijos Federacijos ginkluotųjų pajėgų "apibrėžimu 2015 m. rugpjūčio 25 d., Nr. 307-ЭС15-8761 (" Pagal Taisyklės Nr. 354 13 punkto nuostatas sutartys su išteklių tiekėjais neturėtų prieštarauti MU norminis teisės aktas ").

Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, išleidžiamų nuotekų kiekis, kurį ICS moka RNO naudai, yra lygus drenažo kiekiui, kurį tokios paslaugos naudotojai turi sumokėti ICI naudai. Tai reiškia, kad apskaičiavimas turėtų būti atliekamas vadovaujantis 354 straipsniu. 416-FZ įstatymas šiuo atveju netaikomas.

Šią poziciją taip pat patvirtina "nauji" teismo sprendimai - pavyzdžiui, 2017 m. Liepos 31 d. Šiaurės vakarų apygardos arbitražo teismo nutarimas byloje Nr. A42-7455 / 2016 nustato:

"Vadovaujantis tiesiogine nuoroda į Taisyklės Nr. 354 13 straipsnį, sutartys dėl komunalinių išteklių pirkimo, skirto tokių išteklių panaudojimui teikiant komunalines paslaugas vartotojams, nustatomos atsižvelgiant į pirmiau minėtas Taisykles ir kitus reguliavimo teisės aktus Rusijos Federacijoje.

Pagal 13 straipsnio 3 punktą ir 3 straipsnio 14 straipsnį įstatymo Nr. 416-FZ, sutartys dėl vandens tiekimo ir sanitarijos yra viešos, o pagal 4 ir 5 straipsnius 426 straipsnio Civilinio kodekso Rusijos Federacijos įstatymų numatytais atvejais Rusijos Federacijos Vyriausybė gali išduoti privalomas taisykles sudarant ir vykdant viešąsias sutartis (pavyzdines sutartis, reglamentus ir kt.), viešojo pirkimo sutarties sąlygos, kurios neatitinka tokių taisyklių, yra negaliojančios.

Taigi, šalių santykiams turėtų būti taikomos Reglamento Nr. 354 nuostatos, apibrėžiančios atitinkamų komunalinių paslaugų sudėtį.

Nustatant vandens išmetimo kiekį bendrojo būsto poreikiams, remiantis abonento gaunamų matavimo priemonių, gautų iš visų vandens tiekimo šaltinių, įskaitant karšto vandens tiekimą, vandens kiekį, prieštarauja Taisyklės Nr. 354 reikalavimams.

Atsižvelgiant į tai, kad daugiabučių namų nuotekų matuokliai nebuvo įrengti, nebuvo jokio teisinio pagrindo apmokestinti... mokesčius už nuotekų šalinimo paslaugas, susijusias su namų ūkio poreikiais. Tokiomis aplinkybėmis teismų išvados, kad vandens išleidimo paslaugų reikalavimai yra teisingi, negali būti laikomi pagrįstomis...

Teismų nuoroda į dekretą Nr. 603 yra nepagrįstas, nes įvedus Taisyklės Nr. 124 pakeitimų, nebuvo pakeista Taisyklė Nr. 354, reglamentuojanti šalių santykius ginčijamu laikotarpiu. Be to, prieš pakeitus Taisyklės Nr. 124 21 straipsnio "c" pastraipą, šiame standarte pateikta formulė nebuvo visiškai taikoma, nes nebuvo nustatyta vandens išleidimo į bendruosius namų poreikius vertė (lygi nuliui). "

Taigi, laikotarpiu nuo 2014-01-07 iki 2015-12-31, pateikimas už "drenažo viename" mokėjimą nėra pagrįstas įstatymu.

Laikotarpis nuo sausio 1 d. Iki 2017 m. Gegužės 31 d

Sausio 1 d., Įsigaliojo 2006 m. Birželio 29 d. Federalinis įstatymas Nr. 176-FZ (toliau - Įstatymas 176-FZ) dėl Rusijos Federacijos būsto kodekso pakeitimų dėl komunalinių paslaugų įtraukimo į ADF kaip dalį būsto priežiūros mokesčio. Be to, 2017 m. Sausio 1 d. Įsigaliojo atitinkami pataisymai Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimų, priimtų RF PP nuo 2016 m. Gruodžio 26 d. Nr. 1498. Pažymėtina, kad anksčiau pateiktas RF pasienio kodekso Nr. 603 nuo 2016 m. Birželio 29 d. Punkto "c" 124 taisyklė, dekretas 1498 buvo netaikomas šiai nuostatai, ty Rusijos Federacijos vyriausybė iš tikrųjų pripažino anksčiau įvesto pakeitimo klaidą.

Remiantis naujais pakeitimais, nuo 2017 m. Sausio 1 d. Būsto priežiūra be kita ko įtrauktas "nuotekų šalinimas bendros nuosavybės priežiūrai" (tai buvo tas komponentas, kuris anksčiau buvo vadinamas "nuotekų šalinimu") ir nustatė minėtos "nuotekų šalinimo" sumos ir sąnaudų apskaičiavimo tvarką vandenys ", kurį turi sumokėti asmuo, kuris valdo daugiabučio namo RSO naudai.

Būtina atkreipti dėmesį į tai, kad 2-3 PP RF nuo 2016 m. Gruodžio 26 d. Nr. 1498 nustato:

"2. Rusijos Federacijos sudedamųjų dalių valdžios institucijoms:
...
ne vėliau kaip 2017 m. birželio 1 d., patvirtins šaltojo vandens, karšto vandens, nuotekų ir elektros energijos vartojimo standartus daugiabučio namo bendrajam turtui, atsižvelgiant į šios nutarties nuostatas.

3. Iki standartų, skirtų šalto vandens, karšto vandens, nuotekų, elektros energijos, skirto bendros nuosavybės daugiabučiuose namuose išlaikymui, patvirtinimo, tačiau ne vėliau kaip iki 2017 m. Birželio 1 d. Apskaičiuojant komunalinių paslaugų, numatytų bendriesiems būsto poreikiams, sumą namuose, nuo 2016 m. lapkričio 1 d. Rusijos Federacijos subjektui nustatytos komunalinių paslaugų normos, taikomos bendriesiems namų poreikiams ".

Remiantis pirmiau išdėstytomis nuostatomis, "ICA drenažo į OAM" kiekis RNO naudai turėtų būti skaičiuojamas nuo 2017 m. Pradžios pagal 2016 m. Lapkričio 1 d. Galiojantį standartą, o tokio standarto nustatymas nebuvo pateiktas, ty jis buvo lygus nuliui. Todėl nuo 01/01/2017, kaip ir ankstesniais laikotarpiais, "ICS" pateikimas RNO naudai nėra "nuotekų šalinimo įmonėse" sąnaudų.

Tačiau būtina atsižvelgti į tai, kad tokia nuostata galioja tik tol, kol Rusijos Federacijos patvirtintas nuotekų vartojimo standartas, siekiant išlaikyti bendrą nuosavybę, tačiau ne vėliau kaip 2017 m. Birželio 1 d.

Laikotarpis nuo 2017 m. Birželio 1 d

2012/01/06 įsigaliojo dar vienas pakeitimas, įtvirtintas 124 taisyklės 21 punkte - ši nuostata buvo papildyta c.4 papunkčiu, kuriame nustatyta:

"21. Nustatydama komunalinių išteklių, teikiamų pagal rangos sutartyje numatytą viešųjų paslaugų teikimą ir vartojamų išlaikant bendrą nuosavybę daugiabučiuose namuose, dydį, išskyrus tai, kas numatyta šių taisyklių 21.1 punkte, turi būti atsižvelgiama į:

B.4) atsiskaitymo laikotarpio (atsiskaitymo mėnuo) išleidžiamų nuotekų kiekis per centralizuotus inžinerinės ir techninės pagalbos tinklus pagal sutartį dėl vandens išleidimo iš daugiabučio namo, kuriame nėra kolektyvinio (bendro) atliekų matavimo prietaiso, taip pat sugedus, praradus anksčiau užsakytas kolektyvinis (visuose namuose) nuotekų valymo įrenginys arba jo tarnavimo laikas yra nustatomas pagal formulę:

V ST = V HVS + V GVS

V ST - atsiskaitymo laikotarpio (atsiskaitymo mėnuo) išleidžiamų nuotekų kiekis per centralizuotus inžinerinės ir techninės pagalbos tinklus pagal nuotekų šalinimo sutartį;

V HVS - tai šalto vandens kiekis, kuris tiekiamas atsiskaitymo laikotarpiu (atsiskaitymo mėnuo) pagal išperkamosios nuomos sutartį daugiabučiam pastatui;

V GVS - karšto vandens kiekis, kuris tiekiamas atsiskaitymo laikotarpiu (atsiskaitymo mėnuo) pagal išteklių tiekimo sutartį daugiabučiame name ".

Taigi nuo 2017 m. Birželio 1 d. ICI privalo sumokėti RSO už nuotekų išleidimą sumą, lygią šilto vandens tiekimo ir karšto vandens tiekimui į MFM. Galima sakyti, kad "epas" su "nuotekų šalinimu ODN" pasibaigė, o tai baigiasi pertekliomis išteklių tiekiančiomis organizacijomis ir juos remiančia statybų ministerija - nuo 2013 06 01 "nuotekų šalinimas į ODN" MNV moka RNO.